Próximas ventas

Fasanvägen 31

Utgångspris

7 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 795 000 kr



Segeltorp— Huddinge

Fasanvägen 31


Próximas ventas
Utgångspris
7 795 000 kr

Huddinge - Segeltorp

Välkommen till denna omsorgsfulla omhändertagna familjevilla om totalt 140 kvm, belägen på en lugn och barnvänlig gata – den perfekta platsen för er som söker både komfort och stil! Här möts du av en harmonisk atmosfär där varje detalj har fått kärleksfull omsorg, med noggrant utvalda material som skapar en modern och inbjudande känsla.

Villans öppna planlösning binder samman det köket och vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns ett helkaklat badrum med bastu för den ultimata avslappningen, en separat gästtoalett, samt tre luftiga sovrum. Dessutom har huset både garage och tvättstuga – allt för din bekvämlighet.

Den stora tomten erbjuder en privat och solig trädgård, med två generösa uteplatser som ger gott om utrymme för grillkvällar och sköna stunder utomhus. Och som pricken över i finns ett charmigt växthus för dig som älskar att koppla av i en grönskande miljö. Detta är hemmet där du och din familj kan skapa framtida minnen.

Segeltorp är en idyllisk och barnvänlig stadsdel i Huddinge, strategiskt belägen nära Älvsjö, Hägersten, Skärholmen och Kungens Kurva. Området präglas av sin rofyllda atmosfär och natursköna omgivningar, vilket gör det till en idealisk plats för familjeliv. Här har du all service på bekvämt avstånd – skolor, förskolor, mataffärer och vårdcentraler finns nära till hands. Naturälskare kan njuta av Gömmarens naturreservat, som erbjuder vackra vandringsleder, belysta motionsspår och den populära badsjön Långsjön, bara 500 meter bort.

Här bor du med utmärkta kommunikationer, med snabb access till E4/E20 och flera busslinjer som smidigt tar dig till pendeltågsstationen i Stuvsta eller tunnelbanestationerna Fruängen och Skärholmen.

Ta chansen att skapa ditt drömhem på Fasanvägen 31. Välkommen på visning!


Utgångspris
7 795 000 kr
m2 útiles
140 m2
Gastos
49 194 SEK/año
Área parcela
809 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Huddinge

Contactar Hanna o Albin para más información sobre Fasanvägen 31.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE ENTITAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Standardpoäng

38

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade, 3-glas isolering

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer och golvvärme, elektrisk golvvärme

Renovering omarbetning etc

Taket lades om 2012
Badrummet på entréplan renoverades 2012
Avloppsstammarna byttes 2012
Elen drogs om 2012
Nytt kök 2012
Fasaden putsades 2012
Golven i entréplan lades om och isolerades 2012
Fönstren renoverades, och fönstret i vardagsrummet byttes 2013
Ytskiktsrenoveringar löpande


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2024-05-10)

Planbestämmelser

Del av segeltorps municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-05-26, Senast ändrad: 2012-09-10), Bestämmelseändring del av segeltorps municipalsamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1948-05-26, Senast ändrad: 2024-05-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 115 000 kr

Markvärde

3 046 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

14 162 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

26 232 kr/år

Årlig elförbrukning

26232 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 719 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har en keramikverkstad i huset vilket kan påverka driftkostnaderna.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 5 512 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 115 000 kr
Markvärde
3 046 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
14 162 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
26 232 kr/år
Årlig elförbrukning
26232 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 719 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har en keramikverkstad i huset vilket kan påverka driftkostnaderna.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 5 512 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Yume Sushi

284 m


Pizza Delmondo Segeltorp HB

290 m


Casa del Lago

934 m


Deli Italia

994 m


Herrängens Gård

1,01 km


JENSEN förskola Snättringe

477 m


Förskolan Grottan

554 m


Utsäljeskolans cykelparkering

634 m


Gräshoppans förskola

698 m


Utsäljeskolan

698 m


Tempo Segeltorp

882 m


Hemköp

1,33 km


City Gross Kungens Kurva

2,05 km


Lidl

2,37 km


Stuvsta

2,41 km


Stuvsta station

2,41 km


Huddinge

3,28 km


Huddinge station

3,29 km


Älvsjö

3,32 km


Brovaktarvägen

286 m


Måsvägen

300 m


Ejdervägen

426 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    414 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Al mar
    8,14 km
    17 min
    44 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Stuvsta
    2,41 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Brovaktarvägen
    286 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna o Albin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.