Borgarfjordsgatan 21 A
Välkommen till din nya höjdpunkt i livet: Lägenheten på Borgarfjordsgatan 21A, belägen på den 19:e våningen i det eftertraktade Kista Tornet.
Denna lägenhet är en perfekt symbios av modern elegans och praktisk design, idealisk för den kräsne som söker ett hem av högsta kvalitet. Här, ovanför stadens puls, erbjuds du en bostad som inte bara är en plats att bo på, utan en tillflykt med en fantastisk utsikt och fullständig avskildhet.
Boendet är en av de mest yteffektiva 3-rumslägenheterna i tornet, komplett med ett toppmodernt, fullt integrerat kök och ett elegant badrum. Varje detalj är noga genomtänkt för att maximera komfort och stil.
Loggian är utformad för att fungera som en tillflyktsort mellan bostaden och det omgivande samhället. Med hjälp av skjutfönster kan du skapa en atmosfär av en "balkong", samtidigt som uppvärmningselementen ser till att behålla inomhustemperaturen under kallare nätter och säsonger.
Denna lägenhet ligger centralt i Kista, vilket innebär att den är i nära anslutning till både kollektivtrafik och Kista Galleria. Kollektivtrafiken erbjuder en tunnelbana som snabbt tar dig till Stockholm Central på 17 minuter, och busslinjer till Barkarby, Sollentuna, Spånga och Arlanda. Kista Galleria tillhandahåller allt du kan tänkas behöva för din dagliga rutin, inklusive kläder, matvaror och restauranger, samt kvällsaktiviteter som bio och en sportbar för sportälskare, bland andra saker.
Bostadskomplexet Kista Torn står ut inte bara som ett av Sveriges högsta bostadshus, utan även som ett av de mest moderna. Vid entrén välkomnas du inte av de traditionella brevlådorna och ett trapphus, utan av en fullt möblerad lobby som fångar både besökare och bostadsägare. Det finns också en bastu tillgänglig för avkoppling. De två byggnaderna ger tillgång till två gemensamma gästlägenheter som kan hyras efter behov. På 36:e våningen kan alla boende på Borgarfjordsgatan 21A njuta av den gemensamma takterrassen, med utsikt över Globen åt ena hållet och inkommande flygplan mot Arlanda åt det andra.
Välkommen till Borgarfjordsgatan 21A - din nya startpunkt för ett extraordinärt liv.
75 m2
5 262 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
19 av 35 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Contactar Ender o Farzad para más información sobre Borgarfjordsgatan 21 A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ender
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2015-2016
Flerfamiljshus
Uppvärmning:
Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump.
Ventilation
Lägenheten ventileras med ett sk. FTX system dvs. det blåser in uppvärmd luft (21 grader) i lägenheten i sovrum och vardagsrum samt suger ut luft i badrum, WC och kök. Ventilationen är inte till för att värma upp utan är till för vi skall få bra luftklimat i lägenheten. Ventilationen är inställd så att ett visst undertryck hålls i lägenheten. Godkänt köksfläkt: Spiskåpa med självdrag
Det finns 3 hissar i byggnaden.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-11
Kjell-Åke Henriksson JM AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Bahnhof Bredband. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag.
Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad.
- 1000Mbit Bredband
- IP-telefoni utan fast avgift (enbart samtalstaxa)
- Digital tv-paketet Sappa Mindre
05
Balkong
Loggia: Nordöst
06
Övriga upplåtna utrymmen
Hämtad 2023-11-20
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser och MC-platser i vårt gemensamma varmgarage som finns på våningsplan 0 till -3.
Under Q4 2021 installerades laddstolpar på garageplan 0, -2 och -3 av företaget Eways AB som är totalentreprenör.
- Hyra för en vanlig plats är 1000 kr/månad (för medlemmar i föreningen).
- Hyra för en plats med laddstolpe blir 1 150 kr/månad. Utöver detta debiteras elförbrukningen månadsvis. Självkostnadspriset för elanvändning är 2.5 kr/kWh.
- Hyra för en MC-plats är på 500 kr/månad.
01
5 262 kr/mån
Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning
100 kr/mån
170 kr/mån
400 kr/mån
115 kr/mån
785 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,37070
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.
01
Brf Kista Torn. I föreningen finns 266 lägenheter.
Marken är tomträtt
Med sina 35 bostadsvåningar är Kista Torn ett av Stockholms högsta bostadshus. Föreningen förfogar över bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal samt en gemensam takterrass ca. 120 meter upp på våning 36!
Varje bostad har ett tillhörande lägenhetsförråd. Parkeringsplatser finns i varmgarage i huset som nås via trapphuset. Separata cykelförråd och rullstolsförråd finns i på entréplan samt i källaren. Föreningen har gästlägenheter som kan bokas mot avgift.
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén.
