En venta

Linanäsvägen 53

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Ljusterö— Österåker

Linanäsvägen 53


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Österåker - Ljusterö

Välkommen till denna nybyggda bostad med en rymlig sidobyggnad/hus. Här möts moderna och klassiska materialval samt färgval, vilket skapar en stilfull atmosfär. Detta magiska läge i Linanäs erbjuder närhet till restauranger, bad och en vacker omgivning. Huset är perfekt för dig en familj eller kanske en företagare som söker lugnet med skärgårdsliv men ändå vill ha möjligheten att sköta sin verksamhet hemifrån.

Ljusterö är verkligen en fantastisk plats att bo på. Här finns allt man kan önska sig, oavsett om man söker permanent boende, fritidsboende eller halvtidsboende. Med affärer, förskola och årskurs 1-9 finns alla bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom erbjuder platsen ett fantastiskt föreningsliv och en underbart skärgårdsliv. På promenadavstånd finns Laggarsvik Ip med fotbollsskola och flertalet andra fritidsaktiviteter.

Närhet med cykelavstånd till Linanäs småbåtshamn och fleratalet restauranger.

Denna bostad är välplanerad och erbjuder 8 rum, perfekt för en familj. Tomtarean sträcker sig över 2702 kvadratmeter och ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och avkoppling. Här kan du njuta av en bekväm livsstil på Ljusterö.

Ta chansen att förvärva denna pärla och njut av det bästa som Ljusterö har att erbjuda. Varmt välkommen!


Utgångspris
3 995 000 kr
Útil/construido
190/10 m2
Gastos
16 000 SEK/año
Área parcela
2 702 m2
Habitaciones
8 rum (6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Enköping

Contactar Helena para más información sobre Linanäsvägen 53.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

10 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER BOLBY 1:372

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ¾ -plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

2024

Standardpoäng

0

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor och undeliggande takduk

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-22

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt
Fiber finns till tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor veranda om 65 kvm vid huvudhuset där man kan njuta av sol och skugga. Ytterligare 40 kvm veranda vid gästhuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om ca 10 kvm
Det finns ett renoverat komplementhus med badrum, kök, vardagsrum och sovrum. Perfekt för övernattande gäster, tonårsboende eller varför inte för företagaren som vill ha sin egen verksamhet separerad från övriga hemmet.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med rum för flera fordon. Plats finns om man vill bygga garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

298 000 kr

Markvärde

758 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

14 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19433 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

803 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 16 803 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift i 15 år från värdeåret. Detta hus kommer således vara befriat från fastighetsavgift från 2024 och femton år framåt.

Antal personer i hushållet

4

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
298 000 kr
Markvärde
758 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
14 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19433 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
16 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 803 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift i 15 år från värdeåret. Detta hus kommer således vara befriat från fastighetsavgift från 2024 och femton år framåt.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Teamwork Pepperoni

994 m


Skärgårn Restaurang & Bar

1,84 km


Noi´s Thai

1,89 km


Linanäsbryggan

1,9 km


Turquoise Lillström

1,95 km


Skärdgårdspedagogerna

3,44 km


elefanten familjedaghem

3,44 km


Långholmen

6,15 km


Sailstar

6,72 km


Ljusterö skola

6,75 km


Tempo

5,98 km


Norrgårds Närlivs

12,98 km


Lidl

14,07 km


Nya Pulsen

14,42 km


Stora Coop Åkersberga

14,92 km


Laggarsviks vägskäl

196 m


Vadholma vägskäl

427 m


Skärsberget

573 m


Bolby

644 m


Österskär station

12,99 km


Tunagård station

13,07 km


Åkersberga station

13,52 km


Åkers Runö station

15,16 km


Täljö station

17,2 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    725 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,65 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Parada de autobús
    Laggarsviks vägskäl
    196 m
    1 min
    -
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.