En venta

Sollentunavägen 281

Utgångspris

2 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 895 000 kr



Häggvik— Sollentuna

Sollentunavägen 281


En venta
Utgångspris
2 895 000 kr

Sollentuna - Häggvik

🏡 VĂ€lkommen till SollentunavĂ€gen 281 och denna fantastiska tvĂ„a om 52 kvadratmeter, belĂ€gen pĂ„ vĂ„ning tvĂ„ i det populĂ€ra HĂ€ggvik. HĂ€r möts du av ett stilrent och vĂ€lplanerat hem dĂ€r mĂ„nga genomtĂ€nkta tillval har gjorts för att höja bĂ„de komfort och estetik.

🌞 LĂ€genheten erbjuder en ljus och inbjudande atmosfĂ€r med en smart och öppen planlösning som bjuder in till socialt umgĂ€nge och trivsel. Köket och vardagsrummet Ă€r perfekt integrerade och skapar en hĂ€rlig yta för matlagning och avkoppling. De stora fönsterpartierna slĂ€pper in rikligt med dagsljus och leder ut till den generösa balkongen i sydvĂ€stlĂ€ge – en plats dĂ€r du kan njuta av sköna dagar och hĂ€rliga kvĂ€llar.

đŸ›ïž Sovrummet Ă€r en harmonisk oas med en nymĂ„lad fondvĂ€gg i en elegant grĂ„ nyans som skapar ett rofyllt och ombonat intryck. HĂ€r finns gott om plats för bĂ„de förvaring och en bekvĂ€m dubbelsĂ€ng. Badrummet Ă€r frĂ€scht och funktionellt med flera praktiska lösningar, inklusive en kombinerad tvĂ€tt- och torkmaskin frĂ„n Electrolux.

đŸ›‹ïž Det mĂ€rks att inget har lĂ€mnats Ă„t slumpen i denna lĂ€genhet, dĂ€r varje detalj Ă€r genomtĂ€nkt och mĂ„nga smakfulla tillval har gjorts för att skapa ett modernt och bekvĂ€mt boende. Till lĂ€genheten hör ocksĂ„ ett förrĂ„d i kĂ€llaren, vilket ger extra förvaringsutrymme för dina tillhörigheter.

🌳 HĂ€r i HĂ€ggvik bor du med naturen runt hörnet, nĂ€ra sjöar, sporthallar och golfbanor. OmrĂ„det Ă€r barn- och hundvĂ€nligt med lugna cykelbanor, parker och fina motionsspĂ„r. För den aktive finns alla möjligheter att njuta av utomhusaktiviteter och friluftsliv. Kommunikationerna Ă€r smidiga med HĂ€ggvik station pĂ„ bekvĂ€mt avstĂ„nd som tar dig till Stockholm City pĂ„ dryga 15 minuter. I nĂ€rheten finns Ă€ven ett brett utbud av shoppingmöjligheter, med ICA Maxi, Willys och Coop inom gĂ„ngavstĂ„nd.

đŸ‘šâ€đŸ‘©â€đŸ‘§â€đŸ‘Š OmrĂ„det passar utmĂ€rkt för familjer, dĂ„ det finns flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor i nĂ€rheten. HĂ€r bor du i ett lugnt och tryggt omrĂ„de som erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn.

🔑 Detta Ă€r ett hem som mĂ„ste upplevas pĂ„ plats – en perfekt kombination av stil, funktion och ett utmĂ€rkt lĂ€ge. VĂ€lkommen pĂ„ visning och upptĂ€ck ditt framtida hem!


Utgångspris
2 895 000 kr
m2 útiles
52 m2
Comunidad
3 757 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 24 november 14:45 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 25 november 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Ender o Farzad para más información sobre Sollentunavägen 281.

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Ekonomiska tjÀnster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
ByggnadsÄr

2018

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus
3-glasfönster

VĂ€rme och ventilationsanl.

