2 495 000 kr
Sundholmen 80
2 495 000 kr
Fint moderniserat fritidshus på vackra ön Sundholmen som ligger i norra skärgården, Roslagen. Högt belägen och insynsskyddad fastighet om 1989 kvm som fint ramas in av ek, hassel och björk. Fastigheten ligger bara 15 minuter från Norrtälje och 1 timme från centrala Stockholm. Båtfärden till ön tar endast 5 minuter och här färdas du tryggt över i den lugna innerskärgården. Bil och båtplats vid Håtö på fastlandet. Här har du nära till närmsta dopp med flertalet bryggor på ön att bada ifrån, bryggan på ön är en favorit med ljuvlig utsikt över Furusundsleden.
Huvudhuset på 51 kvm fördelas på ett uppdaterat och ljust kök med diskmaskin, matplats intill stort fönsterparti för sex personer och utgång till träddäck med sjöglimt. Mysigt vardagsrum med vacker braskamin från Jötul och fint trägolv, två sovrum med fyra bäddplatser samt utvändig toalett. Vidare på tomten finns ett nyare mindre gästhus med två bäddar, tvättmaskin, varmvattenberedare och utedusch. Stort fint gästhus om ca 18 kvm med fyra bäddar, trinett kök, varmförråd och egen altan med ljuvlig havsutsikt. På tomten finns också varmförråd, förråd, snickarbod, vedbod och utedass.
Här njuter du av morgonsolens strålar till frukosten med fin havsglimt och insynsskyddat läge på altan under tak. Till kvällen samlas familjen i kvällssolen på det stora välbyggda träddäcket med fin havsglimt ner till bryggan. Soliga dagar tillagas maten i det lyxiga uteköket med generös bänkyta, vatten, el och gasolgrill. Nere vid bryggan ligger den vedeldade havsbastun. Förgyll kvällarna med bastu och kvällsdopp!
På ön finns flera trevliga promenadstråk och en stig på 2,3 km som lämpar sig väl för en joggingrunda. Dessutom finns en fotbollsplan och ett litet utegym. Ön är en perfekt utgångspunkt för havskajak. Man kan hålla sig i de lugnare vattnen i infjärdarna eller paddla ut emot ytterskärgården. Att paddla runt ön en tidig morgon i juli när solen skiner är helt magiskt!
Här finns många små trevliga, obebodda och badvänliga öar att upptäcka nära Sundholmen, perfekt för båtutflykten! Besök Norröra och se Astrid Lindgrens Saltkråkan, Furusunds Värdshus för god mat eller ta båten till Södersvik (Rådmansö bageri) där de har helt otroligt goda kanel och kardemummabullar. Efter några minuters båtfärd når man Spillersboda eller Furusund där man kan fylla både båttank och kyl. I närheten finns det flera krogar som b.la. Fejan, Blidö, Lidö och Högmarsö.
Ön är belägen i Stockholms norra skärgård med närhet till ytterskärgården. Naturen består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. En mycket frodig ö som har ett varierande landskap, en frodig insida och en lite kargare sida emot skärgårdshavet. På våren blommar blåsippor, vitsippor, gullvivor och orkidéer i backarna, bara ett urval av öns rika flora. Sundholmen är också ett fågelparadis och i omgivningarna finns fiskemöjligheter. Ett av Sundholmens mest uppskattade arrangemang är det gemensamma midsommarfirandet. Ön har ca 70 fastigheter där i stort sett alla är fritidsboende.
2 495 000 kr
51 m2
27 232 SEK/año
1 989 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Contactar Michelle para más información sobre Sundholmen 80.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Gästhuset
Vedeldad bastu med havsutsikt
Bad- och båtbrygga på ön
Fin vedkamin i kök och vardagsrum
Altan med havsutsikt
Soligt utekök med havsutsikt
Huvudhuset och friggeboden
Friggebod med sovrum, toalett, utedusch och tvättmaskin
Friggeboden
Gästhuset
Gästhuset
Gästhuset
Havsutsikten från gästhuset
Gästhuset
Förråd och snickarbod
Bad- och båtbrygga på Sundholmen
Vedeldade bastun på ön
Samfällighetens sjöbod vid fastlandsbryggan på Håtö
Fastlandsbryggan Sundholmens brygga på Håtö
Karta över Sundholmens stigar
Fastighetskarta
MÄKLARHUSET SKÄRGÅRD
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall
Ingång till hall via altan under tak. Ljus och fin hall med lantligt mönstrad tapet och vit bröstpanel. Här finns två garderober, plats för hallmöbel och ytterkläder. Genomgående trägolv i hela huset.
02
Kök
Stilrent uppdaterat funktionellt kök utrustat med diskho, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, liten bänk diskmaskin. Läcker vit helkaklad köksvägg. Ljuvlig grönska och havsglimt från köksfönstret när maten tillagas och serveras genom fönstret.
