Välkommen till Gärdesgatan 2!

I det populära området Prästängarna i Sigtuna ligger denna fastighet. Villan, som är byggd 1969, har endast haft två ägare. Till största delen är byggnaden i original men flera punktinsatser är gjorda
som installation av luftvärmepump och braskamin samt parkettgolv lagda i de flesta boenderum. Vissa renoveringsarbeten finns, bland annat badrum och tvättstugan som är original samt kök med
varierande ålder på vitvarorna.

Enplansvillan, med en boyta på 134 kvadratmeter, har en tilltalande planlösning med ett vardagsrum i vinkel mot matplats och kök, I nuläget finns tre sovrum men det går att att återställa till fyra sovrum,
En altan med plasttak och trall är den enda tillbyggnaden och ligger med en soligt västerläge på den insynsskyddade tomten.

Invid villan ligger det egna garaget med förrådsdel som är i enkelt skick och med visst renoveringsbehov. Fjärröppning av garageporten är installerad. Plats finns att parkera en bil bredvid garaget.

Trevlig trädgård med ett flertal träd och planteringar. Bland annat vinbär, rabarber, äppleträd och päronträd.

I närområdet finns flera förskolor, låg- och mellanstadieskola, hållplats för SL-buss mot Märsta Station och buss mot Uppsala.

Sigtunas fina nya idrottsanläggning med flera fotbollsplaner, stor hall med tennisbanor multihall och innebandyhall.
Utomhus finns även tennisbanor, utegym, slalombacke och skatepark.

Fastigheten har besiktigats och besiktningsprotokoll finns via vår presentation på Internet och erhålles vid närvaro på visning.

Då fastigheten säljs av ett dödsbo och ingen anhörig har kunskap om husets funktion sker försäljningen med Mäklarhusets trygghetspaket Skyddat Köp med bland annat försäkring mot dolda fel i 10 år.