En venta

Lindvägen 4B

Utgångspris

2 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 350 000 kr



Häggvik— Sollentuna

Lindvägen 4B


En venta
Utgångspris
2 350 000 kr

Sollentuna - Häggvik

🏡 Varmt vĂ€lkommen till denna stilfulla gavellĂ€genhet pĂ„ eftertraktade LindvĂ€gen!

Denna ljusa och vĂ€lplanerade tvĂ„a om 45 kvm erbjuder en underbar kombination av rymd och ljus, tack vare sitt gavellĂ€ge med fönster i tre vĂ€derstreck. HĂ€r bor du med en insynsskyddad balkong i sydöstlĂ€ge dĂ€r du kan njuta av solen frĂ„n morgon till tidig eftermiddag – en perfekt plats för avkoppling och sköna stunder utomhus.

-Juridisk person accepteras
-Öppen planlösning
-Fönster i tre vÀderstreck
-Balkong i sydöstlÀge
-NĂ€ra kommunikationer och service
-Möjlighet till andrahandsuthyrning

NÀr du kliver in möts du av en inbjudande hall med stilrena vita vÀggar och ett elegant parkettgolv. HÀr finns gott om förvaring och ett stort fönster som fyller rummet med naturligt ljus, vilket skapar en vÀlkomnande atmosfÀr.

Köket Àr modernt och ljust med grÄa köksluckor och ett frÀscht vitt kakel som kompletterar inredningen. Köket Àr utrustat med nya vitvaror frÄn 2023, samtliga frÄn LG, inklusive kyl/frys, diskmaskin och ugn. Den nya induktionshÀllen frÄn 2024 ger optimal prestanda för matlagning i en trivsam miljö.

Vardagsrummet Àr luftigt och rymligt med stora fönster som slÀpper in ett generöst ljusflöde frÄn tre vÀderstreck. HÀr finns gott om plats för bÄde avkoppling och sociala tillstÀllningar, och den direkta utgÄngen till balkongen ger en fantastisk förlÀngning av bostadens umgÀngesytor.

Det helkaklade badrummet Àr stilrent och funktionellt med komfortvÀrme, badkar med dusch och en ny kombimaskin frÄn LG (2023) som gör vardagen enklare.

Sovrummet Àr en lugn oas med ett behagligt morgonljus och plats för en dubbelsÀng samt gott om förvaring i den praktiska garderoben.

HÀr bor du med nÀrhet till bÄde stadens puls och naturens lugn, med gÄngavstÄnd till matbutiker, skolor och utmÀrkta kommunikationer som snabbt tar dig till city. En bostad som verkligen erbjuder det bÀsta av tvÄ vÀrldar.

Varmt vĂ€lkommen pĂ„ visning – ditt nya hem vĂ€ntar pĂ„ dig!


Utgångspris
2 350 000 kr
m2 útiles
45 m2
Comunidad
3 031 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 10 november 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Ender o Farzad para más información sobre Lindvägen 4B.

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Ekonomiska tjÀnster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
ByggnadsÄr

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

VĂ€rme och ventilationsanl.

VÀrme: FjÀrrvÀrme
Ventilation: FTX-ventilation med vÀrmeÄtervinning


03
Energideklaration
SammanstÀllning

Energideklaration Àr bestÀlld


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning TV & Bredband: SEOM Bredband 2.
Anslutna till Sollentuna stadsnÀt.
Man tecknar eget bredband. Detta ingÄr inte i avgiften.
Kabel-tv ingÄr i avgiften.


05
Balkong

Den rymliga balkongen i sydöstlÀge erbjuder en hÀrlig plats för avkoppling med morgonsol och insynsskydd. HÀr finns gott om utrymme för sittgrupp och vÀxter, vilket skapar en trivsam miljö med utsikt över det grönskande omrÄdet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser samt tvÄ besöksparkeringar. Tio avgiftsbelagda platser Àr för tillfÀllet Àr uthyrda. Dessa kostar 357 kr/mÄn och i dagslÀget Àr det ingen kötid pÄ dessa p-platser. (Enligt Ärsredovisning 2023)


Ekonomi

01
Avgift

3 031 kr/mÄn

Beskrivning av kostnader som ingÄr i avgiften

I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, kabel-TV och sophÀmtning.

