En venta

Sofielundsvägen 8

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr



Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Sofielundsvägen 8


En venta
Utgångspris
4 500 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Välkommen till detta charmiga hus med ett oslagbart läge nära Kungsängens centrum, beläget på slutet av en eftertraktad återvändsgata där det sällan är något till salu. Detta hem är en riktig pärla för den som letar efter en bostad med potential!
Fastigheten erbjuder en rymlig, lummig tomt med stora möjligheter. Här finns plats för både lek och trädgårdsodling, och tomten omges av grönska som ger en känsla av lugn och avskildhet, trots det korta avståndet till Kungsängens centrum. Huset är i stort behov av modernisering vilket öppnar upp för den kreativa köparen att skapa sitt drömhem.
Denna bostad erbjuder ett svårslaget läge med endast några minuters promenad till Kungsängens centrum, där både service, butiker och restauranger finns tillgängliga. Goda förbindelser med kollektivtrafik gör det enkelt att pendla.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hus med en kombination av ett lugnt, centralt läge och stor potential för den som vill skapa ett drömboende efter egna önskemål!


Utgångspris
4 500 000 kr
Útil/construido
aprox. 140/45 m2
Gastos
50 815 SEK/año
Área parcela
1 552 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 10 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

45 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KORSÄNGEN 1:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1916

Standardpoäng

27

Grundmur

Betonghålssten, betong. Oinrett

Grund

Grundsula med mellangjutet betonggolv samt krypgrund i tillbyggnaden

Stomme

Varierande material. Mursten/betong i källaren, trä och plank i övre plan

Bjälklag

Varierande typer. Betong mot källaren i övrigt träbjälklag

Fasad

Träpanel från troligtvis år 1973. Punktvis utbytt samt målat i sin helhet år 2023

Takbeklädnad

Betongpannor med duk och läkt från 2011. Gummiduk i tillbyggd del, ålder okänd

Fönster

Varierande typer och ålder. Isolerglas från -08, enstaka från 1986. 10 stycken äldre 2-glas
kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen har sotats senast 2024-10-21.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är utfört 2009-02-20 med 50bq i resultat. Långtidsmätning.

Uppvärmning

CTC kombi-panna från 2001 enligt märkning. Invändig oljetank borttagen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

240 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1552 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-09-12)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-03, Senast ändrad: 2023-02-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 927 000 kr

Markvärde

2 361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

39 180 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

26120 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 815 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 340 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 927 000 kr
Markvärde
2 361 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
39 180 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
26120 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 815 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 340 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Claudi

308 m


Restaurang Golden Cave

341 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

357 m


Food house

361 m


Petjos Café Kungsängen

378 m


Ringblommans förskola

162 m


Klockarängens förskola

239 m


Ekhammarskolan

425 m


Kulturskolan

473 m


Källskolans fritidshem

501 m


Lidl

1,47 km


Stora Coop Kungsängen

1,77 km


Hemköp

4,02 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

4,72 km


Kungsängen

535 m


Kungsängen station

536 m


Kallhäll

4,59 km


Bro station

7,05 km


Bro

7,13 km


Kyrkvägen

127 m


Bygdegårdsvägen

278 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Kungsängen
    535 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Parada de autobús
    Kyrkvägen
    127 m
    3 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Victoria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.