Johan Enbergs Väg 64
Johan Enbergs Väg 64
Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Carl Lekselius

Agente inmobiliario

En venta

Johan Enbergs Väg 64

Utgångspris

7 495 000 kr


Utgångspris

7 495 000 kr



Västra skogen— Solna

Johan Enbergs Väg 64


En venta
Utgångspris
7 495 000 kr

Västra skogen— Solna

Varmt välkomna till porten som av många är känd för att ligga på bästa läge i hela Solna. Här har du gångavstånd till Kungsholmen och Vasastan. Med en fantastisk panoramavy över Ulvsundasjön, Kungsholmen och Bromma är det lätt att trivas för dig som vill ha närheten till Stockholms utbud av kultur, nöjen och restauranger men ändå inte bo i ”City”.
Denna 5a genomgick 2019 en omfattande renovering till en standard som motsvarar det magiska läget. Bostaden har nya ytskikt, genomgående ekparkett i alla rum samt nytt ljust kök. De väl tilltagna sovrum är utan insyn och med god förvaring.
Något som genomsyrar hela bostaden är de ljusa och öppna ytorna, du har gott om ljusinsläpp i samtliga sociala ytor och en stor inglasad balkong som vetter mot sydväst helt utan insyn. Här lyser solen från 12-tiden vilket gör att du kan njuta ända fram till den fantastiska solnedgången. Balkongen blir som ett extra rum under hela året. Bostaden har två badrum som båda är utrustade med dusch, WC och tvättställ. I anslutning till kök finns även en stor tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Köket är från 2019, renoverat med omsorg och utrustat med de bästa av material och vitvaror. I köket har du även plats för en stor matplats, där du har ett fönster med utsikt över Ulvsundasjön. För ytterligare förvaring finns även ett stort externt källarförråd.

Belägen i en av områdets bästa föreningar bor du tryggt ekonomiskt såväl som geografiskt. BRF Fältmarskalken har endast 2000kr i skuldsättning per kvadratmeter, inga beslutade avgiftsändringar eller större renoveringar i närtid. I avgiften har du värme, vatten, TV samt bostadsrättstillägg inkluderat och för en liten avgift på 50kr/månad (obligatorisk) har du även bredband 100/100. I samma trappuppgång finns cykelförråd, tvättstuga, barnvagnsförråd och även en spa/relax med bastu och träningsredskap. Du har även ett hobbyrum där du kan snickra eller pyssla med barn och barnbarn! Något som även uppskattas av föreningens medlemmar är den otroligt fina gården, grillplatsen och trädgården. Här odlas det både frukt och grönt under sommarhalvåret och sköts flitigt av föreningens medlemmar. Här odlas tomater, äpplen, jordgubbar och mycket mer!

Att bo i ett läge som detta är få förunnat. Passar er som sålt villan och vill ha närhet till stan men ändå ha tillräcklig plats för besök av familj och vänner. Kanske önskar ni lägga båten i Pampas marina eller annan närliggande båtklubb. För barnfamiljen finns förskolor och skolor bara några minuters promenad bort där du som förälder kan känna dig trygg då ingen väg behöver korsas.
Precis nedanför backen finner du populära 4H-gården Augustendal som ger dig en härlig lantlig känsla när du från balkongen hör fåren bräka och hästarna gnägga. Bara några minuter bort längs strandpromenaden mot Sundbyberg ligger Huvudsta gård, Huvudstabadet och Huvudsta ridklubb.
På samma gata ligger T-banan Västra Skogen där dubbla T-banelinjer tar er till Stockholm C på ca 7 minuter. Flertalet busslinjer finns även i anslutning till det lilla torget. Runt torget finns de bekvämligheter du behöver i vardagen med livsmedelsbutiker (Coop), apotek, frisör och Pressbyrån. Ett stenkast bort finns gym och padelbanor. En promenad på 12-15 min tar dig till Kungsholmen med Sats och hela Hornsbergs strands utbud av restauranger. Väljer du istället att gå längs med Karlberskanalen kommer du strax till Vasastan och Rörstrandsgatans myllrande uteliv. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på K4 vid Pampas Marina eller grillkvällarna på mysiga Grodhavet. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an (både norr och söderut).

