En venta

Kärrvägen 20

Utgångspris

3 875 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 875 000 kr



Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Kärrvägen 20


En venta
Utgångspris
3 875 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Hällsbo

Välkommen till Kärrvägen 20, ett mycket trevligt gavelhus med stor trädgård och utsikt mot Mälaren i barnvänliga Hällsbo!

Radhuset har ett högt och fint läge med utsikt över Prästängarna samt ända till Mälaren. I den lättskötta trädgården finns fin växtlighet, bärbuskar, vindruvor, äppelträd, damm och plats för utelek. Från trädgården kan man gå rakt till blåbärs- och svampskogen. På den stora altanen som delvis är under tak finns gott om plats för grillmiddagar och umgänge.

På det övre planet finns ett kök med rymlig matplats, vardagsrum med en härlig sprakande kamin, två sovrum samt ett duschrum. Flera i området har ändrat om planlösningen på detta plan och bytt plats på kök, vardagsrum och sovrum för att få en mer öppen planlösning om så önskas.

Soutterängplanet är ombyggt och istället för garage finns nu ett stort sovrum. I övrigt på soutterängplanet finns ytterligare ett sovrum, ett badrum, tvättstuga samt en klädkammare. Det finns också ett mycket praktiskt förråd med en ingång från sidan av huset.

På framsidan finns en härlig insynsskyddad uteplats i syrénbersån. Det finns även plats för två bilar att parkera, varav en plats i en carport. Vid sidan av huset har man en pulkabacke!

Hällsbo som är ett lugnt, tryggt och ett mycket barnvänligt område har flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en MTB-bana och på vintern flera längdskidspår.

Från Kärrvägen finns en gångväg till Sigtuna Stadsängar där Internationella Engelska skolan ligger samt förskola, butiker, gym, apotek, vårdcentral, tandläkare, padelhall mm.

Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service.


Utgångspris
3 875 000 kr
Útil/construido
116/10 m2
Gastos
24 126 SEK/año
Área parcela
404 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Casa adosada

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Contactar Helena para más información sobre Kärrvägen 20.

Helena Bohman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VITSIPPAN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gavelradhus i soutteräng

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor trädäckad uteplats som delvis är under tak.
På framsidan finns en härlig insynsskyddad stensatt uteplats i syrénberså.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vid sidan av huset finns en ingång till ett praktiskt förråd.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns det plats för två bilar.varav en plats är i en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

I den lättskötta och uppvuxna trädgården finns många olika växter, bärbuskar och frukträd! På framsidan finns bla en syrén, ett stort mullbärsträd, vindruvor, körsbärsträd, ormhassel, blommande stenparti och en liten äng. På baksidan växer äppelträd (Aroma), hallon, svarta-vita-rödavinbär, krusbär, smultron, björnbär, jordgubbar och havtorn. Andra växter som finns är rhododendrom, jasmin, magnolia och spännande perenner.

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Vitsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 142 000 kr

Markvärde

1 216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

3 967 kr/år

Renhållning

2 790 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

17 119 kr/år

Årlig elförbrukning

6285 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 651 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 874 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 142 000 kr
Markvärde
1 216 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
3 967 kr/år
Renhållning
2 790 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
17 119 kr/år
Årlig elförbrukning
6285 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 126 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 651 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 874 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ett Brasseri

905 m


Better Meal Sushi & Poke

913 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

1,14 km


Paco´s Sigtuna

1,15 km


Restaurang Skog

1,34 km


Karusellen Förskola

364 m


Hällsbo förskola

459 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

481 m


Raoul Wallenberg förskola

499 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

634 m


Lidl

859 m


Idun Livs

7,54 km


Mega Grocers

8,25 km


Stora Coop

8,73 km


Märsta

8,88 km


Märsta station

8,88 km


Rosersberg station

11,18 km


Rosersberg

11,21 km


Bålsta

11,69 km


Sigtuna Hällsboskolan

231 m


Sigtuna Skördegatan

469 m


Skördegatan

530 m


Tvillingbackarna

784 m


Prästgårdsängarna

803 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,57 km
    6 min
    9 min
    34 min
  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    8,88 km
    15 min
    39 min
    -
  • Parada de autobús
    Sigtuna Hällsboskolan
    231 m
    3 min
    39 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Helena Bohman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.