VÀrme: FjÀrrvÀrme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvÀndning

74 kWh/kvm och Ă„r

Energiprestanda, primÀrenergital

63 kWh/kvm och Ă„r

SammanstÀllning

Energideklaration Àr utförd
Datum: 2020-09-23

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

BostadsrĂ€ttsföreningen har tecknat avtal med Telia för TV och bredband. TV basutbud, digital-TV med paketet Lagom, en digitalbox och bredband (100/100) ingĂ„r i avgiften. Övriga avtal tecknar respektive bostadsrĂ€ttshavare sjĂ€lv med Telia.


05
Balkong

Den rymliga balkongen, som Àr cirka 14 kvm stor, erbjuder gott om utrymme för bÄde matgrupp och loungemöbler. Med sitt sydvÀstlÀge fÄr du mÄnga soltimmar och en skön plats att koppla av pÄ. Balkongen vetter mot en grön och lugn innergÄrd och skapar en rofylld atmosfÀr. HÀr kan du njuta av allt frÄn morgonkaffet till sena kvÀllar med familj och vÀnner. En riktigt hÀrlig plats för att njuta av utomhuslivet och koppla av i en privat och avskild miljö.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt finns det 69 parkeringsplatser för bil som kan hyras av medlem
‱ 57 parkeringsplatser i garage, avgift f.n. 1155 kr per mĂ„nad
‱ 12 parkeringsplatser utomhus, avgift f.n. 578 kr per mĂ„nad
‱ 2 platser för MC/moped, avgift f.n. 578 kr per mĂ„nad
Avtal med Sverige Parkering AB finns för hantering av kö och avgifter

Ladd infrastruktur för elfordon:
Brf Simmaren har tillsammans med grannföreningen Brf Roddaren en gemensamhetsanlÀggning (GA) för garagedelen. Ladd infrastruktur för elbilar i drift sedan 2024-05-01.

Parkeringsavgifterna höjs med 5 % frÄn och med 1 mars 2024.


Ekonomi

01
Avgift

3 757 kr/mÄn

Beskrivning av kostnader som ingÄr i avgiften

I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, ett praktiskt kÀllarförrÄd, bostadsrÀttstillÀgg samt kabel-TV och bredband via Telia. Kollektivt avtal för el via SEOM finns, rörlig prisplan gÀller och kostnader förhushÄllsel debiteras i efterskott.

FörsÀkring

298 kr/mÄn

Årlig elförbrukning

1800 kWh/Ă„r

HushÄllsström

250 kr/mÄn

Sammanlagd driftskostnad

548 kr/mÄn

Antal personer i hushÄllet

2

UpplÄtelseform

BostadsrÀtt

ÖverlĂ„telseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

PantsÀttningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,99123

Kommentar, andelstal

Andel av Ă„rsavgift: 0,99115%

PantsÀttning

Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-25.

Boendekalkyl

VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.

AvgiftsförÀndringar

Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.


Föreningen

01
BenÀmning

BRF Simmaren. I föreningen finns 82 lÀgenheter.

MarkÀgare

Föreningen Àger marken

AllmÀnt

BostadsrÀttsföreningen Simmaren bestÄr av 82 bostadsrÀttslÀgenheter och 4 lokaler. HÀr bor du med naturen runt hörnet och nÀra till allt du behöver. OmrÄdet erbjuder en perfekt balans mellan lugn och smidiga kommunikationer in till Stockholm. Sollentuna Centrum ligger bara nÄgra minuter bort.

PÄ den fina innergÄrden finns blomstrande planteringar, gröna grÀsmattor, en lekplats för de smÄ, samt belysning och gÄngvÀgar som gör det trivsamt och sÀkert. Vissa lÀgenheter har dessutom mark upplÄten med nyttjanderÀtt, vilket ger en extra privat och trivsam utomhusyta. LÀgenheterna Àr moderna och ljusa, och oavsett vilken du vÀljer fÄr du njuta av en rymlig balkong, terrass eller uteplats. HÀr kan du koppla av och njuta av omgivningarna.

