6 395 000 kr
Hemfosavägen 107C
6 395 000 kr
Stig in i en värld av sofistikerad komfort och hållbar elegans i detta fantastiska enplanshus i trevliga Hemfosa. Med en yta på 116 kvadratmeter och ytterligare 30 kvadratmeter i biarea erbjuder detta exklusiva hem inte bara generösa utrymmen utan också en imponerande lista av funktioner och faciliteter som kommer att överträffa dina förväntningar.
När du kliver in genom dörren möts du av en öppen och ljus interiör, varsamt designad för att maximera både utrymme och naturligt ljus. Den moderna planlösningen flödar sömlöst mellan de olika områdena, vilket skapar en känsla av samhörighet och gemenskap för hela familjen. Njut av bekvämligheten av ett modernt badrum och en praktisk gästtoalett, perfekt för både familjen och gästerna. Och för mysiga kvällar, tänd upp braskaminen och koppla av i den varma atmosfären.
För de som älskar att njuta av utomhuslivet är det här huset en äkta dröm. Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, trädgårdsarbete eller bara avkoppling i solskenet. En inbjudande pool väntar på att du ska dyka ner i dess kristallklara vatten, medan spabadet lockar med avkoppling och välbefinnande under stjärnklara kvällar. Vinterträdgården förlänger den mysiga känslan av att sitta ute även vintertid.
Denna fastighet är inte bara ett hem, det är en investering i framtiden. Med 46 solcellspaneler och ett batteri som kan lagra upp till 10 kWh energi, får du inte bara ett energisnålt hus, utan du bidrar också till en mer hållbar och miljövänlig framtid. Dessutom finns en elbilsladdare, vilket gör det enkelt att vara både miljömedveten och praktisk i ditt dagliga liv.
För den som behöver extra utrymme eller möjlighet till gästboende finns ett tilltalande attefallshus, perfekt för gäster eller som en separat arbetsplats. Ett rymligt garage och förråd erbjuder gott om plats för förvaring och hobbyer, medan den generösa parkeringen rymmer flera fordon utan problem.
Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att äga ett hem som inte bara erbjuder lyx och komfort, utan också tar ett stort steg mot en mer hållbar framtid. Kom och upplev det själv – välkommen hem till ditt perfekta paradis i Hemfosa!
6 395 000 kr
116/30 m2
42 080 SEK/año
1 714 m2
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Patrik para más información sobre Hemfosavägen 107C.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
![Magiskt poolområde med gott om plats för loungemöbler och annat möblemang](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1e1e9bf2-4c21-484e-9f60-3fc7b971b40b/large/10f41b0b-c076-4928-9972-f521bf8e77b7.jpg)
Magiskt poolområde med gott om plats för loungemöbler och annat möblemang
![Här kan du njuta av spabadet och vinterträdgården året runt.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1e1e9bf2-4c21-484e-9f60-3fc7b971b40b/large/39fb7d7d-1cf1-4e29-aa97-675460536ce6.jpg)
Magiskt poolområde med gott om plats för loungemöbler och annat möblemang
Här kan du njuta av spabadet och vinterträdgården året runt.
![Huset har alla tänk bara faciliteter som en familj kan drömma om](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1e1e9bf2-4c21-484e-9f60-3fc7b971b40b/large/f624d286-6abf-4078-853f-a6a6573c165d.jpg)
Huset har alla tänk bara faciliteter som en familj kan drömma om
-
Vill du ha en fri värdering av Patrik?
Patrik GranlundAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallen välkomnar dig med ljusa och luftiga utrymmen, vilket ger en försmak av den moderna komforten som väntar i hela hemmet. Med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och förvara skor, är hallen en funktionell och välorganiserad del av hemmet.
02
Gästtoalett
Den praktiska gästtoaletten är perfekt placerad för bekvämlighet och funktionalitet.
03
Garage
Det rymliga garaget är en praktisk och mångsidig plats för både fordon och förvaring. Här finns gott om utrymme för en bil och verktyg. Dessutom ligger garaget i anslutning till hallen vilket gör det enkelt att transportera varor och utrustning mellan olika områden.
04
Kök och matplats
Det moderna köket är designat för både stil och funktionalitet. Med toppmoderna apparater, generöst med förvaringsutrymme och eleganta bänkskivor erbjuder köket en idealisk plats för matlagning och sociala sammankomster. Den angränsande matplatsen är perfekt för familjemiddagar eller intima måltider.
05
Vardagsrum
Stig in i det rymliga vardagsrummet och låt dig omfamnas av en atmosfär av modern komfort och avkoppling. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över trädgården och poolområdet. Centrerat kring en inbjudande braskamin skapar vardagsrummet en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner.
06
Tvättstuga
Med gott om plats för tvättmaskin, torktumlare och förvaring är tvättstugan utrustad för att hantera alla dina tvättbehov. Med en praktisk och välorganiserad layout är tvättstugan en oumbärlig del av hemmet, som gör vardagslivet smidigare och mer bekvämt.
