En venta

Sturevägen 56A

Utgångspris

2 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 295 000 kr



Rotebro— Sollentuna

Sturevägen 56A


En venta
Utgångspris
2 295 000 kr

Sollentuna - Rotebro

Varmt välkommen till denna generösa 3:a (med möjlighet att göra om till en 4:a), belägen i det attraktiva området Rotebro. Lägenheten, som har gavelläge, ger en radhuskänsla tack vare ytterdörr i markplan och husens karaktär. Från nedre hallen leder en egen trappa upp till bostaden. Lägenheten har också en stor balkong i ett fritt och öppet läge där solen skiner hela eftermiddagen och kvällen.

Lägenheten har ett relativt nytt stambytt kök från Ballingslöv från 2017, där samtliga vitvaror också uppdaterades samma år. Det har bland annat en side-by-side kyl/frys, spishäll samt inbyggd ugn och mico. Köket har gott om utrymme för ett stort matbord och de stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp på morgonen. Det rymliga huvudsovrummet har plats för en dubbelsäng och andra trivsamma möbler. I anslutning till detta sovrum finns en rymlig klädkammare, som sväljer mycket. I det andra sovrummet finns det utrymme för en säng samt en arbetsplats, om så önskas.

Det nyligen stambytta badrummet från 2017 är helkaklat och har golvvärme. Det är även förberett för tvättmaskin.

Lägenheten har 3-glasfönster efter byte av samtliga fönster och balkongdörr samt ytterdörr under 2018. Elektriciteten har uppgraderats med en ny elcentral och jordfelsbrytare under samma period. I lägenheten finns ett förråd och till lägenheten hör även ett kallförråd.

Bostaden ligger i en stabil förening, vilket bidrar till en trygg och säker boendemiljö. Tack vare lägenhetens utmärkta läge, ligger pendeltåget, mataffärer, apotek och mycket mer bara en kort promenad bort (ca 5 min). Dessutom finns det olika skolor och förskolor i närområdet. Med pendeltåg är det ca 25 min till Stockholm City och 30 min till Uppsala Central.

Välkommen hem!

Ender Karman Mäklarhuset Sollentuna
+46 79-585 25 95
[email protected]


Utgångspris
2 295 000 kr
m2 útiles
76 m2
Comunidad
5 244 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Ender o Farzad para más información sobre Sturevägen 56A.

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975 - 1977


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-tjänster tillhandahålls via Zappa och bredbandsanslutning (fiber) levereras av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg med 135 kr/månad ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Ritaren har inga fasta parkeringsplatser, men man kan hyra parkeringstillstånd för 500 kr per månad. Det finns ingen kö just nu (enligt styrelsen, 2023-05-18).
Parkeringsplatser med tillgång till laddstationer finns inne på gården vid tvättstugan. Hyran för dessa är 750 kr per månad och kostnaden för el är 2,50 kr/kWh. För tillfället finns det en kö för dessa platser (enligt styrelsen, 2023-05-18).
Parkeringsplatser med motorvärmare finns också inne på gården vid tvättstugan, med en hyra på 950 kr per månad. Det finns en kö för dessa platser.

För att hyra en parkeringsplats, vänligen kontakta Emvix Förvaltning AB på telefonnummer 018-347790 eller via e-post på [email protected].
Läs mer: https://www.ritaren22.se/?rID=1055&page=parkering


Ekonomi

01
Avgift

5 244 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband (fiber) om 135 kr/mån tillkommer i månadsavgiften.

Årlig elförbrukning

4562 kWh/år

Hushållsström

1 100 kr/mån

Hemförsäkring & Bostadsrättstillägg

536 kr/mån

TV & Internet (Fiber)

135 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 771 kr/mån

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgiften uppgår till ett belopp motsvarande en (1) procent av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften uppgår till ett belopp motsvarande två och en halv (2,5) procent av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,92640

Kommentar, andelstal

Årsavgift andel 0,93 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Framtida avgiftsändringar (gäller inte tillägg) - är idag inte känt (Enligt Mäklarbild/Bostadsrättinformation 2024-09-18)


Föreningen

01
Benämning

BRF Ritaren 22 i Sollentuna. I föreningen finns 124 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ritaren 22, grundad och registrerad hos Bolagsverket den 25 november 2005, är en samling av 10 tvåvåningshus som tillsammans består av 124 lägenheter. Fastigheten förvärvades av föreningen 2014, efter att tidigare ha ägts av Sollentunahem. Byggnaderna, som ligger på Kung Hans väg 101-155 A och B samt Sturevägen 12-80 A och B, uppfördes mellan 1975 och 1977.