För den som Àlskar friluftsliv finns massor att upptÀcka. Norrviken lockar med bÄde badplatser och möjligheter till kanotpaddling, och pÄ vintern kan du Äka skridskor pÄ den 14 kilometer lÄnga isbanan. För skidÄkare ligger VÀsjöbacken bara ett stenkast bort, och i nÀromrÄdet finns ocksÄ en golfbana, en ridklubb och JÀrvafÀltets vackra naturreservat med sina slingrande promenadstigar och möjligheter till fÄgelskÄdning. För den som vill hÄlla sig i form finns det gott om gym och trÀningsanlÀggningar i nÀrheten.

Teknisk förvaltning via HSB
Ekonomisk förvaltning via Nabo

Kommande renoveringar

UnderhÄllsplanen gÀller frÄn 2023 till 2072 och omfattar nödvÀndigt underhÄll av fastigheterna under den perioden.

AvgiftsförÀndringar

Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.

Gjorda renoveringar

OVK genomförd - 2024
Garantibesiktning (5 Ärs) genomförs under 2023/2024
Slipning och lackning av 6 portpartier - 2023
Spolning av stammar - 2023
Förberedelser för 5-Ärsbesiktning - Löpande under 2023
Reklamationer mot PEAB för ej korrigerade brister - 2023
Rensning av cykelbestÄnd i cykelrum - 2023
Ansökan om bidrag för laddboxar hos NaturvÄrdsverket - 2023
Upphandling och offerter för laddboxar - 2023
Utbyte av ljudabsorbenter - 2023
FastighetsÀgarkontroll - 2023
RadonmÀtning genomförd - 2022-2023 med gott resultat
Energideklaration genomförd - 2022

Övriga utrymmen i föreningen

‱ Gemensamma miljörum för sophantering och sortering
‱ Barnvagnsrum, ett i varje port
‱ Ett förrĂ„d per lĂ€genhet
‱ InnergĂ„rdar med sandlĂ„dor
‱ Gemensam innergĂ„rd med grannförening med tillhörande lekplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (Àkta)

Andel av BRF nettoskuldsÀttning

707 451 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsÀttning

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsÀttning 2023 Ärsredovisning.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 757 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, ett praktiskt kÀllarförrÄd, bostadsrÀttstillÀgg samt kabel-TV och bredband via Telia. Kollektivt avtal för el via SEOM finns, rörlig prisplan gÀller och kostnader förhushÄllsel debiteras i efterskott.
Försäkring
298 kr/mån
Årlig elförbrukning
1800 kWh/år
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
548 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
BostadsrÀtt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,99123
Kommentar, andelstal
Andel av Ă„rsavgift: 0,99115%
Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-25.
Boendekalkyl
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.

Kalkyl
RÀkna pÄ ditt nya boende och boka en kostnadsfri vÀrdering av din befintliga bostad.

Zona
AnvÀnd kartan
X

Lugares

Eldqvarn

479 m


3måltider

480 m


Hägges Kök & Bar

502 m


Häggvik Centrum

525 m


OKQ8

572 m


Häggviksskolan

192 m


Förskola Smultronstället

369 m


Häggviks Gymnasium

427 m


Stockholm International Academy Häggvik

517 m


Dibber Vargungen förskola

560 m


Stora Coop

1,03 km


Lidl

1,25 km


City Gross Häggvik

1,43 km


Pauls kiosk

2,47 km


Häggvik

665 m


Häggvik station

665 m


Norrviken

1,13 km


Sollentuna

2,51 km


Rotebro station

3,15 km


Häggviksskolan

192 m


Minervavägen

221 m


Minervahemmet

316 m


Tunbergsskolan

524 m


Bandyvägen

572 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    147 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Al mar
    1,58 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Estación de ferrocarril
    Häggvik
    665 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Häggviksskolan
    192 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ender o Farzad!

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter pÄ mina sidor. GÄ till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjÀlpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mÀklare
Kostnadsfri vÀrdering av min bostad
Funderar du pÄ att sÀlja nu eller lÀngre fram? Boka en kostnadsfri muntlig vÀrdering och rÄdgivning idag.
Jag vill sÀlja min bostad
Fyll i formulÀret sÄ kontaktar vi dig och berÀttar mer om hur vi kan hjÀlpa till med försÀljningen och en riktigt lyckad affÀr.
Tack, vi har tagit emot din
förfrÄgan.
Vi kontaktar dig inom kort.