Próximas ventas

Borgarfjordsgatan 21 A

Guardado



Kista— Stockholm

Borgarfjordsgatan 21 A


Próximas ventas

Stockholm - Kista

Välkommen till din nya höjdpunkt i livet: Lägenheten på Borgarfjordsgatan 21A, belägen på den 19:e våningen i det eftertraktade Kista Tornet.

Denna lägenhet är en perfekt symbios av modern elegans och praktisk design, idealisk för den kräsne som söker ett hem av högsta kvalitet. Här, ovanför stadens puls, erbjuds du en bostad som inte bara är en plats att bo på, utan en tillflykt med en fantastisk utsikt och fullständig avskildhet.

Boendet är en av de mest yteffektiva 3-rumslägenheterna i tornet, komplett med ett toppmodernt, fullt integrerat kök och ett elegant badrum. Varje detalj är noga genomtänkt för att maximera komfort och stil.

Loggian är utformad för att fungera som en tillflyktsort mellan bostaden och det omgivande samhället. Med hjälp av skjutfönster kan du skapa en atmosfär av en "balkong", samtidigt som uppvärmningselementen ser till att behålla inomhustemperaturen under kallare nätter och säsonger.

Denna lägenhet ligger centralt i Kista, vilket innebär att den är i nära anslutning till både kollektivtrafik och Kista Galleria. Kollektivtrafiken erbjuder en tunnelbana som snabbt tar dig till Stockholm Central på 17 minuter, och busslinjer till Barkarby, Sollentuna, Spånga och Arlanda. Kista Galleria tillhandahåller allt du kan tänkas behöva för din dagliga rutin, inklusive kläder, matvaror och restauranger, samt kvällsaktiviteter som bio och en sportbar för sportälskare, bland andra saker.

Bostadskomplexet Kista Torn står ut inte bara som ett av Sveriges högsta bostadshus, utan även som ett av de mest moderna. Vid entrén välkomnas du inte av de traditionella brevlådorna och ett trapphus, utan av en fullt möblerad lobby som fångar både besökare och bostadsägare. Det finns också en bastu tillgänglig för avkoppling. De två byggnaderna ger tillgång till två gemensamma gästlägenheter som kan hyras efter behov. På 36:e våningen kan alla boende på Borgarfjordsgatan 21A njuta av den gemensamma takterrassen, med utsikt över Globen åt ena hållet och inkommande flygplan mot Arlanda åt det andra.

Välkommen till Borgarfjordsgatan 21A - din nya startpunkt för ett extraordinärt liv.


m2 útiles
75 m2
Comunidad
5 262 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
19 av 35 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Ender o Farzad para más información sobre Borgarfjordsgatan 21 A.

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015-2016

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning:
Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump.

Ventilation
Lägenheten ventileras med ett sk. FTX system dvs. det blåser in uppvärmd luft (21 grader) i lägenheten i sovrum och vardagsrum samt suger ut luft i badrum, WC och kök. Ventilationen är inte till för att värma upp utan är till för vi skall få bra luftklimat i lägenheten. Ventilationen är inställd så att ett visst undertryck hålls i lägenheten. Godkänt köksfläkt: Spiskåpa med självdrag

Kommentar, hiss

Det finns 3 hissar i byggnaden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-11

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Bahnhof Bredband. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag.
Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad.
- 1000Mbit Bredband
- IP-telefoni utan fast avgift (enbart samtalstaxa)
- Digital tv-paketet Sappa Mindre


05
Balkong

Loggia: Nordöst


06
Övriga upplåtna utrymmen

Hämtad 2023-11-20


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser och MC-platser i vårt gemensamma varmgarage som finns på våningsplan 0 till -3.

Under Q4 2021 installerades laddstolpar på garageplan 0, -2 och -3 av företaget Eways AB som är totalentreprenör.

- Hyra för en vanlig plats är 1000 kr/månad (för medlemmar i föreningen).
- Hyra för en plats med laddstolpe blir 1 150 kr/månad. Utöver detta debiteras elförbrukningen månadsvis. Självkostnadspriset för elanvändning är 2.5 kr/kWh.
- Hyra för en MC-plats är på 500 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 262 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning

Uppvärmning

100 kr/mån

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bredband/TV/IP-Telefoni

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

785 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,37070

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kista Torn. I föreningen finns 266 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Med sina 35 bostadsvåningar är Kista Torn ett av Stockholms högsta bostadshus. Föreningen förfogar över bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal samt en gemensam takterrass ca. 120 meter upp på våning 36!

Varje bostad har ett tillhörande lägenhetsförråd. Parkeringsplatser finns i varmgarage i huset som nås via trapphuset. Separata cykelförråd och rullstolsförråd finns i på entréplan samt i källaren. Föreningen har gästlägenheter som kan bokas mot avgift.

Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén.

I miljöstationen sorteras förutom komposterbart och brännbart även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.

För information om var din närmaste återvinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gå in på deras hemsida.

Föreningen är innehavare av tomträtten till Stockholm Danmark 6 i Stockholms kommun. Avgälden är oförändrad i tio år t.o.m. den 31 december 2022. Omförhandling avgälden ska påkallas i så god tid att nytt avtal kan träffas senast tolv månader dessförinnan.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll
2024
• Renovering av hiss 1 och 3
• Upprustning av entré med lobbyn och entrén på -2
• Upprustning samlingssalen

Under 2020 upphandlade föreningen en underhållsplan för de kommande 30 åren från JM@Home. Planen
visar att underhållskostnaderna för de närmaste 10 åren är tämligen små, ca 200 tkr per år.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.

Gjorda renoveringar

Utförda historiska underhåll
2022
• Samtliga dörrar felsöktes av Axlas
• Plantering av blommor i 36:an och inför entrén
• Oljemålning 36:an
• Upprustning av hissar och uppfräschning av korridor och hisshall plan 0

2021
• Installation av laddstolpar i garage

2020
• Upprättande av underhållsplan
• OVK, obligatorisk ventilationskontroll

2019
• Installation av laddstolpar i garage
• Installation av kameraövervakning

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd:
Varje lägenhet kompletteras med ett praktiskt förråd, vars storlek anpassas efter din lägenhets yta. Dessa förråd är strategiskt placerade på olika nivåer i byggnaden – från plan våning 1 ner till plan -3, inklusive specifika platser i K2 på plan 0 och -2. Information om vilket förråd som tillhör just din lägenhet får du via din mäklare eller tidigare ägare. Kom ihåg att ett lås medföljer för din säkerhet, och det är viktigt att alltid hålla förrådet låst, även om det för tillfället inte används.

Återvinningsrum:
På plan -2 finner du vårt återvinningsrum, en plats där miljötänk står i centrum. Här kan du enkelt sortera tidningar, glas, pappers- och metallförpackningar, plast, batterier och elektronik. Det är vårt sätt att bidra till en mer hållbar framtid.

Cykelrum:
För att underlätta för dig som cyklist finns ett cykelrum placerat på plan -2. Här råder samma ordning och reda som i resten av huset, vilket gör det till en säker och välorganiserad plats för din cykel.

Bastu med Relaxavdelning:
Unna dig en stunds avkoppling i vår bastu, komplett med en tillhörande relaxavdelning som kan bokas för privata sessioner. Det är den perfekta platsen för att ladda batterierna och bara njuta.

Gemensam Takterrass:
Vår imponerande takterrass, belägen 120 meter upp på våning 36, erbjuder en oförglömlig utsikt över staden. Det är den ultimata platsen för avkoppling och sociala tillställningar under bar himmel.

Samlingslokal:
Vår samlingslokal står till förfogande för alla typer av evenemang, från söndag till torsdag mellan kl. 10:00 och 22:00, samt fredag till lördag mellan kl. 10:00 och 23:00. Det är en idealisk plats för att samla vänner och familj för speciella tillfällen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

702 263 kr


Området

01

Kommunikationer

Kollektivtrafiken i Kista är både effektiv och omfattande. Tunnelbanan tar dig till Stockholm Central på bara ca. 17 minuter, medan busslinjer erbjuder bekväm transport till Barkarby, Sollentuna och Spånga. För dem med internationella eller inrikes resplaner är Arlanda flygplats lättillgänglig. Med flygbussar som avgår var 20:e minut kan du komma till flygplatsen på ungefär 30 minuter.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 262 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning
Uppvärmning
100 kr/mån
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bredband/TV/IP-Telefoni
115 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
785 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,37070
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

McDonalds

111 m


SUBWAY

111 m


Zan By Pong

123 m


Moe's Burger

124 m


La Roma

134 m


Svenska Internationella Förskolan i Kista

136 m


Förskolan Minichipsen AB

190 m


Thoren Innovation School

193 m


Skola

218 m


Internationella Engelska Skolan Kista

246 m


Prima Gross

193 m


Harmony Straw

327 m


Kista Grossen

394 m


MATKANONEN

419 m


Lidl

438 m


Helenelund

1,25 km


Helenelunds station

1,25 km


Sollentuna

2,65 km


Spånga

3,43 km


Spånga station

3,46 km


Kista Bus Station

150 m


Kista centrum

174 m


Kista

195 m


Kista gård

372 m


Kista alléväg

402 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    577 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    2,82 km
    11 min
    13 min
    50 min
  • Estación de ferrocarril
    Helenelund
    1,25 km
    9 min
    6 min
    25 min
  • Parada de autobús
    Kista Bus Station
    150 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ender o Farzad!

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.