Föreningen är hem för 124 lägenheter, varav 107 utgör bostadsrätter och 17 är hyresrätter – alla uthyrda per 31 december 2022. Totalt uppgår bostadsytan till 9 414 kvadratmeter.

Kommande renoveringar

2023: Påbörjad uppfräschning av utemiljön slutfördes under året i form av nerklippning av buskar på samtliga gårdar, borttagande av växter på fasaderna samt genomgång av samtliga träd.

Påbörjad 5-årsbesiktning av stambyte, fönster och dörrbyte kommer slutföras under våren 2023.

Avgiftsförändringar

Framtida avgiftsändringar (gäller inte tillägg) - är idag inte känt (Enligt Mäklarbild/Bostadsrättinformation 2024-09-18)

Gjorda renoveringar

2022: En vattenläcka uppstod på Sturevägen 12-40, på grund av trädrötter som hade orsakat skador på vattenledningarna. Situationen hanterades genom relining, utgrävning och återställning, inklusive en ny asfaltering.

Färdigställande av påbörjad renovering av tvättstugan, tvättmaskinerna byttes ut 2021 och under 2022 har föreningen bytt ut 2 st torkskåp och 2 st torktumlare.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder flera faciliteter för dess medlemmar. Detta inkluderar tvättstuga och soprum, samt att alla lägenheter har tillgång till en egen förråd av varierande storlekar.

Dessutom finns det en lokal som kan hyras för en avgift.
För medlemmar i Brf Ritaren 22 är kostnaden 500 Kr för 24 timmar, med en deposition på samma belopp.
För icke-medlemmar är avgiften 1000 Kr för 24 timmar, med en deposition på 1 000 Kr.
Dessutom kan lokalen användas för pingis/aktivitet, upp till max 2 timmar, för en avgift av 100 Kr.

För att boka lokalen, kontakta ordförande Anna Gudopoulou på telefonnummer 0737772590. För mer information om reglerna för att hyra lokalen, besök webbsidan "ordningsregler lokal" på https://www.ritaren22.se/?rID=1061&page=trivsel%2D+och+ordningsregler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

774 456 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att redovisa bostadens andel av föreningens nettoskuldsättning. Resultatet presenteras ovan.


Området

01

Kommunikationer

Rotebro erbjuder utmärkt tillgänglighet med både pendeltåg och bussar som ansluter till bland annat Sollentuna, Kallhäll, Upplands Väsby och Löwenströmska sjukhuset. Upplands Väsby ligger generellt sett en kort pendeltågsresa bort, vanligtvis tar det ungefär fyra minuter. Till Sollentuna tar det vanligtvis omkring sju minuter och till Stockholm city kan det ta cirka tjugofem minuter. En resa till Uppsala C med pendeltåg tar cirka trettio minuter, vilket gör det bekvämt för de som pendlar.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 244 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband (fiber) om 135 kr/mån tillkommer i månadsavgiften.
Årlig elförbrukning
4562 kWh/år
Hushållsström
1 100 kr/mån
Hemförsäkring & Bostadsrättstillägg
536 kr/mån
TV & Internet (Fiber)
135 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 771 kr/mån
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Pantsättningsavgiften uppgår till ett belopp motsvarande en (1) procent av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften uppgår till ett belopp motsvarande två och en halv (2,5) procent av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,92640
Kommentar, andelstal
Årsavgift andel 0,93 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Framtida avgiftsändringar (gäller inte tillägg) - är idag inte känt (Enligt Mäklarbild/Bostadsrättinformation 2024-09-18)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mass Bil Ab

238 m


Ekens Kök & Bar

253 m


Daisy's Rotebro

265 m


Eskilstuna Industrifastigheter AB

293 m


SG Sushi & thai

537 m


Gröndalsskolan

171 m


Öppna förskolan Dibber Kosmos

262 m


Futuraskolan International Hertig Karl

293 m


Wsacademy

306 m


Brageskolan

322 m


Hemköp Rotehallen

308 m


Stora Coop Rotebro

542 m


Nya Pulsen

1,25 km


Coop

2,67 km


Lidl

3,46 km


Vasavägen

225 m


Rotebro station östra

387 m


Rotebro station

335 m


Norrviken

1,95 km


Häggvik

3,63 km


Häggvik station

3,63 km


Upplands Väsby

5,27 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    729 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Al mar
    4,6 km
    12 min
    22 min
    1 tim 14 min
  • Estación de ferrocarril
    Rotebro station
    335 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Parada de autobús
    Vasavägen
    225 m
    2 min
    2 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ender o Farzad!

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.