1 750 000 kr
Utövägen 12
1 750 000 kr
Välkommen till BRF Utövägen 2-28, en central och populär förening i hjärtat av Saltsjö-Boo.
Här erbjuds du nu en lägenhet på gatuplan med stor potential att bli ditt drömhem. Bostaden säljs som renoveringsobjekt med planerat stambyte, vilket innebär att badrummen inte behöver renoveras – en stor kostnadsbesparing!
Utövägen 12 erbjuder:
Kök med plats för matplats
Stort vardagsrum
Balkong från vardagsrummet
Två större sovrum, ett mindre
Klädkammare
Gästtoalett med duschhörna
Helkaklat badrum, klinker på golvet, tvättpelare och plats för badkar
Dessa s.k. tre-fyror erbjuder generellt:
Lägenheten har en flexibel planlösning med möjlighet till två eller tre sovrum, beroende på dina behov.
Två bad/duschrum med plats för tvättpelare vilket gör det till ett väldigt bekvämt boende.
Rymlig klädkammare/förråd i lägenheten - potentiell walk-in-closet.
Rymlig balkong med möjlighet till uteplats/trädäck för extra trivsel och radhuskänsla.
Bostadsrättsföreningen:
BRF Utövägen är en omtyckt förening med en bra underhållsplan. Här erbjuds bland annat tillgång till gemensamma tvättstugor och förråd samt möjlighet till parkering. Föreningen är känd för sin vänliga atmosfär och centrala läge vilket gör den populär bland både yngre och äldre familjer.
Området
Saltsjö-Boo är ett eftertraktat område som kombinerar närhet till natur och vatten med goda kommunikationer till Stockholms innerstad. I närområdet finns flera grönområden, skogspromenader och badplatser för den som älskar friluftsliv. Närhet till bra skolor och förskolor gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Dessutom ligger köpcentrum som Nacka Forum och Sickla Köpkvarter bara en kort bil- eller bussresa bort.
Kommunikationen till Stockholm är utmärkt, med bussar som tar dig till Slussen på cirka 20 minuter. Med bil når du centrala Stockholm snabbt via väg 222, vilket gör pendlingen smidig och bekväm.
1 750 000 kr
93 m2
7 407 SEK/mes
4 rum (3-4 sovrum)
BV (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Contactar Hampus para más información sobre Utövägen 12.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![Balkong/uteplats för Utövägen 12.]()
Balkong/uteplats för Utövägen 12.
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Hampus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Sovrummen finns ej inritade på planritningen då de är olika planlösningar på lägenheterna. Dessutom finns det två balkonger inritade men det är endast en balkong/lägenhet - se beskrivning för förklaring.]()
OBS! Sovrummen finns ej inritade på planritningen då de är olika planlösningar på lägenheterna. Dessutom finns det två balkonger inritade men det är endast en balkong/lägenhet - se beskrivning för förklaring.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Markvärmepump (el). FTX (ventilation med värmeåtervinning).
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-02
04
TV/Internet
I föreningens fastigheter finns det bredband, kabel-TV och telefoni från följande operatörer.
Bredband, kabel-TV och telefoni ingår inte i föreningens månadsavgift utan debiteras av respektive operatör.
Telenor https://www.telenor.se
ComHem https://www.comhem.se
Telia (ADSL) https://www.telia.com
Det finns även andra operatörer som använder telefonjacket för telefoni och internet.
05
Balkong
med möjlighet till uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 2 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 5 platser för motorcykel. Parkering kan endast hyras av boende i BRF Utövägen 8-28. Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare.
07
Övrigt
Balkonginglasning
Föreningen har tecknat avtal med Balkongrutan AB. De bostadsrättsinnehavare som vill glasa in sina balkonger skriver boende ett avtal med föreningen där ansvar för inglasning regleras. Avtalet finns på hemsidan, i dokumentarkivet, och kommer att finnas på papper i pärmen i tvättstugan. För pris och information om inglasning av balkonger, kontakta Peter Enros på telefon 070-4534819 eller mail [email protected]
All inglasning ska ske av Balkongrutan AB enligt föreningens avtal. Om någon installerar annan inglasning så kommer föreningen kräva att den tas bort samt boende faktureras föreningens kostnader.
