Langelandsgatan 3

TV:
Rågö har avtal med Comhem om digitalt TV-utbud. I det ingår 14 kanaler utan avgift. Den som vill ha fler kanaler kan sluta ett individuellt avtal med Comhem eller annat företag och stå för kostnaden själv.

Internet:
Rågö har Stockholms Stadsnät som Internetleverantör.
Det betyder att varje lägenhet inom Rågö har Internet med upp till 1000 Mbit per sekund in och 1000 Mbit per sekund ut. Även fast telefoni kan fås via Stockholms Stadsnät.

Terrassen är en riktig pärla! Med sitt sydvästläge får du sol större delen av dagen, vilket gör den perfekt för långa frukostar, soliga eftermiddagar och mysiga kvällar med vänner. Här kan du ha både en matplats och loungemöbler, så att du verkligen kan njuta av utelivet året runt.

Föreningen har totalt 133 garageplatser i varmgarage och 128 parkeringsplatser utomhus. Ett antal av dessa har överförts till HSB Brf Agersö enligt ett äldre avtal. Utöver detta finns det 18 stycken avgiftsbelagda besöksparkeringar inom området, och intäkterna från dessa tillfaller föreningen.

Parkeringsalternativ:
Bilparkeringsplats ute: 315 kr/mån (kort kötid, platser tillgängliga idag)
Garageplats: 755 kr (lång kötid - uppskattad till ca 1 år)
Garageplats med laddning: 1 160 kr/mån (10 st varav en ledig idag)
Förrådshyra: 110 kr/månad. Det finns enkla förråd att hyra med kort kötid.
(enligt förening 2024-09-05)

Brf Rågö etablerades år 1976 och har en privilegierad placering i det attraktiva Ärvinge, omgivet av natursköna områden och med snabb tillgång till både tunnelbana och shoppingcenter. Föreningens bostadsbestånd blev klart för inflyttning under våren 1980 och består av 296 lägenheter, indelade i 10 byggnader. Sedan 2013 är föreningen även markägare. Utöver detta har Brf Rågö äganderätt till både Stora och Lilla Ärvinge gård, där man finner föreningens samlingslokal samt styrelserum.

Sedan september 2011 köper brf Rågö in all el som förbrukas i föreningen. Eftersom Rågö fungerar som elleverantör kan ingen medlem ha en annan elleverantör. Företaget Home Solutions mäter varje lägenhets förbrukning individuellt. HSB lägger elkostnaden för den el som förbrukats föregående kvartal på den första månadsavgiften i varje nytt kvartal. Rågö svarar för elabonnemanget.

Reparationer och underhåll under 2023
- Kamerabevakningen i garagen har utökats för att förbättra säkerheten.
- Två nya tvättmaskiner har installerats på Langelandsgatan 13 för att ersätta de äldre maskinerna när de inte längre är lönsamma att reparera.
- En ny laddningsstation för elbilar har installerats på Langelandsgatan 31, vilket ökar antalet till totalt 10 stationer.
- Stammar och avlopp har spolats och några stammar har filmats för att bedöma deras skick. Stamspolning utförs regelbundet vart femte år.
- Hissarnas nödtelefoner har moderniserats och bytts till GSM-telefoner, vilket sänker driftskostnaderna och ökar säkerheten.
- HSB och Convia Ingenjörsbyrå AB har genomfört en bedömning av betongkonstruktionerna i garage, terrasser och balkonger. Vissa delar av garagens grundläggning, golv och bärande väggar behöver åtgärder för att säkerställa långsiktig hållbarhet.

Föreningens står inför många stora reparationer. Skador i betonggolv i garagen och stambyte beräknas inom de närmaste 10 åren (enligt förening 2024-09-05).

Den 1 januari 2024 justerades avgiften upp med 15 %, vilket beror på det nuvarande ekonomiska läget och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, är ni välkomna att kontakta styrelsen via e-post på [email protected].

2005: Renovering av hissar.
2008: Ommålning av trapphusuppgångar och nya golv på markplan.
2011: Renovering av ventilationssystem och byte av fläktar på taken.
2011-2012: Montering av aluminiumportar och installation av inpasseringssystem.
2018: Fönsterrenovering med byte till aluminiumprofiler och byte av yttre fönsterrutor.
2020: Uppgradering/relining av varmvattencirkulation.
2017-2022: Ombyggnad och ny konstruktion av tak för stjärnhus och radhus.
2018-2022: Renovering av undercentraler på Langelandsgatan 3, Ringstedsgatan 6 och Lollandsgatan 31.

Tvättstuga
Tvättmöjligheter finns i två moderna tvättstugor, renoverade år 2006, belägna på Langelandsgatan 13 och Lollandsgatan 7. Tvättstugorna följer 3-timmarspass och tydliga bokningsregler som finns att läsa på föreningens webbplats.

Barnvagnsrum och Cykelrum och Förråd
För familjer med småbarn finns dedikerade barnvagnsrum vid varje port. En särskild nyckel erhålls från nyckelansvarig. Cykelrum är strategiskt placerade på Ringstedsgatan 8 och Lollandsgatan 9. Förvaringsplatsen är kostnadsfri, med en depositionsavgift för nyckeln. Föreningen har också 138 stycken enklare förråd/cykelbodar som hyrs ut till medlemmarna som extra förråd.

Bordtennisrum
Ett bordtennisrum finns innanför cykelrummet på Lollandsgatan 7, med tillträde via föreningens nyckelansvarig.

Sällskaps- och Samlingslokal
I Ärvinge Gård finns föreningens sällskaps- och samlingslokal med ett fullt utrustat kök. Lokalen hyrs ut till föreningens medlemmar och externa hyresgäster för privata arrangemang. Priset under 2023 har varit 2 500 kronor per uthyrningstillfälle för föreningens medlemmar och 3 000 kronor per uthyrningstillfälle för externa hyresgäster. En deposition på 500 kronor återbetalas om lokalen återlämnas städad. På övervåningen har föreningens styrelse sitt kontor och sammanträdesrum.

För mer detaljerad information, inklusive årsredovisningar och lokalinformation, besök föreningens officiella hemsida www.brf-rago.se.