2 795 000 kr
Lomvägen 61
2 795 000 kr
*Hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information gällande bilder och visning*
Varmt välkomna till Lomvägen 61 och denna välplanerade 3:a i föreningen Sjöhästen som förvaltas utav HSB.
Här välkomnas man av en rymlig hall med inbyggd garderob med gott om förvaringsmöjligheter. Rakt in ligger vardagsrummet som har ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönster ut mot balkongen samt det magiska solläget. Här finns gott om plats för stort matbord, soffmöblemang med mera. Ett vardagsrum för den stora familjen, här kan släkten samlas utan att det känns trångt. Ifrån vardagsrummet når man den otroligt generösa balkongen, som fungerar som en förlängning utav vardagsrummet. På balkongen finns det gott om plats för möblemang, här kan man njuta med en måltid eller drink medans man hör fåglarna kvittra. Badrum är totalrenoverat 2022 i samband med förenings stambyte. Köket stamrenoverades även det under 2022, totalrenovering skedde några år innan dess. Både kök och badrum har moderna färgval och klockrena bekvämligheter. I badrummet finns det tvättmaskin, golvvärme, spotlights och vattenburen handukstork, allt man kan tänkas behöva. Köket är integrerat och väl utrustat med full maskin-park. Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med gott om plats för stor säng, nattduksbord, garderober och även skrivbord om så önskas. Det finns också en rymlig klädkammare, även kallad walk-in closet med gott om möjlighet för förvaring. Ett externt förråd på källarplan hör till lägenheten.
- Välplanerad
- Renoverat badrum och kök
- Genomgående fräsch och luftig känsla
- Gott om sociala ytor
- Tvättstuga med digitalt bokningssystem
- Externt förråd
- Stabil förening
Föreningen Hsb Sjöhästen är en äkta förening med friköpt mark som är mycket välskött och ordningsam med totalt 256 lägenheter och 222 garageplatser, varav ett mindre antal parkeringsplatser utrustade med uttag för laddning av el-bil. Det finns även gästparkering för besökare. Föreningen har utfört stora åtgärder på fastigheten under årens gång, såsom stambyte, utbyte av fönster och balkongdörrar. 2017 installerade föreningen en bergvärme anläggning vilket har sänkt uppvärmningskostnaderna rejält. I föreningen finns det flertal tvättstugor som går att boka via det digitala bokningssystemet, den närmsta tvättstugan ligger på Lomvägen 63. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd samt ett stort soprum med all sortering. Utöver det finns även ett däckförråd för en mindre kostnad till föreningen. Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring som gäller för alla föreningens bostadsrättslägenheter.
Kärrdal och Sjöberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, Mycket uppskattat av barnfamiljer då det finns många barn i området och närheten till stora grönområden samt Rösjöns populära badplats. Här finns upplyst motionsspår samt strandpromenaden vid Edsvikens vatten. I området finns skolor, förskolor och aktiviteter. En kort promenad bort ligger Sjöbergs centrum med matbutik, pizzeria, sushi, nyckelservice, kemtvätt och postombud. Bra busskommunikationer med direktbussar till Mörby C (tunnelbanan), Täby C, Sollentuna C (pendeltåget), Kista C (tunnelbanan) och Arninge C. Det går även direktbuss till Karolinska och Danderyds sjukhus. Till buss och Kärrdal "centrum" är det ca 100 meter från lägenheten.
För mer information om bostaden, området och föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Michel Dagher: 070-445 41 40
2 795 000 kr
83 m2
5 715 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Contactar Michel para más información sobre Lomvägen 61.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1975
2-glas
Kombination av fjärrvärme och bergvärme.
Man kan ha spiskåpa med utsug eller så kan man ha en kolfilterfläkt.
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-01
04
TV/Internet
I lägenheterna finns ett bredbandsuttag, som är anslutet till SEOM:s stadsnät. Via detta nät kan medlemmen välja att ansluta sig till något av ett urval av leverantörer av bredbandstjänster. Det går också att få bredband från Tele2 via det s.k. "3 hål i väggen”-uttaget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 222 p-platser med eluttag för kupevärmare och motorvärmare i kallgarage, 500 kr/plats och månad
- 20 p-platser för MC i kallgarage, 115 kr/plats och månad
- 2 p-platser med eluttag för kupevärmare och motorvärmare utomhus, 318 kr/plats och månad
- 14 p-platser för gästparkering i kallgarage, avgiftsbelagda, första timmen gratis
Av p-platserna i kallgaraget är ett mindre antal platser s.k. elbilsplatser utrustade med uttag för laddning av elbil, 588 kr/plats och månad. Kostnaden för el tillkommer.
Samtliga hyror avser år 2024.
Kontrollerat 2024-10-30
01
5 715 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har avtal med Tele2 (f.d. Com Hem), vilket ger varje medlem tillgång till ett antal digitala TV-kanaler.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,4561%
0,004561
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns än så länge inget beslut om avgiftshöjning. Men det kommer att bli en höjning fr.om 2025. Beslut kommer i november 2024. Kontrollerat 2024-10-30
01
Brf Sjöhästen.