I miljöstationen sorteras förutom komposterbart och brännbart även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
För information om var din närmaste återvinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gå in på deras hemsida.
Föreningen är innehavare av tomträtten till Stockholm Danmark 6 i Stockholms kommun. Avgälden är oförändrad i tio år t.o.m. den 31 december 2022. Omförhandling avgälden ska påkallas i så god tid att nytt avtal kan träffas senast tolv månader dessförinnan.
Planerade underhåll
2024
• Renovering av hiss 1 och 3
• Upprustning av entré med lobbyn och entrén på -2
• Upprustning samlingssalen
Under 2020 upphandlade föreningen en underhållsplan för de kommande 30 åren från JM@Home. Planen
visar att underhållskostnaderna för de närmaste 10 åren är tämligen små, ca 200 tkr per år.
Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.
Utförda historiska underhåll
2022
• Samtliga dörrar felsöktes av Axlas
• Plantering av blommor i 36:an och inför entrén
• Oljemålning 36:an
• Upprustning av hissar och uppfräschning av korridor och hisshall plan 0
2021
• Installation av laddstolpar i garage
2020
• Upprättande av underhållsplan
• OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2019
• Installation av laddstolpar i garage
• Installation av kameraövervakning
Lägenhetsförråd:
Varje lägenhet kompletteras med ett praktiskt förråd, vars storlek anpassas efter din lägenhets yta. Dessa förråd är strategiskt placerade på olika nivåer i byggnaden – från plan våning 1 ner till plan -3, inklusive specifika platser i K2 på plan 0 och -2. Information om vilket förråd som tillhör just din lägenhet får du via din mäklare eller tidigare ägare. Kom ihåg att ett lås medföljer för din säkerhet, och det är viktigt att alltid hålla förrådet låst, även om det för tillfället inte används.
Återvinningsrum:
På plan -2 finner du vårt återvinningsrum, en plats där miljötänk står i centrum. Här kan du enkelt sortera tidningar, glas, pappers- och metallförpackningar, plast, batterier och elektronik. Det är vårt sätt att bidra till en mer hållbar framtid.
Cykelrum:
För att underlätta för dig som cyklist finns ett cykelrum placerat på plan -2. Här råder samma ordning och reda som i resten av huset, vilket gör det till en säker och välorganiserad plats för din cykel.
Bastu med Relaxavdelning:
Unna dig en stunds avkoppling i vår bastu, komplett med en tillhörande relaxavdelning som kan bokas för privata sessioner. Det är den perfekta platsen för att ladda batterierna och bara njuta.
Gemensam Takterrass:
Vår imponerande takterrass, belägen 120 meter upp på våning 36, erbjuder en oförglömlig utsikt över staden. Det är den ultimata platsen för avkoppling och sociala tillställningar under bar himmel.
Samlingslokal:
Vår samlingslokal står till förfogande för alla typer av evenemang, från söndag till torsdag mellan kl. 10:00 och 22:00, samt fredag till lördag mellan kl. 10:00 och 23:00. Det är en idealisk plats för att samla vänner och familj för speciella tillfällen.
Privatbostadsföretag (äkta)
702 263 kr
01
Kollektivtrafiken i Kista är både effektiv och omfattande. Tunnelbanan tar dig till Stockholm Central på bara ca. 17 minuter, medan busslinjer erbjuder bekväm transport till Barkarby, Sollentuna och Spånga. För dem med internationella eller inrikes resplaner är Arlanda flygplats lättillgänglig. Med flygbussar som avgår var 20:e minut kan du komma till flygplatsen på ungefär 30 minuter.
Avgift
5 262 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukningUppvärmning
100 kr/månFörsäkring
170 kr/månHushållsström
400 kr/månBredband/TV/IP-Telefoni
115 kr/månSammanlagd driftskostnad
785 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,37070Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.McDonalds
111 m
SUBWAY
111 m
Zan By Pong
123 m
Moe's Burger
124 m
La Roma
134 m
Svenska Internationella Förskolan i Kista
136 m
Förskolan Minichipsen AB
190 m
Thoren Innovation School
193 m
Skola
218 m
Internationella Engelska Skolan Kista
246 m
Prima Gross
193 m
Harmony Straw
327 m
Kista Grossen
394 m
MATKANONEN
419 m
Lidl
438 m
Helenelund
1,25 km
Helenelunds station
1,25 km
Sollentuna
2,65 km
Spånga
3,43 km
Spånga station
3,46 km
Kista Bus Station
150 m
Kista centrum
174 m
Kista
195 m
Kista gård
372 m
Kista alléväg
402 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar577 m2 min3 min12 min
-
Al mar2,82 km11 min13 min50 min
-
Estación de ferrocarrilHelenelund1,25 km9 min6 min25 min
-
Parada de autobúsKista Bus Station150 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ender o Farzad!