07
Sovrum 1
Perfekt sovrum för barnen, gäster eller användning som hemmakontor. Med gott om utrymme för sängar och möbler samt annat möblemang.
08
Vinterträdgård
Med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en panoramautsikt över trädgården, är vinterträdgården en otrolig oas för avkoppling eller trevliga sociala sammankomster. En vinterträdgård är en förlängning av hemmet som är isolerad och uppvärmd, vilket gör den användbar året runt.
09
Sovrum 2
Mysigt sovrum för barnen, gäster eller användning som hemmakontor.
10
Badrum
Underbart modernt badrum med elegant design och högkvalitativa material erbjuder badrummet en lyxig upplevelse. Från badrummet finns även en egen utgång direkt till poolområdet.
11
Sovrum 3 / Master bedroom
Njut av lyxen av det rymliga sovrummet, gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns även en magisk walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme.
12
Tomt/poolområde
Kliv ut till det magnifika poolområdet och möt en harmonisk förening av avkoppling och underhållning. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för en mångfald av aktiviteter, från lek och trädgårdsarbete till eller utomhusmiddagar. Den inbjudande poolen lockar till förfriskande dopp under soliga dagar, medan det tillhörande spabadet bjuder in till avkopplande stunder under stjärnklara kvällar.
13
Attefallshus
Det tilltalande attefallshuset erbjuder extra utrymme för gästboende, hemmakontor, hobbyutrymme, äldre barn som vill ha något eget. För familjen som vill bo billigt går det alltid att hyra ut attefallshuset för att skapa en passiv inkomst. Huset är fullutrustat med kök, allrum, badrum, sovrum och även ett loft.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Attefallshus, vinterträdgård och förråd är inte medräknad i boarea och biarean.
30 kvm
6 (4 sovrum)
NYNÄSHAMN ÖVER SÖDERBY 1:46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2018
- Tillägg som installerats till poolsystemet är en frekvensstyrning som minimerar förbrukningen upp till ca 80 %
- Elbilsladdare på 22 kW
- 46 solcellspaneler med en installerad effekt på 18860 kW
- Batteri på 10 kWh som laddas av solcellerna. Går att styra när det ska laddas eller urladdas.
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump frånluft & Solceller
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
37 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21
04
TV/Internet
- Mobilt bredband men Telia har planer på att dra in fiber i området.
05
Uteplats
- Stor uteplats som går runt hela huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Vinterträdgård/uterum som är isolerat för även vinterklimat
- Förråd med verkstads bod
- Stort garage i anslutning till huset
- Attefallshus
- Stor parkering med gott om plats för flertalet bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Nynäshamn över söderby ga:10, Nynäshamn över söderby ga:11
08
Tomt/Servitut
1714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
3 304 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 560 000 kr
744 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
9 500 kr/år
16 800 kr/år
3 000 kr/år
780 kr/år
12 000 kr/år
15548 kWh/år
42 080 kr/år
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift i 15 år från byggåret. Kategoriserade driftkostnader kommer inom kort. Kategorin elkostnad inkluderar även uppvärmning. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning.
Solcellerna producerade 16 090 kWh 2023 och sålde 8410 kWh 2023 därav den låga elkostnaden för både el samt uppvärmning.
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 090 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
3 304 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 560 000 krMarkvärde
744 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
9 500 kr/årVatten och avlopp
16 800 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
780 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15548 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 080 kr/årBeskrivning av kostnader
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift i 15 år från byggåret. Kategoriserade driftkostnader kommer inom kort. Kategorin elkostnad inkluderar även uppvärmning. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning.Solcellerna producerade 16 090 kWh 2023 och sålde 8410 kWh 2023 därav den låga elkostnaden för både el samt uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 090 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurant at Häringe Slott
4,98 km
Häringe Slott
4,98 km
Thaitorpet
4,99 km
Östnora Festvåning, Konferens & Pub
5,62 km
Runes Restaurang
5,81 km
Hundläroverket AB
4,06 km
HB Solrosens Förskola Sorunda
4,38 km
Segersängs förskola
4,55 km
Triact AB
4,6 km
Eknäs Gård
5,2 km
Hemköp
10,79 km
Matköp Storvreten
15,1 km
Hemköp Haninge Centrum
15,54 km
Stora Coop
15,56 km
Hemfosa station
1,55 km
Hemfosa
1,56 km
Segersäng station
4,64 km
Segersäng
4,65 km
Segersängs by
4,73 km
Stora Lundby
2,65 km
Lundby
2,69 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar333 m2 min2 min9 min
-
Al mar4,27 km28 min24 min-
-
Estación de ferrocarrilHemfosa station1,55 km4 min5 min24 min
-
Parada de autobúsHemfosa1,55 km3 min5 min23 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Patrik!