Föreningen äger marken
Brf Sjöhästen är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 256 bostadrätter samt 52 lokaler inkl. Förråd
2024 Radonsanering efter uppföljande mätning
2024 Upprustning av lekplatser och gemensamma uteplatser.
2024 Omplantering av vissa buskar.
2025 Utbyte av yttertakens papp m.m.
2025 Renovering av loftgångarnas ovansidor.
2025-2027 Utbyte av entrédörrar.
2025-2027 Målning av trapphusens väggar och tak.
2026 Målning av balkongräcken.
2027 Tvättning av fasadtegelväggar.
2027 Renovering av en tvättstuga inkl. maskiner.
2028 Renovering cirkulationspump
2028 Eftersyn/byte av tvättmaskiner, torktumlare och annan utrustning i tvättstugor
Kontrollerat 2024-10-30
Det finns än så länge inget beslut om avgiftshöjning. Men det kommer att bli en höjning fr.om 2025. Beslut kommer i november 2024. Kontrollerat 2024-10-30
2023 OVK genomfört
2023 Ny beläggning på körbanor i parkeringshuset
2023 Garage, oljeavskiljare
2023 Uppföljande radonmätning
2022 Radonmätning.
2022 En garageport installeras på garageplan 1.
2021 Ett elektroniskt passersystem installeras. Det hanterar främst skalskyddet och tvättstugorna.
2020-2022 Utbyte av samtliga elcentraler i lägenheterna.
2020-2022 Föreningens fastigheter genomgår en fullständig stamrenovering. Samtliga badrum och toalettrum renoveras
och alla radiatorer byts ut.
2019 Installation av de första laddstationerna i garaget.
2018 Renovering av socklar samt utvändiga betongtrappor.
2017 Utbyte av loftgångsbelysning samt belysning på gångvägar.
2017 Bergvärmeanläggningen installeras som ersätter huvuddelen av fjärrvärmen.
2017 Högtrycksspolning av samtliga rörstammar, filmning av ett urval stående och samtliga liggande rörstammar.
2017 Miljöstationen uppförs och tas i bruk och samtliga soprum stängs.
2016 Utbyte av samtliga fönster i lägenhetshusen och av lägenheternas altan- och balkongdörrar.
2015-2016 Upprustning av samtliga lekplatser.
2013-2014 Renovering och ombyggnad av föreningens garage.
2013 Installation av mätare i samtliga lägenheter och införande av individuell debitering av hushållselen.
2012-2013 Radonsanering.
2012-2013 Utbyte av hängrännor och stuprör.
2003 Ommålning av balkonger.
1995 Omläggning av tak.
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns ytterligare ett mindre antal källarförråd som medlemmarna kan hyra i mån av tillgång. Det är nu möjligt att se bokningsläget och ställa sig i kö för extraförråd fr.o.m. att köparen blivit godkänd medlem i föreningen. Det finns en länk till en manual längre ned på denna sida. Det går även i fortsättningen att boka extraförråd via HSB Stockholms Kundtjänst, 010-442 11 00. samt ett s.k. Återbruk, där medlemmarna kan lämna föremål som de inte längre har användning för men som någon annan medlem kan ha glädje av.
Privatbostadsföretag (äkta)
747 036 kr
Avgift
5 715 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har avtal med Tele2 (f.d. Com Hem), vilket ger varje medlem tillgång till ett antal digitala TV-kanaler.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,4561%Andel av årsavg.
0,004561Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns än så länge inget beslut om avgiftshöjning. Men det kommer att bli en höjning fr.om 2025. Beslut kommer i november 2024. Kontrollerat 2024-10-30Kenzo Sushi i Sjöbergs Centrum
225 m
La Donna restaurang och pizzeria
243 m
Triften – på Enebybergs Gård
1,54 km
Namida Sushibar
1,69 km
Kärleks Skarpäng pizzeria
1,83 km
Nyfiken Frilufts AB
179 m
Sjörövarens förskola
219 m
Fritidsgården Kärrdalsgården
243 m
Personalkooperativet Ur & Skurkojan ek för
243 m
Kärrdalsskolan - Grundskola F-6 & Fritidshem
243 m
Hemköp Sjöbergshallen
224 m
Lidl
2,07 km
Stora Coop Danderyd
2,76 km
Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
2,87 km
Enebyberg station
2,88 km
Sollentuna
3,07 km
Roslags Näsby station
3,2 km
Helenelund
3,42 km
Tibble
3,61 km
Sjöbergs centrum
262 m
Norra Kärrdal
522 m
Sjöberg
584 m
Rösjön
970 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö657 m2 min2 min9 min
-
Al mar1 km4 min4 min18 min
-
Estación de ferrocarrilEnebyberg station2,88 km--
-
Parada de autobúsSjöbergs centrum262 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michel!
