Rådmanby byväg 33
Rådmanby byväg 33
Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Michelle Cardonius Friberg

Agente inmobiliario

En venta

Rådmanby byväg 33

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Rådmansö - Rådmanby— Norrtälje

Rådmanby byväg 33


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Rådmansö - Rådmanby— Norrtälje

En timme med bil från Stockholm och SL-buss hela vägen. Nära både sjö och hav! På härligt öppen sydväst-vänd och solig trädgårdstomt om 2 343 kvm i omtyckta Rådmanby, helt utan insyn i en vacker skogsglänta, med gångavstånd till flera badstränder, ligger ”Lövhyddan”, detta sagolika sekelskifteshus med annor från 1800-talet. Huvudhuset om 85 kvm fördelas på två plan med 4 rok, ett stort nytt fint bondkök med matplats för 4-6 personer intill fönster, vedspis, sittbänk i fönstret, vardagsrum med vacker timmervägg och braskamin, tre stora bra sovrum och hall med ingång genom farstukvist. Ett hus som varsamt renoverats till dagens fina skick är en fröjd för ögat. Underbar snickarglädje och genuina detaljer som pärlspont, vackra tapeter, trägolv, spegeldörrar, höga trösklar, murstock, snedtak och spröjsade fönster. Att en vagnsmakare bott här syns på burspråk och snickerier.

På tomten finns ett fint gästhus om 2 rok på 48 kvm med öppet tak upp till nock, stort sällskapsrum, eget kök, sovrum och en stor altan som ligger skyddat mellan husen och berghällen. I lidret (uthuset) ryms ett renoverat duschrum med dusch, toalett, handfat md kommod, el-bastu och ett stort förråd samt en rejäl snickarbod med gott om förvarings yta. Vidare på tomten finns ett utedass och en utedusch.

Öppen och tillgänglig tomt med vackra släta berghällar, gärdsgård, odlingslådor och stora plana gräsytor där du enkelt kan ställa upp utemöblerna, odla och leka. I trädgården blomstrar äppelträd och många fina perenner som pion, prästkrage, schersmin och syrén. Runt husknuten finns bär- och svamprik skog. Nära bad, promenadvägar och vacker natur! Här omges du av vackra gårdar, hästar, får och skärgård.

En kort promenad nerför mysig grusväg (1,3 km) finns tre barnvänliga och väl omhändertagna badstränder (Hummelsviken, Rådmanby och Rådmahamnen) med havsbad, klippor och bryggor. En cykeltur bort ligger Infjärden med sötvatten och sandstrand och ännu fler badplatser och havsvikar (Maren, Knuven, Näset m.fl.). Cykelavstånd till populära Gräddö (3,5 km) med sin vackra skärgårdsmarina och året runt-öppen mataffär (ICA-Supermarket), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning och gemytliga Kvarnudden med olika musikkvällar. Härifrån går klassisk ångbåt till Arholma och Norrtälje. I Södersvik (4 km) finns omtyckta Rådmansö bageri, Skaparladan och Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samstorps gård med viltsafari och gårdsbutik. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökrog och Lidö med sitt anrika värdshus. Längst ut på Rådmansö ligger Ridderholms naturreservat med camping och badplats med utsikt över Ålands hav.

Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats bara 300 meter från huset.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
m2 útiles
85 m2
Gastos
15 600 SEK/año
Área parcela
2 343 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Contactar Michelle para más información sobre Rådmanby byväg 33.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANBY 9:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

27

Grund

Delvis torpargrund, delvis mullbänksgrund.

Stomme

Trä, timmer på bottenvåningen.

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående och liggande träpanel

Takbeklädnad

Shingeltak takpapp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten, skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin samt vedspis som fungerar. Sotad senast 2023.

Vatten

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn – vintervatten till huvudbyggnaden i övrigt sommarvatten.

Avlopp

Enskilt avlopp, stenkista.

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och vedspis

El, stammar

All el utbytt i huvudhuset och i uthuset.
Nya elelement installerade i huvudhus och gästhus. Kan styras med internet.
Fiber indraget till huvudhuset.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Öppen och tillgänglig trädgårdstomt med vackra släta berghällar, gärdsgård, odlingslådor och stora plana gräsytor där du enkelt kan ställa upp utemöblerna utifrån var solen står. Under äppelträdet, i syrenbersån, på gräsmattan och på altan vid gästhus.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthuset - Lider
Gästhuset
Utedass bakom gästhuset

Beskrivning, parkering

På infarten ryms tre bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmanby ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2343 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker och solig trädgårdstomt i en skogsglänta om 2343 kvm helt utan insyn med syd-västläge. Öppen och tillgänglig tomt med vackra släta bergshällar, gärdsgård, odlingslådor och stora plana gräsytor där du enkelt kan ställa upp utemöblerna. I trädgården blomstrar många fina perenner som äppelträd, pioner, prästkragar och syrén.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 225 000 kr

Markvärde

874 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

9 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 273 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 26 873 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 225 000 kr
Markvärde
874 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 000 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
9 500 kr/år
Årlig elförbrukning
3500 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 873 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gräddös pärla bar & restaurang

2,59 km


Samstorps gård

2,71 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

3,31 km


Gräddö Bryggkafe

3,59 km


Gräddö Pizzeria

3,77 km


Rådmansö skola

1,55 km


Viktoriagården Förskola Ab

3,3 km


Rådmansö förskola

3,35 km


Vätö skola

5,19 km


Vätö förskola

5,21 km


Tempo

5,35 km


Tempo Vreta Handel

10,52 km


Arholma Handel

12,55 km


Lidl

15,28 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,51 km


Rådmanby by

287 m


Skarängen

353 m


Rådmanby affär

589 m


Ekskogen station

43,89 km


Frösunda station

47,44 km


Åkersberga station

49,22 km


Tunagård station

49,54 km


Österskär station

49,99 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    213 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Al mar
    1,36 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Parada de autobús
    Rådmanby by
    287 m
    2 min
    -
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Michelle!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.