Próximas ventas

Kärrvägen 1

Guardado



Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Kärrvägen 1


Próximas ventas

Sigtuna - Sigtuna - Hällsbo

Välkommen till ett mycket trevligt hus med uthyrningsdel på en barnvänlig gata!

Huset som ligger på Kärrvägen 1 i Hällsbo har en av områdets största tomter. Det är en hörntomt och på tomten finns förutom huset även ett dubbelgarage med en uthyrningsdel bakom.
Det finns flera mysiga uteplatser och i det inglasade uterummet förlänger man utesäsongen rejält och säljaren har till och med firat jul där!

Huset som är i gott skick är i ett plan och har tre sovrum, kök, vardagsrum, duschrum, gäst-WC, tvättstuga samt hall. Ett av sovrummen kan delas av så att det blir två rum. Duschrummet som renoverades år 2018 är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme.

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt ny MTB-bana och på vintern finns längdskidspår.

Till det nya området Sigtuna Stadsängar är det endast några minuters promenad och det finns en belyst gångväg som börjar på andra sidan gatan. I Sigtuna Stadsängar finns Internationella Engelska skolan, förskola (Raoul Wallenbergsskolan), padelhall, livsmedelsbutik, delikatessbutik, restauranger, butiker, gym, apotek mm.
Till den mysiga äldre stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service caféer, butiker, restauranger, apotek mm.


m2 útiles
117 m2
Gastos
13 422 SEK/año
Área parcela
729 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Casa de cadena

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Contactar Helena para más información sobre Kärrvägen 1.

Helena Bohman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RÖLLEKAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

41

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Sedan förvärvet år 2007 har många renoveringar gjorts (se bilaga). Alla ytskikt är ommålade/tapetserade, flera golv har bytts ut, nya lister har satts upp osv. Utvändigt har ett uterum byggts, ny belysning, huset har målats om, uteplatser har byggts, trädgården har gjorts iordning. År 2018 renoverades badrummet med helt nya ytskikt och ny golvbrunn. Taket byttes år 2013 och då byggdes också ett överhäng.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via IP only.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan finns en ny uteplats med en inramning av glasstaket som gjordes år 2022.
På baksidan har man en påkostad uteplats med snygg grå komposittrall med ett staket av glas.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bakom garaget finns en uthyrningsdel eller ett tonårsboende. Ytan är ca 40 kvm och har ett golv av ekparkett och väggar som är vitmålade samt har en mönstrad fondtapet. Här finns ett pentry med ljusa köksluckor, spishäll, ugn, fläkt (kolfilter). Det finns också ett städskåp och en kyl/frys. Det finns gott om utrymme för både säng och soffa i rummet. Rummet värms upp av en luftvärmepump. Det finns även ett duschrum med WC, kommod, badrumsskåp med spegel samt en dusch. Golvet är ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för 3-4 bilar. I garaget finns plats för 2 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Nattviolen Ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Röllekan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325), Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 992 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 753 000 kr

Markvärde

1 239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

5 952 kr/år

Vatten och avlopp

5 362 kr/år

Renhållning

2 008 kr/år

Årlig elförbrukning

15673 kWh/år

Samfällighet

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 422 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 296 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 688 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 992 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 753 000 kr
Markvärde
1 239 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
5 952 kr/år
Vatten och avlopp
5 362 kr/år
Renhållning
2 008 kr/år
Årlig elförbrukning
15673 kWh/år
Samfällighet
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 422 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 296 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 688 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ett Brasseri

835 m


Better meal sushi

842 m


Paco´s Sigtuna

1,08 km


Stora Brännbo Konferens & Hotell

1,09 km


Restaurang Skog

1,37 km


Raoul Wallenberg förskola

447 m


Hällsbo förskola

477 m


Mälarens Montessoriförskola Pärlan

485 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

578 m


Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna

797 m


Lidl

882 m


Idun Livs

7,47 km


Mega Grocers

8,18 km


Stora Coop Märsta

8,65 km


Maharaja Supermarket

8,67 km


Märsta

8,81 km


Märsta station

8,82 km


Rosersberg station

11,1 km


Rosersberg

11,14 km


Knivsta station

11,72 km


Sigtuna Hällsboskolan

247 m


Sigtuna Skördegatan

441 m


Skördegatan

500 m


Prästgårdsängarna

765 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,59 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    8,81 km
    21 min
    38 min
    -
  • Parada de autobús
    Sigtuna Hällsboskolan
    247 m
    2 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Helena Bohman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.