Hamngatan 11A
Hamngatan 11A
Markus Carlqvist, ansvarig mäklare i Sundbyberg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Markus Carlqvist

Agente inmobiliario

En venta

Hamngatan 11A

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 11A


En venta
Utgångspris
5 995 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Välkommen till en fantastisk lägenhet som karaktäriseras smakfulla materialval, stor balkong med utsikt mot Bällstaån och två badrum med duschmöjlighet i båda. Här bor du i ett lugnt läge med Bällstaån som närmsta granne. Utanför porten så når du mysiga strandpromenad som leder dig in till City via Karlbergslott. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum är hjärtat i läge. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt klädkammare. Två stora och påkostade badrum som ger extra komfort och lyx i vardagen.

- Stor balkong med utsikt över Bällstaån och strandpromenaden
- Genomgående påkostade materialval
- Dubbla badrum
- Garage i huset
- Populär förening med tvättstuga, bastu och föreningslokal

Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga!


Utgångspris
5 995 000 kr
m2 útiles
80.5 m2
Comunidad
5 612 SEK/mes
Habitaciones
3 rum
Planta
1tr (Hay ascensor)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Markus para más información sobre Hamngatan 11A.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

3-glas
Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (fd. Comhem) levererar bredband, IP-telefoni och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Egna tillval av hastighet, TV-kanaler och -paket kan göras och betalas då tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.

Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar hälften av garageplatserna. Kontrollerat 2024-05-07


Ekonomi

01
Avgift

5 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

291 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för bredbrand

194 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,010883

Andelstal insats

0,85449%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-07


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Bällstaån. I föreningen finns 111 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättföreningen. Föreningen förvärvar totalt 111 bostadrätter och 4 kommersiella lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minst 10%.

Kommande renoveringar

2024 OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter). Slamsugning av dagvattenbrunnar.
2025 Underhåll av lysrörsarmatur torra utrymmen, Underhåll gård (strid sand byte)
2026 Inga särskilt planerade underhåll.
2027 VA: Spolning stickledning+huvudstam

Kontrollerat 2024-05-07

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-26.

Gjorda renoveringar

2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.
kontrollerat 2024-05-07

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Belägen i hus D.
- Styrelserum med WC och pentry samt bastu i hus D.
- Barnvagnsförråd: 3 st
- Cykelförråd: 2 st
- Övrigt: Sophantering: 2 st miljörum och Förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 028 216 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
5 612 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
291 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för bredbrand
194 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
635 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,010883
Andelstal insats
0,85449%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Brasserie 19

170 m


Curry Corner

214 m


Mekan Kolgrill

219 m


Touch Of Bombay, Sundbyberg

222 m


Pizzeria Napoli Sundbyberg

261 m


Bromma Blocks

626 m


Förskola Klippan

123 m


Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan

192 m


Lilla Alby Skola

218 m


Norlandia Förskolor Hamnen

275 m


Låta/Soundwell

402 m


Lidl

520 m


Bromma Blocks

626 m


Hemköp

637 m


Stora Coop

787 m


City Gross Bromma

960 m


Högklintavägen

238 m


Albygatan

258 m


Trädgårdsgatan

265 m


Humblegatan

292 m


Sundbyberg

536 m


Solna

2,63 km


Solna station

2,65 km


Ulriksdal

3,28 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    40 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    3,54 km
    10 min
    22 min
    1 tim 8 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    536 m
    6 min
    6 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Högklintavägen
    238 m
    2 min
    6 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Markus!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.