Próximas ventas

Charlottenburgsvägen 28

Guardado



Solna

Charlottenburgsvägen 28


Próximas ventas

Solna

Varmt välkommen till en magisk bostad på omtyckta och hemtrevliga Charlottenburgsvägen i Solna, högst upp med insynsskyddat läge!

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp och en välkomnande känsla med bostadens bevarade 40tals-charm. Här återfinns attribut så som vacker
fiskbensparkett, garderob i original och renoverade fönster med detaljer från byggåret. I bostadens hall möts du av det vackra golvet och upphängning in till höger. Rakt fram från hallen kommer du in till bostadens kök som är utrustat med allt du behöver, inklusive diskmaskin. Med en härlig plats för matbord och stolar invid stora fönster som bjuder på en vy med grönskande träd utanför blir detta optimalt för vardagens matlagningstillfällen, men även för att fylla på med vänner och familj när så önskas. Då man öppnat upp mellan kök och vardagsrum är det lätt att förlänga matplatsen när man är många!

Ta dig vidare in i det fantastiska vardagsrummet, som utan tvekan är bostadens hjärta. Det stora fönsterpartiet som löper längs med rummet och ut mot den härliga balkongen ger dig ett fantastiskt ljusinsläpp som fångar upp det bevarade originalgolvet i fiskbensparkett. Här finns god plats för en stor soffhörna och härliga filmkvällar eller skönt häng med vänner. Bostadens balkong blir en förlängning av rummet och en oas på sommartid. Här kan du sitta i solen till sen kväll samtidigt som du njuter av det fria
läget mot trädtopparna utanför. Redan på tidig eftermiddag hittar solen hit. Och solnedgången? Den är magisk här!

Sovrummet med sitt vackra fönsterparti är beläget med utsikt mot den grönskan och hustaken utanför. Här finns plats för en stor säng och övrigt önskat möblemang som exempelvis skrivbord och arbetsplats. Stor garderob med skjutdörrar erbjuder förvaring för alla era kläder och skor. Det vackra trägolvet förhöjer känslan och skapar en rofylld plats att sova på. I anslutning hittas badrummet som är helkaklat och stilsäkert renoverat med duschhörna, förvaring i spegelskåp, handdukstork som håller handdukarna varma för dig så att du får en härlig start på dagen samt förberett för tvättmaskin och uppdaterat med värmegolv!

Välkommen till Charlottenburgsvägen 28, välkommen hem!

Föreningen:
Brf Framnäs 8 bildades 1987 och ligger på hemtrevliga Charlottenburgsvägen i Vasalund/Råsunda. Föreningen är mycket omtyckt av medlemmarna och är en av få skuldfria föreningar i Solna. Dessutom erbjuds utöver cykelrum, förråd och tvättstuga, även omtyckta attribut så som hobbyrum för hemmafixaren samt en trevlig altan i trädgården med gemensam grill.

Området:
Välkommen hem till Råsunda! I Brf Framnäs 8 bor du på en lugn och lummig tvärgata, i en familjär förening, precis intill Råsundavägens puls. Här blandas lägenhetshus med äldre villor vilket ger en fantastiskt fin karaktär på området. Härifrån har du nära till allt, upp längs en paralellgata ligger bland annat Vasalundshallen med simhall och Medley gym. Råsunda/Vasalund är ett av Solnas mest populära områden fyllt av mysiga små cafeer, sushirestauranger, pizzeria, Coop, Ica samt andra små butiker och matställen blandat med historia i anrika Filmstaden. Där finns en av Stockholms mest uppskattade biografer. Det är dessutom helt perfekt för dig som vill bo med direkt närhet in till stan och shopping i världsklass i Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia!

