Próximas ventas

Vallavägen 79, HISS

Guardado



Centrala Haninge— Handen— Haninge

Vallavägen 79, HISS


Próximas ventas

Haninge - Handen - Centrala Haninge

HISS & INGLASAD BALKONG! På Vallavägen 79 i centrala Handen finns en fantastisk möjlighet att förvärva en trevlig bostadsrätt, belägen högst upp i huset och nås med hiss.
Lägenheten har ett nyligen renoverat och stambytt badrum (2021/2022) Dessutom finns en inglasad balkong som kan användas året runt för att njuta av utsikten över området och innergården med lekpark. Denna bostad har en trevlig planlösning med väl tilltagna rum samt fina golv, väggar och kök.

Vallavägen 79 ligger i Brf Soluret, en mycket populär och välskött bostadsrättsförening med de stora kostnaderna bakom sig. Här kan du njuta av ett lugnt och fridfullt område med närhet till allt som Handen har att erbjuda.
Inom föreningen finns tillgång till flertal tvättstugor, föreningslokal i separat byggnad samt extra förråd att hyra. Parkeringsplats, carport och garage finns.
Utanför bostaden finns flertal grönområden, lekparker, grillplatser, fotbollsplan, Valla livs med Postnord paketbox samt Ica Nära med utsökt närservice.
Från bostaden nås såväl pendeltåg, buss, Haninge Centrum som Slätmossens samt Rudans naturreservat inom 10 minuter. För barnfamiljen finns flera förskolor i närområdet att välja bland såväl som grund och gymnasieskolor. Gott om strövområden, motionsstigar, badhus samt ishall finns.

Varmt välkommen att anmäla ditt visningsintresse!


m2 útiles
85 m2
Comunidad
6 755 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Contactar Biljana para más información sobre Vallavägen 79, HISS.

Biljana Milinovic

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-12

Beskrivning

Energideklarations-ID: 990887
Energiprestanda, primärenergital: 167 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 157 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-01-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit med hastighet 1000/1000 Mbit/sek (Router och digitalbox ingår)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förrådsutrymme finns beläget i källardel


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av Nabo.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.
Du kan inte ställa dig i kön innan tillträdesdagen på lägenheten

Avgifterna för parkeringen för 2023:
Garage 650kr/månad
Carport 450kr/månad
P-plats 280kr/månad
El-bilplats 350kr/månad


07
Övrigt

Inom föreningen finns tillgång till extra förråd, odlingslotter samt däckhotell.
Flera tvättstugor finns däribland grovtvättstuga samt föreningslokal som rymmer ca 80 personer.


Ekonomi

01
Avgift

6 755 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd (undantag finns) och analogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

500 kr/mån

Gruppanslutning via Ownit 1000/1000

95 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

595 kr/mån

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren uppmanas teckna separat hemförsäkring. Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,63171%

Andelstal insats

0,63106%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Soluret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968 och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 157st bostadsrätter och 22st hyreslägenheter.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd (undantag finns) och analogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.

Föreningen är fullväreförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Se bilaga årsredovisning samt föreningens hemsida för uppdaterad information.
Föreningen har för avsikt att i det närmsta under 2024 se över och utföra olika energibesparande åtgärder som bl.a byta till ny värmepump, ta ut avgift för användning av tvättstuga samt sänka inomhustemperaturen.

Gjorda renoveringar

Se bilaga årsredovisning samt föreningens hemsida för uppdaterad information.
Nedan större händelser under de senaste åren:

2021-2022 Stamrenovering, 8 laddstolpar för elbilar installerades, kameror vid parkering och sophus
2019 - Inglasning samtliga balkonger, OVK besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Till de flesta lägenheter finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar 40 kr/tvättpass. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden.

Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm. Grovsoprummet står öppet 1 gång/månad.

Inom föreningen finns tillgång till däckförråd samt odlingslotter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

998 793 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på år 2022 årsredovisning

Långfristiga skulder:
94 751 270 kr
Kortfristiga skulder:
66 722 481 kr
Kassa och bank:
105 668 kr
Kortfristiga placeringar:
3 258 719 kr
Total nettoskuld:
158 109 364 kr

Bostadsrättens andel:
158 109 364 * 0,63171% = 998 793 kr


Området

01

Kommunikationer

Centralt beläget i Haninge centrum finns bussar och pendeltågkommunikation med mindre än 30 min till Stockholm central.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 755 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd (undantag finns) och analogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
Hushållsström
500 kr/mån
Gruppanslutning via Ownit 1000/1000
95 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
595 kr/mån
Försäkring
Bostadsrättsinnehavaren uppmanas teckna separat hemförsäkring. Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,63171%
Andelstal insats
0,63106%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sibylla

347 m


Il Patrino Pizza Deli Pasta

427 m


Restaurang Parabolen AB

564 m


Brasserie X Haninge

647 m


Quality Hotel Winn, Haninge

674 m


Kastanjens förskola

149 m


Montessoriförskolan Ekorren

183 m


Pysslingen Förskola Baldersro

252 m


Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor

345 m


Vikingaskolan

443 m


Hemköp Haninge Centrum

889 m


Slakthusfrysen

1,04 km


Stora Coop Haninge

2,03 km


Lidl

3,85 km


City Gross

4,14 km


Handen station

851 m


Handen

851 m


Jordbro

2,14 km


Vega station

2,75 km


Västerhaninge

4,8 km


Vallagården

135 m


Vallavägen

266 m


Idunvägen

310 m


Odenvägen

315 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    416 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Al mar
    7,14 km
    15 min
    38 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Handen station
    851 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Vallagården
    135 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Biljana!

Biljana Milinovic

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.