Próximas ventas

Roddarvägen 34

Pris

5 195 000 kr

Guardado

Pris

5 195 000 kr



Milsten— Huddinge

Roddarvägen 34


Próximas ventas
Pris
5 195 000 kr

Huddinge - Milsten

VISNINGAR PLANERAS UNDER MARS 2025

I lugna omgivningar med mycket barnvänligt läge och nästan längst in på återvändsgata ligger detta radhus på "rätt" sida av gatan och i tre plan med flera fina uteplatser. Idag består huset av en bostadsdel bestående av kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, ett stort allrum samt ett badrum på varje våningsplan. Dessutom finns en separat uthyrningsdel med egen ingång på husets övre plan bestående av 3 rum, pentry och badrum. Antingen väljer du att nyttja hela huset själv och får på så sätt upp till 5 sovrum, eller så nyttjar du huset som det är och har möjlighet till en bra intäkt via uthyrning. Givetvis kan uthyrningsdelen även nyttjas som generationsboende eller som företagardel. Huset är rent allmänt väl underhållet och i bra skick där man under årens lopp utfört en del renoveringar, bl.a. köket som fått en helt ny layout när det öppnades upp mot vardagsrummet. På husets entrésida finns en morgon- och förmiddagssolig uteplats och på husets baksida finns en stor trädäckad uteplats med underbart solläge i väster. Dessutom finns en större balkong med utgång från vardagsrummet - även den i ett ljuvligt skönt solläge. Här bor du lugnt och skönt med bara kortare promenad till affär och grönområden. Alldeles nedanför huset finns den nu återskapade Rosendalsparken. I närområdet finns Källbrinks idrottsplats med löpspår eller vandring i skogsmiljö. Nygjord fotbollsplan vid Snättringeskolan med åk 0-6. Källbrinksskolan för den senare delen av grundskolan finns också alldeles i närheten. Inom promenadavstånd finns två förskolor. På ca 15-20 minuters gångavstånd ligger den mycket populära Långsjöparken med många roliga aktiviteter för barnen samt badplats.


Pris
5 195 000 kr
Útil/construido
122/20 m2
Gastos
57 367 SEK/año
Área parcela
134 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Casa adosada

Mäklarhuset Liljeholmen

Contactar Torsten para más información sobre Roddarvägen 34.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE RÖRMOKAREN 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 1,5-plan med souterrängvåning

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Stadigt och välbyggt hus i armerad betong och gjutna bjälklag.

Om-/tillbyggnadsår

Fortlöpande renoverat och underhållet

Standardpoäng

33

Mark

Berg (bedömt)

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten saknas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och separat VV-beredare
Ålder: 2016 (VV-beredare) 261 liter
Märke på värmeanläggning: NIBE F110-300 Cu

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2009 Renovering av 3 badrum
2009 Monterat markis balkong
2010 Ombyggnad kök och ändrad planlösning
2012 Ombyggnation kök i uthyrningsdel
2013 Omläggning av yttertak
2015 Nya garderober
2015 Ny köksblandare
2017 Bygge av ny, större altan
2018 Ny spis uthyrningsdel
2021 Tvättmaskin uthyrningsdel
2023 Ny kompressor till VV-beredare
2024 Ny fläkt värmepump
2024 Nya tvättställ med kranar
2024 installation av skjutdörrar i hall
2024 Nytt skåp under trapp
2024 Ny filtmatta trapp
2024 Ny diskmaskin
2024 Ny spishäll
2024 Nytt kylskåp


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration kommer att vara utförd till de planerade visningarna under februari/mars 2025.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via kabel-tv. Bredband via fiber tillhandahålls av Telenor och ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädäckad altan om uppskattningsvis ca 30 kvm i soligt s/v-läge. Dessutom finns balkong om uppskattningsvis 8-10 kvm i soligt s/v-läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod i på husets entrésida.

Beskrivning, parkering

Till radhuset hör garageplats i länga för en bil. P-platser finns på gatan utanför huset. Vissa har installerat en p-plats på radhusets förgård.


07
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge roddaren ga:2, Huddinge milsten ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Milsten v, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-29, Senast ändrad: 2023-09-14)


09
Övrigt

Visning av detta radhus är planerad under mars 2025.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 136 000 kr

Markvärde

1 197 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

8 827 kr/år

Vatten och avlopp

6 650 kr/år

Renhållning

3 712 kr/år

Elkostnad

28 178 kr/år

Årlig elförbrukning

12851 kWh/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 367 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 892 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Försäkringskostnaden inkluderar även kostnaden för lösöre. Driftskostnaderna ovan baserar sig på perioden Q4 -23, Q1, Q2 och Q3 -24.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

If

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 824 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Området trafikeras av buss 704 som går mellan Huddinge centrum och Fruängen. Till pendeltåget i Stuvsta är det ca 15-20 minuters promenad (ca 1,7 km).


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 136 000 kr
Markvärde
1 197 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
8 827 kr/år
Vatten och avlopp
6 650 kr/år
Renhållning
3 712 kr/år
Elkostnad
28 178 kr/år
Årlig elförbrukning
12851 kWh/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 367 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 892 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Försäkringskostnaden inkluderar även kostnaden för lösöre. Driftskostnaderna ovan baserar sig på perioden Q4 -23, Q1, Q2 och Q3 -24.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 824 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Deli Italia

1,02 km


Circle K Huddinge Kyrkängsbacken

1,15 km


Shiki Sushi Gyoza

1,23 km


Preeti Indian Cuisine

1,3 km


Café Nytorp

1,3 km


Förskola Fölet

366 m


Snättringeskolan (förskoleklass)

406 m


Förskolan Källbrink

539 m


fredrikbergstrand.com

545 m


Källbrinksskolan

637 m


Foodmarket

347 m


Hemköp

355 m


Stora Coop Huddinge

1,7 km


Stora Coop Stuvsta

2,17 km


Lidl

2,52 km


Stuvsta

1,41 km


Stuvsta station

1,41 km


Huddinge

1,64 km


Huddinge station

1,66 km


Älvsjö

3,75 km


Vänhemsvägen

374 m


Kallkärrsvägen

406 m


Rosendalsgården

448 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Al mar
    8,46 km
    21 min
    41 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Stuvsta
    1,41 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Vänhemsvägen
    374 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Torsten!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.