UppvÀrmning

400 kr/mÄn

Årlig elförbrukning

4800 kWh/Ă„r

HushÄllsström

400 kr/mÄn

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mÄn

Antal personer i hushÄllet

2

FörsÀkring

Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av ”TillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavare”.

UpplÄtelseform

BostadsrÀtt

ÖverlĂ„telseavgift

1 432.5 kr, betalas av sÀljare.

PantsÀttningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,4

PantsÀttning

Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.

AvgiftsförÀndringar

Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.


Föreningen

01
BenÀmning

BRF Norrvillan 1. I föreningen finns 13 lÀgenheter.

MarkÀgare

Föreningen Àger marken

AllmÀnt

Brf Norrvillan bestÄr av totalt 13 bostadsrÀtter pÄ adresserna LindvÀgen 4-6 i Sollentuna kommun.
Föreningen Àr centralt belÀgen i Norrviken med endast nÄgra minuters gÄngavstÄnd till pendeltÄg (mot Stockholm, Arlanda och Uppsala), affÀrer, restauranger och övriga kommunikationer.

Föreningen Àger marken och den uppgÄr till 2 045 kvm.
Bostadsytan om 654 kvm fördelat enligt följande:
2 st 134 kvm
2 st 45 kvm
2 st 35 kvm
6 st 34 kvm
1 st 22 kvm

Kommande renoveringar

Fastighetens tekniska status Àr fortsatt god och med hÀnsyn till bedömd livslÀngd har inga större renoveringar skett sedan driftstagande. (Enligt Ärsredovisning 2023)

AvgiftsförÀndringar

Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.

Övriga utrymmen i föreningen

BarnvagnsförrÄd. Föreningen tillhandahÄller grÀsklippare och lite verktyg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (Àkta)

Andel av BRF nettoskuldsÀttning

455 121 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsÀttning

BerÀkna indirekt nettoskuld (2023)


Documento

Ekonomi
Avgift
3 031 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, kabel-TV och sophÀmtning.
Uppvärmning
400 kr/mån
Årlig elförbrukning
4800 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av ”TillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavare”.
Upplåtelseform
BostadsrÀtt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
7,4
Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-03.
Boendekalkyl
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.

Kalkyl
RÀkna pÄ ditt nya boende och boka en kostnadsfri vÀrdering av din befintliga bostad.

Zona
AnvÀnd kartan
X

Lugares

OKQ8

57 m


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

516 m


Matmagasinet

674 m


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

764 m


Norrvikens Grill

775 m


Dibber International School Sollentuna

192 m


Förskola Smultronstället

645 m


Rälsen Norviken

721 m


Häggviksskolan

800 m


Squaredans

802 m


Stora Coop

1,31 km


City Gross Häggvik

1,58 km


Lidl

1,85 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,22 km


Norrviken

804 m


Häggvik

952 m


Häggvik station

953 m


Rotebro station

2,82 km


Sollentuna

2,9 km


Bandyvägen

97 m


Norrvikens station

681 m


Minervavägen

693 m


Häggviksskolan

800 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    221 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Al mar
    2,14 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrviken
    804 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bandyvägen
    97 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ender o Farzad!

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter pÄ mina sidor. GÄ till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjÀlpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mÀklare
Kostnadsfri vÀrdering av min bostad
Funderar du pÄ att sÀlja nu eller lÀngre fram? Boka en kostnadsfri muntlig vÀrdering och rÄdgivning idag.
Jag vill sÀlja min bostad
Fyll i formulÀret sÄ kontaktar vi dig och berÀttar mer om hur vi kan hjÀlpa till med försÀljningen och en riktigt lyckad affÀr.
Tack, vi har tagit emot din
förfrÄgan.
Vi kontaktar dig inom kort.