Kärrvägen 1
Välkommen till ett mycket trevligt hus med uthyrningsdel på en barnvänlig gata!
Huset som ligger på Kärrvägen 1 i Hällsbo har en av områdets största tomter. Det är en hörntomt och på tomten finns förutom huset även ett dubbelgarage med en uthyrningsdel bakom.
Det finns flera mysiga uteplatser och i det inglasade uterummet förlänger man utesäsongen rejält och säljaren har till och med firat jul där!
Huset som är i gott skick är i ett plan och har tre sovrum, kök, vardagsrum, duschrum, gäst-WC, tvättstuga samt hall. Ett av sovrummen kan delas av så att det blir två rum. Duschrummet som renoverades år 2018 är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme.
Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt ny MTB-bana och på vintern finns längdskidspår.
Till det nya området Sigtuna Stadsängar är det endast några minuters promenad och det finns en belyst gångväg som börjar på andra sidan gatan. I Sigtuna Stadsängar finns Internationella Engelska skolan, förskola (Raoul Wallenbergsskolan), padelhall, livsmedelsbutik, delikatessbutik, restauranger, butiker, gym, apotek mm.
Till den mysiga äldre stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service caféer, butiker, restauranger, apotek mm.
117 m2
13 422 SEK/año
729 m2
4 rum (3-4 sovrum)
Casa de cadena
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Contactar Helena para más información sobre Kärrvägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3-4 sovrum)
SIGTUNA RÖLLEKAN 4
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1970
41
Betongplatta
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump
Sedan förvärvet år 2007 har många renoveringar gjorts (se bilaga). Alla ytskikt är ommålade/tapetserade, flera golv har bytts ut, nya lister har satts upp osv. Utvändigt har ett uterum byggts, ny belysning, huset har målats om, uteplatser har byggts, trädgården har gjorts iordning. År 2018 renoverades badrummet med helt nya ytskikt och ny golvbrunn. Taket byttes år 2013 och då byggdes också ett överhäng.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget via IP only.
04
Uteplats
På framsidan finns en ny uteplats med en inramning av glasstaket som gjordes år 2022.
På baksidan har man en påkostad uteplats med snygg grå komposittrall med ett staket av glas.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bakom garaget finns en uthyrningsdel eller ett tonårsboende. Ytan är ca 40 kvm och har ett golv av ekparkett och väggar som är vitmålade samt har en mönstrad fondtapet. Här finns ett pentry med ljusa köksluckor, spishäll, ugn, fläkt (kolfilter). Det finns också ett städskåp och en kyl/frys. Det finns gott om utrymme för både säng och soffa i rummet. Rummet värms upp av en luftvärmepump. Det finns även ett duschrum med WC, kommod, badrumsskåp med spegel samt en dusch. Golvet är ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt.
På uppfarten finns plats för 3-4 bilar. I garaget finns plats för 2 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Nattviolen Ga:1
07
Tomt/Servitut
729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Röllekan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325), Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111)
01
2 992 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 753 000 kr
1 239 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
5 952 kr/år
5 362 kr/år
2 008 kr/år
15673 kWh/år
100 kr/år
13 422 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 296 SEK/año)
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 688 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 992 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 753 000 krMarkvärde
1 239 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
5 952 kr/årVatten och avlopp
5 362 kr/årRenhållning
2 008 kr/årÅrlig elförbrukning
15673 kWh/årSamfällighet
100 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 422 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 296 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 688 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ett Brasseri
835 m
Better meal sushi
842 m
Paco´s Sigtuna
1,08 km
Stora Brännbo Konferens & Hotell
1,09 km
Restaurang Skog
1,37 km
Raoul Wallenberg förskola
447 m
Hällsbo förskola
477 m
Mälarens Montessoriförskola Pärlan
485 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
578 m
Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
797 m
Lidl
882 m
Idun Livs
7,47 km
Mega Grocers
8,18 km
Stora Coop Märsta
8,65 km
Maharaja Supermarket
8,67 km
Märsta
8,81 km
Märsta station
8,82 km
Rosersberg station
11,1 km
Rosersberg
11,14 km
Knivsta station
11,72 km
Sigtuna Hällsboskolan
247 m
Sigtuna Skördegatan
441 m
Skördegatan
500 m
Prästgårdsängarna
765 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,59 km5 min8 min30 min
-
Estación de ferrocarrilMärsta8,81 km21 min38 min-
-
Parada de autobúsSigtuna Hällsboskolan247 m2 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!