Próximas ventas

Ankdammsgatan 29, vån 8/8

Guardado



Skytteholm— Solna

Ankdammsgatan 29, vån 8/8


Próximas ventas

Solna - Skytteholm

Välkommen till en av Solnas absolut mest eftertraktade bostäder, här finns allt för en bostadssökande med höga krav!
Endast en kort promenad ifrån populära Skytteholmsparken och Solna Centrum, här blir staden din granne, naturen din vän och varje dag
finns chansen att omfamna det bästa av båda världar.

Lägenheten erbjuder en välplanerad 1-rumslayout. Det naturliga ljuset strålar in genom de generösa fönsterna. Det ljusa och rymliga
allrummet är perfekt för umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för soff-möblemang, mindre matplats och även kontorshörna.
Köket är väl utrustat, här kan man förbereda kvällsmaten medans man drömmer sig bort i den magiska utsikten över trädtopparna.
Den underbara kungsbalkongen som sträcker sig längs med bostaden nås via vardagsrummet, här kan man slå sig ned och avnjuta en dryck med gott sällskap!

- Underbar kungsbalkong
- Välplanerad, ingen yta till spillo
- Magisk utsikt
- Fantastiska fönsterpartier
- Externt förråd
- Toppläge intill kommunikation och grönska
- Stabil & välskött BRF
- Friköpt mark
- Optimala kommunikationer med T-bana, bussar & tvärbana
- Närhet till Skytteholmsparken, Solna Centrum, Råstasjön & Huvudstabadet

Sammanfattningsvis är detta hem för den som uppskattar stil och funktionalitet i ett lugnt område. Med sitt
strategiska läge och sina genomtänkta detaljer är denna bostad verkligen något alldeles extra. Välkommen
till detta unika hem där man kan trivas och njuta av det bästa som Solna har att erbjuda.

För frågor om bostaden, området och föreningen kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Michel Dagher 070-445 41 40


m2 útiles
28 m2
Comunidad
2 135 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
8 av 7 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Michel para más información sobre Ankdammsgatan 29, vån 8/8.

Michel Dagher

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventialtion: Mekaniks frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Avtal tecknas med Tele2 gällande önskat utbud av kanaler. De aktuella kanaler som ingår i grundutbudet framgår av information på Tele2’s hemsida https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 parkeringsplatser:
- 10 för el- eller laddhybridbil (f.n. kr 575/mån plus rörlig kostnad för el)
- 14 med motorvärmare (f.n. kr 575/mån)
- 4 platser för MC/Moped (f.n. kr 125/mån).

Då efterfrågan att hyra en parkeringsplats är hög kan det vara svårt att omgående få hyra en plats, kölista tillämpas. Lämna en intresseanmälan i föreningens brevlåda för att ansluta till kölistan för parkeringsplatserna. Kommunen tillhandahåller parkeringsplatser, antingen som boendeparkering på gatan eller på särskilda P-ytor i området. Kontrollerat 2024-10-07


Ekonomi

01
Avgift

2 135 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,53962%

Andel av årsavg.

0,0053962

Andelstal insats

0,539905%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget inga fastställda avgiftsändringar. Kontrollerat 2024-10-07


Föreningen

01
Benämning

BRF Ankdammen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ankdammen bildades 2003 och fastigheten köptes under 2004. Föreningen består av 79 lägenheter varav 5 st är hyresrätte .

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

2024 Signering av entreprenadkontrakt för renovering av kungsaltan inklusive fasadrenovering
2025 Renovering av kungsaltan planeras att starta våren 2025

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget inga fastställda avgiftsändringar. Kontrollerat 2024-10-07

Gjorda renoveringar

Arbetet med kungsaltan beräknas att påbörjas under 2025
Utförda renoveringar:
2023 Byte av samtliga lysrör i källaren och vindsutrymmen till ledbelysning som till största del är sensorstyrd.
2023 Okulär besiktning av balkar, pelare, räcken samt krönplåtar genomfördes.
2023 Stamspolning
2023 Myndigheten för samhällsskydd och beredskap genomförde tillsyn av föreningens två skyddsrum.
2023 Översyn och vid behov justering av ca 10% av föreningens fönster.
2023 Besiktning av smidesräcken samt pelare och balkar, plan 8
2022 Byte av frånluftsfläkt i port 29
2022 Ny frånluftsfläkt i port 31, till wc i 4 rok
2022 Godkänt OVK-besiktning
2022 Tätning av samtliga ventilationskanaler i kök, bad och wc i port nr 29 och 31
2021 Nya stagar har framtagits.
2021 Inklädning med plåt av tre av balkarnas sidor på kungsaltan, våning 8
2021 Utökning av ytterligare ett cykelgarage utanför port nr 29
2021 Etablering av fyra parkeringsplatser för uthyrning för MC/Moped
2021 Konvertering av 10 motorvärmare till laddpunkter för el/ladd hybridbilar
2020 Filmning av ventilationskanaler och täta de som är behov av detta.
2020 Brandbesiktning
2020 Renovering av balkar och pelare, kungsaltan våning 8
2020 Radonmätning med godkända värden.
2019 Ommålning av trapphusen. Byte av armaturer i trapphusen till sensorstyrd ledbelysning.
2019 Uppdatering av energideklaration
2018 Tilläggsisolering vind, spolning av stammar och ledningar i lägenheter och allmänna utrymmen.
2017 (Hissbyte i port nr 29 och nr 31). Större renovering av hissarna i port 29
och 31. Ny teknik, byte till lättviktskorgar, nya innerdörrar och ny inredning.
2016 Fasadrenovering av putsade ytor samt byte av samtliga balkongplattor och balkongräcken.
2011 Förbättring av yttre miljön. Planteringar, asfaltering parkeringar, staket runt fastigheten, nya infarter till portarna, cykelgarage med tak m.m.
2011 Installation av avfallsbehållare för mat och hushållsavfall
2011 Konvertering av kontorslokaler till åtta bostadsrättslägenheter i entréplan,
omdisposition av delar av källarplanet till utrymme för cyklar, föreningslokal, källsorteringsrum och grovsoprum.
2010 Nytt tak
2007 Stambyte av hela fastigheten, byte av installationer i fjärrvärmecentral, stamregleringsventiler och radiatorventiler

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd: Ett rum för barnvagnar finns på entréplanet i varje port. Detta rum får endast användas till barnvagnar. Då utrymmet är begränsat får endast en barnvagn per familj förvaras i barnvagnsrummet.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 233 kr


Området

01

Kommunikationer

Busshållplats finns precis utanför porten.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 135 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,53962%
Andel av årsavg.
0,0053962
Andelstal insats
0,539905%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget inga fastställda avgiftsändringar. Kontrollerat 2024-10-07

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hongthai

182 m


Solnahallen

192 m


Kök O Bar

274 m


Nyboda Inn

280 m


Skytteholms grillplats

295 m


Adelia

108 m


Förskolan Dungen

146 m


Neurodynamik Felhendler AB

152 m


Solna International Preschool

206 m


Virvelvinden i Solna AB

239 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

102 m


Hemköp

738 m


Pers Market

798 m


Lidl

886 m


Ankdammsgatan

46 m


Solnahallen

169 m


Framnäsbacken

203 m


Sundbyberg

1,04 km


Solna

1,52 km


Solna station

1,53 km


Ulriksdal

2,7 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,07 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Al mar
    2,61 km
    8 min
    15 min
    52 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    1,04 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ankdammsgatan
    46 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michel!

Michel Dagher

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.