3 995 000 kr
Linanäsvägen 53
3 995 000 kr
Välkommen till denna nybyggda bostad med en rymlig sidobyggnad/hus. Här möts moderna och klassiska materialval samt färgval, vilket skapar en stilfull atmosfär. Detta magiska läge i Linanäs erbjuder närhet till restauranger, bad och en vacker omgivning. Huset är perfekt för dig en familj eller kanske en företagare som söker lugnet med skärgårdsliv men ändå vill ha möjligheten att sköta sin verksamhet hemifrån.
Ljusterö är verkligen en fantastisk plats att bo på. Här finns allt man kan önska sig, oavsett om man söker permanent boende, fritidsboende eller halvtidsboende. Med affärer, förskola och årskurs 1-9 finns alla bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom erbjuder platsen ett fantastiskt föreningsliv och en underbart skärgårdsliv. På promenadavstånd finns Laggarsvik Ip med fotbollsskola och flertalet andra fritidsaktiviteter.
Närhet med cykelavstånd till Linanäs småbåtshamn och fleratalet restauranger.
Denna bostad är välplanerad och erbjuder 8 rum, perfekt för en familj. Tomtarean sträcker sig över 2702 kvadratmeter och ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och avkoppling. Här kan du njuta av en bekväm livsstil på Ljusterö.
Ta chansen att förvärva denna pärla och njut av det bästa som Ljusterö har att erbjuda. Varmt välkommen!
3 995 000 kr
190/10 m2
16 000 SEK/año
2 702 m2
8 rum (6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Enköping
Contactar Helena para más información sobre Linanäsvägen 53.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Linanäs småbåtshamn och fleratalet restauranger.
Laggarsvik IP erbjuder massor av idrottsaktiviteter.
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
10 kvm
8 (6 sovrum)
ÖSTERÅKER BOLBY 1:372
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ¾ -plans friliggande enfamiljshus
2024
0
Platta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Träpanel
Sadeltak med beklädnad av betongpannor och undeliggande takduk
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-22
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Mobilt
Fiber finns till tomtgräns.
05
Uteplats
Stor veranda om 65 kvm vid huvudhuset där man kan njuta av sol och skugga. Ytterligare 40 kvm veranda vid gästhuset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd om ca 10 kvm
Det finns ett renoverat komplementhus med badrum, kök, vardagsrum och sovrum. Perfekt för övernattande gäster, tonårsboende eller varför inte för företagaren som vill ha sin egen verksamhet separerad från övriga hemmet.
Stor uppfart med rum för flera fordon. Plats finns om man vill bygga garage.
07
Tomt/Servitut
2702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
298 000 kr
758 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
14 000 kr/år
2 000 kr/år
19433 kWh/år
16 000 kr/år
803 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 16 803 SEK/año)
Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift i 15 år från värdeåret. Detta hus kommer således vara befriat från fastighetsavgift från 2024 och femton år framåt.
4
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.
Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.
Taxeringsvärde
1 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
298 000 krMarkvärde
758 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
14 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19433 kWh/årSammanlagd driftskostnad
16 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 803 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift i 15 år från värdeåret. Detta hus kommer således vara befriat från fastighetsavgift från 2024 och femton år framåt.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Teamwork Pepperoni
994 m
Skärgårn Restaurang & Bar
1,84 km
Noi´s Thai
1,89 km
Linanäsbryggan
1,9 km
Turquoise Lillström
1,95 km
Skärdgårdspedagogerna
3,44 km
elefanten familjedaghem
3,44 km
Långholmen
6,15 km
Sailstar
6,72 km
Ljusterö skola
6,75 km
Tempo
5,98 km
Norrgårds Närlivs
12,98 km
Lidl
14,07 km
Nya Pulsen
14,42 km
Stora Coop Åkersberga
14,92 km
Laggarsviks vägskäl
196 m
Vadholma vägskäl
427 m
Skärsberget
573 m
Bolby
644 m
Österskär station
12,99 km
Tunagård station
13,07 km
Åkersberga station
13,52 km
Åkers Runö station
15,16 km
Täljö station
17,2 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar725 m4 min4 min13 min
-
Sjö1,65 km5 min6 min24 min
-
Parada de autobúsLaggarsviks vägskäl196 m1 min-4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!