01
7 407 kr/mån
I föreningens månadsavgift ingår värme, vatten, tvättstuga samt städning av trapphus och skötsel av gemensamma markytor och lokaler.
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
Inga kostnader har gått att få fram då bostäderna står tomma. I driftskostnaderna är det estimerade uppgifter.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,0% av prisbasbelopp kr
1,085
0,01085
Alla lgh på 93 kvm har 0,9136 i andelstal. Föreningens andelstal är nu INTE 100 utan drygt 82. Så 0,9136. Lägger vi till 0,9136 x 2 på 82 kommer det beräknade andelstalet bli 1,085
Dessa lägenheter är ju båda 93 kvm, enligt ekonomisk plan iaf. Så skulle säga samma avgift som alla andra 93kvm stora lägenheter i föreningen, då alla har samma andelstal
(fastum)
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Utövägen 8-28. I föreningen finns 120 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 94 bostadsrätter och 26 hyreslägenheter. Till föreningen hör även ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Nacka Orminge 48:1. Fastighetens byggnadsår är 1967 med värdeår 1967 och har adressen Utövägen 8 -28 i Saltsjö-Boo. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 10 317 kvm, varav 10 180 kvm avser bostadsyta samt 137 kvm avser lokalyta. 1 963 kvm avser hyresrätt samt 8 217 kvm avser bostadsrätt.
Fullvärdesförsäkring av fastigheten finns hos Brandkontoret vilket inkluderar styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägget samt hemförsäkring åligger varje enskild medlem att teckna.
Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 120 bostadslägenheter varav 23 är hyresrätter. Vidare upplåter föreningen 2 lokaler. (årsredovisning 2023)
Lägenhetsfördelning:
40 st 2 rum och kök
80 st 4 rum och kök
Övriga objekt
2 st Lokaler
109 st parkeringsplatser
Till parkeringsplatserna finns det en kölista som administreras av Fastum AB.
Underhållsplan finnes för bl a renovering av tak, fasader samt stambyte.
Till föreningen hör även ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 033 558 kr
01
Avgift
7 407 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I föreningens månadsavgift ingår värme, vatten, tvättstuga samt städning av trapphus och skötsel av gemensamma markytor och lokaler.Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månKommentar driftskostnad
Inga kostnader har gått att få fram då bostäderna står tomma. I driftskostnaderna är det estimerade uppgifter.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,0% av prisbasbelopp krAndel i förening
1,085Andel av årsavg.
0,01085Kommentar, andelstal
Alla lgh på 93 kvm har 0,9136 i andelstal. Föreningens andelstal är nu INTE 100 utan drygt 82. Så 0,9136. Lägger vi till 0,9136 x 2 på 82 kommer det beräknade andelstalet bli 1,085Dessa lägenheter är ju båda 93 kvm, enligt ekonomisk plan iaf. Så skulle säga samma avgift som alla andra 93kvm stora lägenheter i föreningen, då alla har samma andelstal
(fastum)
Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Thai Ma Dee
174 m
Prima Napoletana
179 m
Tonys Bar & Restaurant
184 m
Picadeli
186 m
Koi Sushi Gyoza Orminge
188 m
Förskolan Eken
242 m
Föreningen Natalis Dans & Gymnastikstudio
256 m
Dance Hall Nacka
312 m
Nordic International School Nacka
350 m
Amadeus Förskola
439 m
Stora Coop
215 m
Lidl
315 m
Hemköp
1,27 km
Coop Matboden
3,39 km
Fisksätra
3,52 km
Östervik station
3,56 km
Igelboda station
4,17 km
Saltsjö-Duvnäs station
4,21 km
Neglinge station
4,63 km
Orminge centrum
233 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö550 m2 min3 min9 min
-
Al mar1,77 km7 min10 min32 min
-
Estación de ferrocarrilFisksätra3,52 km--
-
Parada de autobúsOrminge centrum233 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hampus!
