Palandergatan 47

Kabel-TV och internet 100/10 via Tele2 till en obligatorisk kostnad om 175kr/mån på månadsavgiften.

Det råder datumparkering på gatorna i området. Det går att teckna boendeparkering via Stockholms Stad till en kostnad av 500 kr/månad.

Brf Fästingen har totalt 18 lägenheter. 17 stycken lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen har även en lokal som är uthyrd till ett företag. Föreningens ekonomi förvaltas av Bostadsförvaltning Sverige AB. Fastigheten byggdes mellan 1942 och 1943 av arkitekten Archibald Frid. Brf Fästingen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://sites.google.com/view/fastingen/start

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi.
Föreningen har ett hållbart förhållningssätt i sitt utförande.
Elkostnaderna beräknas bli relativt tack vare solpaneler.

Övrigt:
Solcellsanläggningen har producerat totalt 18 600 kWh under året, vilket motsvarar ca 70% av föreningens totala elförbrukning (ink lägenheter).
Eftersom föreningen inte kan lagra el så säljer dom all överskottsel. Totalt har föreningen sålt 47% av det som producerats (8 750 kWh) och tjänat in 17 256 kr.

Föreningen har ett gemensamt elavtal som föreningen förvaltar för att minska kostnaderna. Boende kan med andra ord inte teckna egna elhandelsavtal. Som medlem ingår lägenhetsinnehavaren elavtal med föreningen då vi har internmätning av el. Elen debiteras på avgiftsavierna 3-4 mån i efterskott. Övergången mellan säljare och köpare löser de parterna sinsemellan.

Uppvärming via vattenburen fjärrvärme.

Fönster:
3-glas energiglas.

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.

Gas (Kök): Stockholm Gas - 100% Biogas. Faktura från Energikundservice, faktureras 4 gånger per år, fast pris oavsett hur mycket som används.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2016.
- Målning trapphus.
- Målning takfot.
- Byte ytterportar.

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-17).

2023: Miljöhus.
2023: Markarbeten och dränering framsidan.
2021: Renovering av tvättstugans tak.
2021: Målning trapphus.
2021: Målning takfot.
2021: Byte ytterportar.
2021: Relining avloppsstammar.
2021: Internmätning el (fördelning av producerad solenergi mellan lägenheter).
2020: Installation av solceller på taket! (följ gärna solpanelernas produktion här: https://monitoringpublic.solaredge.com/solaredge-web/p/kiosk?guid=f5204657-22d6-4009-8fb7-e7b5730b8d77)
2020: OVK.
2020: Installation av fläktar till ventilationskanaler.
2019: Ventilationsrengöring.
2019: Ny inkommande vattenledning, avloppsstam och renslucka från lokalen till kommunalt ledningsnät.
2019: Service av värmecentral. Byte av värmeväxlare och cirkulationspump.
2018: Rivit förråd för att gå större cykelrum.
2018: Renovering hyresrätt.
2018: Nya elstigar - 3 fas. Elcentral.
2017: Försäljning av omvandlad hyresrätt till bostadsrätt.
2017: Fastighetens avloppsstammar har filmats.
2017: OVK.
2016: Lås och dörrar.
2016: Stamspolning och filmning.
2014: Renovering entréport.
2013: Renovering av fasaden.
2012: Fönsterrenoveringar/alla fönster och fönsterdörrar till balkongen är bytta under våren 2012 till 3-glas isolerruta.
2010: Stamspolning.
2010: Radiatorbyte.
2010: Byte av termostater.
2009: Omläggning av tak.
1997: Stambyte.
1996: Omfattande renovering av byggnaden.

- Cykelförråd.
- Källarförråd.
- Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare, mangel och arbetsbänkar samt torkrum.
- Föreningen erbjuder odlingsmöjligheter.
- Uteplats med sittgrupper.