Sundholmen 80
Sundholmen 80
Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Michelle Cardonius Friberg

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Sundholmen 80

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Håtö - Sundholmen— Norrtälje

Sundholmen 80


Próximas ventas
Utgångspris
2 495 000 kr

Håtö - Sundholmen— Norrtälje

Fint moderniserat fritidshus på vackra ön Sundholmen som ligger i norra skärgården, Roslagen. Högt belägen och insynsskyddad fastighet om 1989 kvm som fint ramas in av ek, hassel och björk. Fastigheten ligger bara 15 minuter från Norrtälje och 1 timme från centrala Stockholm. Båtfärden till ön tar endast 5 minuter och här färdas du tryggt över i den lugna innerskärgården. Bil och båtplats vid Håtö på fastlandet. Här har du nära till närmsta dopp med flertalet bryggor på ön att bada ifrån, bryggan på ön är en favorit med ljuvlig utsikt över Furusundsleden.

Huvudhuset på 51 kvm fördelas på ett uppdaterat och ljust kök med diskmaskin, matplats intill stort fönsterparti för sex personer och utgång till träddäck med sjöglimt. Mysigt vardagsrum med vacker braskamin från Jötul och fint trägolv, två sovrum med fyra bäddplatser samt utvändig toalett. Vidare på tomten finns ett nyare mindre gästhus med två bäddar, tvättmaskin, varmvattenberedare och utedusch. Stort fint gästhus om ca 18 kvm med fyra bäddar, trinett kök, varmförråd och egen altan med ljuvlig havsutsikt. På tomten finns också varmförråd, förråd, snickarbod, vedbod och utedass.

Här njuter du av morgonsolens strålar till frukosten med fin havsglimt och insynsskyddat läge på altan under tak. Till kvällen samlas familjen i kvällssolen på det stora välbyggda träddäcket med fin havsglimt ner till bryggan. Soliga dagar tillagas maten i det lyxiga uteköket med generös bänkyta, vatten, el och gasolgrill. Nere vid bryggan ligger den vedeldade havsbastun. Förgyll kvällarna med bastu och kvällsdopp!

På ön finns flera trevliga promenadstråk och en stig på 2,3 km som lämpar sig väl för en joggingrunda. Dessutom finns en fotbollsplan och ett litet utegym. Ön är en perfekt utgångspunkt för havskajak. Man kan hålla sig i de lugnare vattnen i infjärdarna eller paddla ut emot ytterskärgården. Att paddla runt ön en tidig morgon i juli när solen skiner är helt magiskt!

Här finns många små trevliga, obebodda och badvänliga öar att upptäcka nära Sundholmen, perfekt för båtutflykten! Besök Norröra och se Astrid Lindgrens Saltkråkan, Furusunds Värdshus för god mat eller ta båten till Södersvik (Rådmansö bageri) där de har helt otroligt goda kanel och kardemummabullar. Efter några minuters båtfärd når man Spillersboda eller Furusund där man kan fylla både båttank och kyl. I närheten finns det flera krogar som b.la. Fejan, Blidö, Lidö och Högmarsö.

Ön är belägen i Stockholms norra skärgård med närhet till ytterskärgården. Naturen består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. En mycket frodig ö som har ett varierande landskap, en frodig insida och en lite kargare sida emot skärgårdshavet. På våren blommar blåsippor, vitsippor, gullvivor och orkidéer i backarna, bara ett urval av öns rika flora. Sundholmen är också ett fågelparadis och i omgivningarna finns fiskemöjligheter. Ett av Sundholmens mest uppskattade arrangemang är det gemensamma midsommarfirandet. Ön har ca 70 fastigheter där i stort sett alla är fritidsboende.


Utgångspris
2 495 000 kr
m2 útiles
51 m2
Gastos
27 232 SEK/año
Área parcela
1 989 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång till hall via altan under tak. Ljus och fin hall med lantligt mönstrad tapet och vit bröstpanel. Här finns två garderober, plats för hallmöbel och ytterkläder. Genomgående trägolv i hela huset.


02
Kök

Stilrent uppdaterat funktionellt kök utrustat med diskho, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, liten bänk diskmaskin. Läcker vit helkaklad köksvägg. Ljuvlig grönska och havsglimt från köksfönstret när maten tillagas och serveras genom fönstret.