Buss 515, som tar dig direkt in till Odenplan på 15 minuter, går några minuter bort. Föredrar du tunnelbana eller tvärbana erbjuder Solna Centrum båda delar. Dessutom finns det pendeltåg invid Solna Station som tar dig direkt till Uppsala och Arlanda, likväl som du med snabba puckar tar dig ut till motorvägen. Utöver kommunikationer och service får man inte glömma bort alla härliga grönområden runt omkring. Exempelvis finns det riktigt fina promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön där du kan ta en söndagspromenad, satsa med kvällens löprunda eller slå dig ner för en picknick på sommaren.


m2 útiles
51.5 m2
Comunidad
2 982 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Contactar Matilda para más información sobre Charlottenburgsvägen 28.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-22

Besiktningsman

Carl Gustafsson, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

OpenInfra är leverantör av fiber. Via OpenInfra kan man sluta avtal med samtliga stora aktörer för tv och bredband.
Föreningen har även avtal med ComHem men det kommer att sägas upp och möjligheten att använda ComHem-Fibern kommer därför att tas bort.
Detta kommer dock att först ske när avtalet löper ut om ca 2-3 år.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering finns att ansöka om via Solna Stad.


Ekonomi

01
Avgift

2 982 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

8,58454 %

Andel av årsavg.

0,0858454

Andelstal insats

7,06932 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade för 2024 (avstämt med föreningen 2024.05.21).
Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Framnäs 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Framnäs 8 äger och förvaltar fastigheten med samma namn på Charlottenburgsvägen 28.
Föreningen är skuldfri.
Delat ägande godkänns med krav på minst 10 % ägarandel.
Föreningen består av 13 bostadsrätter.
NABO är den ekonomiska förvaltaren.
Juridisk person accepteras inte.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar/underhåll planerade i närtid. Plan på fasadrenovering men ej bestämt i tiden.
Underhållsplan kommer att uppdateras i höst.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade för 2024 (avstämt med föreningen 2024.05.21).
Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2022 - Injustering av värmesystem
2021 - Fiberinstallation
2021 - Byte fjärrvärmecentral
2021 - Byte kallvattenstråk och stamventiler i källaren
2021 - Byte av armaturer i trapphuset till LED
2020 - Fönsterrenovering
2015 - Elrenovering
2012 - Takrenovering
2005 - Fasadrenovering
2000 - Fönsterrenovering
1997 - Stamrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till:
- En trevlig altan i trädgården med gemensam grill
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Hobbyrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Området

01

Kommunikationer

Läget från Plogvägen har extremt bra kommunikationer. Solna station ligger bara minuter bort, men vill du hellre ta buss dit finns det en hållplats bara ett stenkast från huset där du hittar buss 515 som går direkt till Odenplan. Föredrar du tåg eller tvärbana erbjuder Solna station båda delarna. Härifrån går flygbuss till Arlanda och tåg till Uppsala, och på Söder är du på bara 10 minuter med pendeln.

Tunnelbanan hittar du både vid Solna Centrum och Näckrosen, men detta kommer också kompletteras med den gula linjen som har en planerad uppgång bara minuter från Plogvägen. Dessutom ligger motorvägen precis, med andra ord perfekt även för dig med motordrivet fordon.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 982 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
8,58454 %
Andel av årsavg.
0,0858454
Andelstal insats
7,06932 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är beslutade för 2024 (avstämt med föreningen 2024.05.21).
Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mumtaz

121 m


Pizza Express

154 m


Lyckliga Gatan Bar & Matsal/LG30

159 m


Lulu

161 m


Brödernas

161 m


Förskolan Bollen

91 m


Barnens Montessori Akademi

143 m


Förskola Solrosen - Pysslingen Förskolor

189 m


VocalSolution

229 m


Förskola Charlottenburg

232 m


Adina work

410 m


Hemköp

468 m


Pers Market

572 m


Lidl

670 m


Solna

510 m


Solna station

550 m


Sundbyberg

1,75 km


Ulriksdal

1,78 km


Trappgränd

169 m


Vasalund

178 m


Stråket

242 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    740 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Al mar
    1,5 km
    6 min
    11 min
    36 min
  • Estación de ferrocarril
    Solna
    510 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Trappgränd
    169 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Matilda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.