Próximas ventas

Dianavägen 18

Guardado



Eknäs— Saltsjö-Boo— Nacka

Dianavägen 18


Próximas ventas

Nacka - Saltsjö-Boo - Eknäs

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.


Denna charmiga villa ligger i det eftertraktade området Saltsjö-Boo på Dianavägen 18. Med en totalyta på 232 kvm och genomtänkt planlösning erbjuder huset gott om plats för hela familjen. Beläget på en återvändsgata, är insynsskyddet garanterat och lugnt läge.Här finns också en stor trädgård med plats för både barn och vuxna att umgås och koppla av på. Från tomten har du också närhet till salta bad och grönska som ger en avslappnad och skön atmosfär, gångavstånd till skolor och kommunikationer. Interiört bjuder villan på charmiga detaljer; vackra trägolv, smakfull färgsättning och ett ljust och öppet kök. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter. Denna bostad garanterar en bekväm och önskvärd livsstil. Här kan du leva ett avslappnat liv i en miljö som verkligen erbjuder allt du behöver. En perfekt plats för att skapa minnen med familjen och vänner. Vi välkomnar dig att närvara vid vår visning och uppleva allt som Dianavägen 18 har att erbjuda.

Låg energiprestanda,energiklass B ger låga driftkostnader och möjlighet till s.k. gröna bolån med lägre ränta.


Útil/construido
179/53 m2
Gastos
48 968 SEK/año
Área parcela
1 130 m2
Habitaciones
8 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Guy para más información sobre Dianavägen 18.

Guy Wallster

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

179 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

53 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA EKNÄS 8:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med sutterängplan

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad samt tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster samt 3-glas på påbyggnadsdelen

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd med låga värden

Uppvärmning

Bergvärmepump (Ny 2024)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT GEO 612 C

Renovering omarbetning etc

2024 Ny bergvärme (IVT GEO 612C)
2024 Ny färskvattenledning
2023 Ombyggnad av balkongen (byte av allt virke)
2022 Ny kyl/frys i köket
2022 Ny frys i garaget
2021 Ny gräsmatta mm m h t markarbete 2020
2020 Stabilisering av grunden (StabTech)
2016 Byte av två kranar på toalett n b
2014 Installation fiber
2014 Ny spis med dubbelugn (ELECTROLUX INDUKTIONSSPIS EKI6761AOX).
2014 Byte köksfläkt till THERMEX BRISTOL HOOD 60CM
2013 Ny ektrappa mellan ö v och n b
2013 Total ombyggnation toalett n b
2013 Montering av nytt vridfönster och ny markis på friggebod
2013 Ny köksö med granitskiva
2013 Ny entredörr Ytterdörr SWEDOOR 21x10 ELBE
2012 Fortsättning nybyggnation Friggebod
2012 Ombyggnation i tvättstuga
2012 Stambyte
2011 Målning husfasad både ordinarie hus, tillbyggnad och friggebod
2011 Nybyggnation Friggebod
2010 Nytt tak med ny läkt, papp & betongpannor
2010 Nybyggnation påbyggnad (fortsättning)
2010 Ny Tvättmaskin
2009 Nybyggnation tillbyggnad
2008 Byte låskolv
2006 Ny bergvärme och nytt borrhål
2005 Byte diskmaskin (Bosch SGU55M22SK)
2005 Ny Keystonemur inkl markabete
2003 Inredning vinden
2002 Sovrummen på n b - borttagning av gamla ytskikt, t ex vävtapeter och tapetsering.
2001 Vardagsrum, hall och sovrum på ö v - borttagning av gamla ytskikt, t ex vävtapeter och tapetsering
2001 Total ombyggnation kök och byte vitvaror
1999 Total ombyggnation badrum ö v
1999 Inredning Gillestuga från rå betongyta
1998 Plantering häck, bärbuskar, plommon- och äppelträd
1998 Bygger nytt förråd på baksidan av garaget inkl markarbeten
1998 Måla fasad och fönster
1998 Asfalt på uppfart och t v garaget
1997 Ny markbeklädnad vid entré och på baksida i form av kalksten
1996 Grov- och finplanering av tomten
1996 Stänkputsa garage (ej utfört tidigare)
1996 Reparation av NO-gavel på grundmur samt pålning till berg (4 st tot 12,5 m)
1996 Omdränering norrsida och anslutning dränering till kommunens nät


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29

Besiktningsman

Jörgen Bredde OBM Kronoberg AB

Beskrivning

Energiklass B berättigar till Gröna Bolån med lägre ränta.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats på gaveln samt balkong efter långsidan. Separat studio.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i huset samt plats för upp till 4 bilar på uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

S 261, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-21, Senast ändrad: 1986-06-13), Astern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-07-19, Senast ändrad: 1986-06-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 768 000 kr

Markvärde

4 630 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

7 065 kr/år

Vatten och avlopp

11 360 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

343 kr/år

Elkostnad

11 300 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Hushållsström

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 968 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 493 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 768 000 kr
Markvärde
4 630 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
7 065 kr/år
Vatten och avlopp
11 360 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Sotning
343 kr/år
Elkostnad
11 300 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Hushållsström
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 968 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 493 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sushi Wakasaya

403 m


Pirlo Pizza

500 m


NYC Burger Tollare

543 m


Blue Mango

570 m


Tollareköket

651 m


Noblaskolan, högstadium

304 m


Björknäs träningsskola

343 m


Noblaskolan Saltsjö-Boo

377 m


Eknäs Förskola

401 m


Pyramiden

412 m


Hemköp Lännersta

1,45 km


Lidl

1,92 km


Coop Matboden

2,06 km


Stora Coop Orminge

2,3 km


Hemköp Nacka Forum

4,11 km


Östervik station

1,51 km


Fisksätra

1,97 km


Saltsjö-Duvnäs station

2,37 km


Igelboda station

3,04 km


Storängen station

3,41 km


Hedenströms väg

394 m


Skymningsvägen

447 m


Trädgårdsvägen

547 m


Mellanbergsvägen

610 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    410 m
    5 min
    9 min
    26 min
  • Al mar
    822 m
    5 min
    7 min
    23 min
  • Estación de ferrocarril
    Östervik station
    1,51 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Hedenströms väg
    394 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Guy!

Guy Wallster

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.