03
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Fin braskamin från Jötul värmer upp huset snabbt krispiga höstdagar. Plats för soffmöbel, soffbord, tv och vitrinskåp. Härlig matplats för 4-6 personer intill fönster med havsglimt ut mot Furusundsleden. Här ser du färjorna passerar förbi.
04
Sovrum
Master bedroom med helglasad altandörr ut till träddäck. Plats för dubbelsäng, sängbord, garderob och byrå. Ljust mönstrad tapet. För den som önskar få in ett duschrum i huvudhuset finns det utrymme för det här.
05
Sovrum
Mindre sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Fin utsikt ut mot Furusundsleden. Här finns också utgång till altan under tak.
06
Taolett (Utvändigt)
Fräsch toalett med installerad förbränningstoalett samt handfat. Vitlaserad träpanel.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE HÅTÖ 1:88
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1968
20
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vedkamin fungerar. Se sotarprotokoll under dokument.
Samfällt sommarvatten
Enskilt avlopp, 2-kammar brunn avloppstilstånd saknas
Direktverkande el, vedkamin
Toaletten nås utifrån huset. Förbränningstoalett samt handfat. Vidare finns även ett utedass perfekt när många gäster är på besök.
Utedusch intill lilla gästhuset med stor varmvattenberedare på 80 liter.
Vintervatten finns att hämta vid pumphuset som ligger på vägen upp till huset.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Här njuter du av morgonsolens strålar till frukosten med fin havsglimt och insynsskyddat läge på altan under tak. Till kvällen samlas familjen i kvällssolen på det stora välbyggda träddäcket med fin havsglimt ner till bryggan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhuset 18 kvm samt varmförråd ca 5 kvm. Totalt fyra bäddar. Här finns trinett kök med kyl, el indraget och egen altan med havsutsikt.
Friggeboden 7 kvm. Totalt två bäddar, tvättmaskin, el indraget, stor varmvattenberedare på 80 liter och utedusch.
Förråd samt snickarbod
Vedbod
Utedass
I fastigheten ingår en båtplats på fastlandet. Föreningen har en gemensam brygga där alla medlemmar har en båtplats med bommar. Lämplig / maximal båtstorlek är ca 2-2,2m i bredd och ca 5-6m i längd. På fastlandet disponerar även föreningen gemensam parkering, förråd samt båtuppläggningsplats.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje håtö ga:14, Norrtälje håtö ga:11, Norrtälje håtö ga:12, Norrtälje håtö ga:4
07
Tomt/Servitut
1989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tillgänglig och grönskade natur- och trädgårdstomt med stor plan gräsyta. Huset ligger högt med fin utsikt havsglimt i två väderstreck. Tomten ramas fint in av ek, björk och hassel som skyddar bra mot nordan vinden och ligger helt insynsskyddat.
Håtö 1:17 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-21, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
299 000 kr
833 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
3 718 kr/år
1 393 kr/år
2 790 kr/år
250 kr/år
14 081 kr/år
6400 kWh/år
5 000 kr/år
27 232 kr/år
8 490 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 722 SEK/año)
Väg och vatten ingår i samfällighetsavgift. (Endast slamtömning på "Vatten och avlopp") Avfall, har vi max avtal 11 tömningar/år
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
299 000 krMarkvärde
833 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
3 718 kr/årVatten och avlopp
1 393 kr/årRenhållning
2 790 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
14 081 kr/årÅrlig elförbrukning
6400 kWh/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 232 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 722 kr/år)Beskrivning av kostnader
Väg och vatten ingår i samfällighetsavgift. (Endast slamtömning på "Vatten och avlopp") Avfall, har vi max avtal 11 tömningar/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Furusunds hamnkrog
4,81 km
Furusund värdshus
5,05 km
Samstorps gård
6,81 km
Blidö Brygga och Bistro
7,69 km
Restaurang Varvet
7,76 km
Rådmansö förskola
5,25 km
Rådmansö skola
5,53 km
Köpmanholm förskola
5,54 km
Köpmanholms skola
5,56 km
Viktoriagården Förskola Ab
8,89 km
Tempo
7,85 km
Lidl
14,23 km
Stora Coop Norrteljeporten
14,36 km
Arholma Handel
19,49 km
Nänninge vägskäl
2,55 km
Söderuddens vägskäl
2,81 km
Nyby-Bussholmens vägskäl
2,86 km
Ekskogen station
39,54 km
Frösunda station
42,99 km
Åkersberga station
43,02 km
Tunagård station
43,25 km
Österskär station
43,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar159 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,02 km14 min14 min1 tim 2 min
-
Parada de autobúsNänninge vägskäl2,55 km4 min9 min36 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Michelle!