Välkomna till Frötunagatan 13A, en trevlig 3:a med uthyrningsdel där det skett många fina renoveringar senaste åren. Lägenheten ligger endast en halv trappa upp och är genomgående ljus tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck samt nylagd vitlaserad fiskbensparkett!

Lägenheten erbjuder ett vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad kyl/frys, diskho i rostfritt stål samt en praktisk köksö för extra förvaring och bänkyta.

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum ger plats för både soffgrupp, skrivbord och sällskapsbord till det stora sällskapet. Från vardagsrummet har man också utgång till den inglasade balkongen i söderläge, med sol från morgon till kväll. Vidare finns ett stort sovrum i norrläge med platsbyggd garderob och plats för dubbelsäng. Duschrum med bl.a. tvättmaskin samt en välkomnande hall med tjusig panelvägg för avhägning av ytterkläder & skor.

Uthyrningsdelen som kan bli en extra inkomst erbjuder ett allrum med kök där det finns kyl, spis, ugn, diskho samt köksfläkt. Här finns även dusch, wc och hall. Uthyrningsdelen är om ca. 15 kvm och har en egen entrédörr.
Den tidigare öppningen mellan lägenheten och uthyrningsdelen har satts igen men kan med enkla medel öppnas upp igen.

Nuvarande ägare har gjort många renoveringar senaste åren. Bland annat så lades helt ny fiskbensparkett (ca. 60 kvm) 2022, nymålade ytskikt 2022, nya taklister/golvsocklar 2022.

Brf Vilan är en bra och välskött bostadsrättsförening med mycket låg belåning, föreningen har en skuldsättning på cirka 650 kr/kvm. Tvättstugor finns i de två angränsande bostadshusen som ligger omkring föreningens fina innergård. Till lägenheten hör både vindsförråd (8 kvm) samt källarförråd (2 kvm) som finns i samma byggnad som lägenheten.

Här i Grossgärdet har man närhet till flygfyrens handelsområde, busshållplats med förbindelse till bland annat Stockholm och Uppsala. En kort promenad bort har ni Norrtäljes stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. I närområdet finns fina promenadvägar och grönområden.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
[email protected]