5 195 000 kr
Roddarvägen 34
5 195 000 kr
VISNINGAR PLANERAS UNDER MARS 2025
I lugna omgivningar med mycket barnvänligt läge och nästan längst in på återvändsgata ligger detta radhus på "rätt" sida av gatan och i tre plan med flera fina uteplatser. Idag består huset av en bostadsdel bestående av kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, ett stort allrum samt ett badrum på varje våningsplan. Dessutom finns en separat uthyrningsdel med egen ingång på husets övre plan bestående av 3 rum, pentry och badrum. Antingen väljer du att nyttja hela huset själv och får på så sätt upp till 5 sovrum, eller så nyttjar du huset som det är och har möjlighet till en bra intäkt via uthyrning. Givetvis kan uthyrningsdelen även nyttjas som generationsboende eller som företagardel. Huset är rent allmänt väl underhållet och i bra skick där man under årens lopp utfört en del renoveringar, bl.a. köket som fått en helt ny layout när det öppnades upp mot vardagsrummet. På husets entrésida finns en morgon- och förmiddagssolig uteplats och på husets baksida finns en stor trädäckad uteplats med underbart solläge i väster. Dessutom finns en större balkong med utgång från vardagsrummet - även den i ett ljuvligt skönt solläge. Här bor du lugnt och skönt med bara kortare promenad till affär och grönområden. Alldeles nedanför huset finns den nu återskapade Rosendalsparken. I närområdet finns Källbrinks idrottsplats med löpspår eller vandring i skogsmiljö. Nygjord fotbollsplan vid Snättringeskolan med åk 0-6. Källbrinksskolan för den senare delen av grundskolan finns också alldeles i närheten. Inom promenadavstånd finns två förskolor. På ca 15-20 minuters gångavstånd ligger den mycket populära Långsjöparken med många roliga aktiviteter för barnen samt badplats.
5 195 000 kr
122/20 m2
57 367 SEK/año
134 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Casa adosada
Mäklarhuset Liljeholmen
Contactar Torsten para más información sobre Roddarvägen 34.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Torsten
Torsten StedingAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
6 (4-5 sovrum)
HUDDINGE RÖRMOKAREN 15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus i 1,5-plan med souterrängvåning
1982
Stadigt och välbyggt hus i armerad betong och gjutna bjälklag.
Fortlöpande renoverat och underhållet
33
Berg (bedömt)
Betong
Betongplatta på mark
Betong
Betong
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Skorsten saknas
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och separat VV-beredare
Ålder: 2016 (VV-beredare) 261 liter
Märke på värmeanläggning: NIBE F110-300 Cu
Ledningar ej bytta
Jordat
2009 Renovering av 3 badrum
2009 Monterat markis balkong
2010 Ombyggnad kök och ändrad planlösning
2012 Ombyggnation kök i uthyrningsdel
2013 Omläggning av yttertak
2015 Nya garderober
2015 Ny köksblandare
2017 Bygge av ny, större altan
2018 Ny spis uthyrningsdel
2021 Tvättmaskin uthyrningsdel
2023 Ny kompressor till VV-beredare
2024 Ny fläkt värmepump
2024 Nya tvättställ med kranar
2024 installation av skjutdörrar i hall
2024 Nytt skåp under trapp
2024 Ny filtmatta trapp
2024 Ny diskmaskin
2024 Ny spishäll
2024 Nytt kylskåp
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Energideklaration kommer att vara utförd till de planerade visningarna under februari/mars 2025.
04
TV/Internet
TV via kabel-tv. Bredband via fiber tillhandahålls av Telenor och ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
Stor trädäckad altan om uppskattningsvis ca 30 kvm i soligt s/v-läge. Dessutom finns balkong om uppskattningsvis 8-10 kvm i soligt s/v-läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbod i på husets entrésida.
Till radhuset hör garageplats i länga för en bil. P-platser finns på gatan utanför huset. Vissa har installerat en p-plats på radhusets förgård.
07
Gemensamhetsanläggningar
Huddinge roddaren ga:2, Huddinge milsten ga:3
08
Tomt/Servitut
134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Milsten v, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-29, Senast ändrad: 2023-09-14)
09
Övrigt
Visning av detta radhus är planerad under mars 2025.
01
3 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 136 000 kr
1 197 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
8 827 kr/år
6 650 kr/år
3 712 kr/år
28 178 kr/år
12851 kWh/år
10 000 kr/år
57 367 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 892 SEK/año)
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Försäkringskostnaden inkluderar även kostnaden för lösöre. Driftskostnaderna ovan baserar sig på perioden Q4 -23, Q1, Q2 och Q3 -24.
1
If
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 824 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Området trafikeras av buss 704 som går mellan Huddinge centrum och Fruängen. Till pendeltåget i Stuvsta är det ca 15-20 minuters promenad (ca 1,7 km).
Taxeringsvärde
3 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 136 000 krMarkvärde
1 197 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
8 827 kr/årVatten och avlopp
6 650 kr/årRenhållning
3 712 kr/årElkostnad
28 178 kr/årÅrlig elförbrukning
12851 kWh/årSamfällighet
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 367 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 892 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Försäkringskostnaden inkluderar även kostnaden för lösöre. Driftskostnaderna ovan baserar sig på perioden Q4 -23, Q1, Q2 och Q3 -24.Antal personer i hushållet
1Försäkring
IfUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 824 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Deli Italia
1,02 km
Circle K Huddinge Kyrkängsbacken
1,15 km
Shiki Sushi Gyoza
1,23 km
Preeti Indian Cuisine
1,3 km
Café Nytorp
1,3 km
Förskola Fölet
366 m
Snättringeskolan (förskoleklass)
406 m
Förskolan Källbrink
539 m
fredrikbergstrand.com
545 m
Källbrinksskolan
637 m
Foodmarket
347 m
Hemköp
355 m
Stora Coop Huddinge
1,7 km
Stora Coop Stuvsta
2,17 km
Lidl
2,52 km
Stuvsta
1,41 km
Stuvsta station
1,41 km
Huddinge
1,64 km
Huddinge station
1,66 km
Älvsjö
3,75 km
Vänhemsvägen
374 m
Kallkärrsvägen
406 m
Rosendalsgården
448 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Al mar8,46 km21 min41 min-
-
Estación de ferrocarrilStuvsta1,41 km--
-
Parada de autobúsVänhemsvägen374 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Torsten!