03
Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Fin braskamin från Jötul värmer upp huset snabbt krispiga höstdagar. Plats för soffmöbel, soffbord, tv och vitrinskåp. Härlig matplats för 4-6 personer intill fönster med havsglimt ut mot Furusundsleden. Här ser du färjorna passerar förbi.


04
Sovrum

Master bedroom med helglasad altandörr ut till träddäck. Plats för dubbelsäng, sängbord, garderob och byrå. Ljust mönstrad tapet. För den som önskar få in ett duschrum i huvudhuset finns det utrymme för det här.


05
Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Fin utsikt ut mot Furusundsleden. Här finns också utgång till altan under tak.


06
Taolett (Utvändigt)

Fräsch toalett med installerad förbränningstoalett samt handfat. Vitlaserad träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÅTÖ 1:88

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Vedkamin fungerar. Se sotarprotokoll under dokument.

Vatten

Samfällt sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp, 2-kammar brunn avloppstilstånd saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, vedkamin

Allmän information

Toaletten nås utifrån huset. Förbränningstoalett samt handfat. Vidare finns även ett utedass perfekt när många gäster är på besök.
Utedusch intill lilla gästhuset med stor varmvattenberedare på 80 liter.
Vintervatten finns att hämta vid pumphuset som ligger på vägen upp till huset.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här njuter du av morgonsolens strålar till frukosten med fin havsglimt och insynsskyddat läge på altan under tak. Till kvällen samlas familjen i kvällssolen på det stora välbyggda träddäcket med fin havsglimt ner till bryggan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhuset 18 kvm samt varmförråd ca 5 kvm. Totalt fyra bäddar. Här finns trinett kök med kyl, el indraget och egen altan med havsutsikt.
Friggeboden 7 kvm. Totalt två bäddar, tvättmaskin, el indraget, stor varmvattenberedare på 80 liter och utedusch.
Förråd samt snickarbod
Vedbod
Utedass

Beskrivning, parkering

I fastigheten ingår en båtplats på fastlandet. Föreningen har en gemensam brygga där alla medlemmar har en båtplats med bommar. Lämplig / maximal båtstorlek är ca 2-2,2m i bredd och ca 5-6m i längd. På fastlandet disponerar även föreningen gemensam parkering, förråd samt båtuppläggningsplats.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje håtö ga:14, Norrtälje håtö ga:11, Norrtälje håtö ga:12, Norrtälje håtö ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tillgänglig och grönskade natur- och trädgårdstomt med stor plan gräsyta. Huset ligger högt med fin utsikt havsglimt i två väderstreck. Tomten ramas fint in av ek, björk och hassel som skyddar bra mot nordan vinden och ligger helt insynsskyddat.

Planbestämmelser

Håtö 1:17 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

299 000 kr

Markvärde

833 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

3 718 kr/år

Vatten och avlopp

1 393 kr/år

Renhållning

2 790 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

14 081 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 490 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 722 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Väg och vatten ingår i samfällighetsavgift. (Endast slamtömning på "Vatten och avlopp") Avfall, har vi max avtal 11 tömningar/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
299 000 kr
Markvärde
833 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
3 718 kr/år
Vatten och avlopp
1 393 kr/år
Renhållning
2 790 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
14 081 kr/år
Årlig elförbrukning
6400 kWh/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 232 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 722 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Väg och vatten ingår i samfällighetsavgift. (Endast slamtömning på "Vatten och avlopp") Avfall, har vi max avtal 11 tömningar/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Furusunds hamnkrog

4,81 km


Furusund värdshus

5,05 km


Samstorps gård

6,81 km


Blidö Brygga och Bistro

7,69 km


Restaurang Varvet

7,76 km


Rådmansö förskola

5,25 km


Rådmansö skola

5,53 km


Köpmanholm förskola

5,54 km


Köpmanholms skola

5,56 km


Viktoriagården Förskola Ab

8,89 km


Tempo

7,85 km


Lidl

14,23 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,36 km


Arholma Handel

19,49 km


Nänninge vägskäl

2,55 km


Söderuddens vägskäl

2,81 km


Nyby-Bussholmens vägskäl

2,86 km


Ekskogen station

39,54 km


Frösunda station

42,99 km


Åkersberga station

43,02 km


Tunagård station

43,25 km


Österskär station

43,64 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    159 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,02 km
    14 min
    14 min
    1 tim 2 min
  • Parada de autobús
    Nänninge vägskäl
    2,55 km
    4 min
    9 min
    36 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Michelle!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.