Detta är en bostad som har ALLT! Hör av dig för visning, detta är en chans du inte vill missa!


Utgångspris
7 495 000 kr
m2 útiles
118 m2
Comunidad
6 531 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Carl o Markus para más información sobre Johan Enbergs Väg 64.

Markus Carlqvist

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Vattenbaserad (Fjärrvärme)
Fläktaggregat på taket


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-12

Besiktningsman

Peter Franck, Anticimex Services KB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

För bredbandig Internetanslutning har föreningen avtal med operatören Bredband2 som ger 100Mbit/s. TV-utbudet i brf Fältmarskalken distribueras av operatören Com Hem. Till samtliga lägenheter distribueras SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal9, Kanal 10, Kanal11, ATG Live, Barn-/Kunskapskanalen och SVT24. Därutöver kan varje hushåll beställa digitalt utbud direkt från Com Hem.


05
Balkong

Stor utbyggd balkong i sydväst, magisk panoramavy över vatten med sol från lunch till nedgång!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ingen parkering finns i samband med föreningen. Alternativet är att hyra i garaget vid västra skogens torg, där kostar p-plats 575kr/månad i garage. (Enligt signalisten, kontrollerat 2024-09-06)


Ekonomi

01
Avgift

6 531 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån som avser balkongen samt 50kr/mån som avser internetabonnemang.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,62375%

Andel av årsavg.

0,0362375

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-10


Föreningen

01
Benämning

Fältmarskalken i Solna. I föreningen finns 33 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fältmarskalken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och som består av 33 bostadsrätter.

Kommande renoveringar

Byte av el-central planerat till 2025 och någon form av stambyte innan 2030 (stamspolningar dessförinnan)
2023-11-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-10

Gjorda renoveringar

2007 spolning av fastighetens avloppstammar
2008 målning av trapphallar och entréer
2009 OVK
2011 total renovering av tvättstugan samt maskinpark
2012 utbyte av fjärrvärmecentralen, utbyte av radiatorventiler i samtliga lägenheter, gjort i ordning trädgården samt inköp av ny grillplats
2013 takisolering
2015 nya kärlskåp för hushållssopor och matavfall installerades
2018 bastun och cykelrum renoverades
2018 ny utomhusbelysning installerades
2019 föreningens samtliga radiatorer har bytts ut
2019 kodlåsen till samtliga ingångar har bytts ut
2022 asfaltering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja
- Barnvagnsförråd: Ja
- Cykelförråd: Ja, två stycken
- Övrigt: Bastu och spa med diverse träningsredskap. Hobbyrum finns.

Andel av BRF nettoskuldsättning

199 014 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
6 531 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån som avser balkongen samt 50kr/mån som avser internetabonnemang.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,62375%
Andel av årsavg.
0,0362375
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-10

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Grodhavet

212 m


Fazer Food Services AB Granbackaskolan Köket

214 m


Hufvudsta Gård Boutique House | Konferens Stockholm | Matlagningskurs

317 m


BuoneAppetito

325 m


Mat & Sport

382 m


Påfågelns förskola

215 m


Granbackaskolan

302 m


Västra Skogens Förskola

344 m


Augustendals Förskola

353 m


Tallbackaskolan

372 m


Hemköp

846 m


Hemköp Stadshagen

1,13 km


Lidl

1,51 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,55 km


Pers Market

1,59 km


Solna station

2,25 km


Solna

2,29 km


Sundbyberg

2,35 km


Stockholm Odenplan

2,42 km


Wiboms väg

258 m


Västra skogen

347 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    126 m
    7 min
    3 min
    8 min
  • Al mar
    2,64 km
    15 min
    14 min
    55 min
  • Estación de ferrocarril
    Solna station
    2,25 km
    11 min
    12 min
    44 min
  • Parada de autobús
    Wiboms väg
    258 m
    6 min
    12 min
    9 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Carl o Markus!

Markus Carlqvist

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.