1 875 000 kr
Nynäsvägen 98
1 875 000 kr
Minitvåa i absolut toppskick mitt i centrum
Välplanerad 2:a med genomtänkta kvadratmetrar samt i absolut toppskick belägen i ett oslagbart läge med kommunikationer och ett brett serviceutbud direkt utanför dörren.
Denna moderna och stilrena lägenheten erbjuder både praktiska förvaringslösningar, stilrena och moderna materialval och en stor balkong i bästa solläge med fri utsikt. Möjlighet att överta vissa möbler för den som önskar!
Brf Framsidans bostäder stod inflyttningsklara 2020 och föreningen är belägen i den växande Haningeterrassen som kommer att präglas av bostäder, restauranger, butiker, kommunikationer och puls. Ett stenkast från Haningeterrassen ligger Haninge centrum, med all tänkbar service. Det är aldrig långt till ett aktivt liv. För dig som gillar natur så är Sjön Rudan med sina kringliggande friluftsområden belägen alldeles intill området och det är inte långt till skolor, sportcentrum och skärgården.
Föreningen har fått en silvercertifiering enligt miljöbyggnad Sweden Green Building Council, och därav uppfyller kraven för Grönt bolån. Köparen kan använda klassificeringen för att få ränterabatter på bolån.
Välkommen till ett optimalt boende mitt i centrum.
1 875 000 kr
40 kvm
2 454 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Lägenhet
Biljana Milinovic
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Moderna ytskikt och kvadratmetrarna på rätt ställe - här erbjuds en perfekt minitvåa på nybyggda Haningeterassen.
Moderna ytskikt och kvadratmetrarna på rätt ställe - här erbjuds en perfekt minitvåa på nybyggda Haningeterassen.
Lägenheten erbjuder gott om förvaring i både hall med platsbyggda garderober och i sovrummet som har en praktisk klädkammare.
Middagar, solnedgångar och avkoppling. Den härliga balkongen bjuder in till det mesta.
-
Boka en fri värdering med Biljana
Biljana Milinovic
Ansvarig mäklareTel:Talar svenska, engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
2 (1 sovrum)
3 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Östra garaget tillsammans med RB BRF Blicken. Föreningens andel är 52 procent. Samfälligheten förvaltar för närvarande en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt garage inom området. Brf Framsidan har i garaget 42 parkeringsplatser som hyrs ut efter ett kösystem.
Till Brf Framsidan hör fyra cykelrum. Dessa är placerade i alla fyra trapphus i entréplan, samt på båda planen i garaget.
Det finns möjlighet att hyra en förenings/gemensamhetslokal med pentry och WC. Denna ligger på hörnet av Nynäsvägen 98.
Inom föreningen finns det två övernattningsrum. Ett ligger på Nynäsvägen 88 och det andra har egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Två kommersiella lokaler finns i föreningen och är uthyrda.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
Energideklarations-ID: 1261707
Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 85 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2022-03-29
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal för internet med Telia. Varje lägenhet debiteras 229kr/mån för bredband, tv och telefoni.
05
Balkong
Generös balkong med fri utsikt mot sydväst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillsammans med Brf Blicken en gemensamhetsanläggning som bland annat innefattar garage. Brf Framsidan har i garaget 42 parkeringsplatser som hyrs ut efter ett kösystem. Garage för elbil kostar 1500 kr och kallgarage kostar 1000 kr. Bilpool och cykelpool finns att använda för de boende.
01
2 454 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg samt kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren enbart betalar för sin förbrukning. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för TV, bredband & IP telefoni (Telia).
Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren enbart betalar för sin förbrukning. I elkostnaden räknas också kostnad för varmvatten in.
300 kr/mån
229 kr/mån
529 kr/mån
2
Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 190 kr, betalas av köpare.
476 kr
0.76732%
0,74136%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Framsidan.
Föreningen äger marken
Välkommen till Brf Framsidan som består av 122 lägenheter, fördelade på två sjuvåningshus. Dessa hus är vackert belägna i den framväxande Haningeterrassen. Handen är en del av natursköna Haninge kommun och här finns goda kommunikationer, samt närbelägna shopping möjligheter, turistmål och vacker skärgårdsmiljö. Du har naturen runt husknuten samtidigt som du på tre minuter springer ner till pendeltågsstationen Handen.
Föreningen har fått en silvercertifiering enligt miljöbyggnad Sweden Green Building Council, och därav uppfyller kraven för Grönt bolån. Föreningens medlemmar kan använda klassificeringen för att få ränterabatter på bolån.
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2024
Kontroller och besiktningar. 2024
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030
OVK 2023
Underhåll av entréer, portat mm. 2023
Till Brf Framsidan hör fyra cykelrum. Dessa är placerade i alla fyra trapphus i entréplan, samt på båda planen i garaget.
Det finns möjlighet att hyra en förenings/gemensamhetslokal med pentry och WC. Denna ligger på hörnet av Nynäsvägen 98.
Inom föreningen finns det två övernattningsrum. Ett ligger på Nynäsvägen 88 och det andra har egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Privatbostadsföretag (äkta)
495 762 kr
Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder:
67 901 022 kr
Kortfristiga skulder:
344 196 kr
Kassa och bank:
3 635 702 kr
Total nettoskuld:
64 609 516 kr
01
Här bor du i ett centralt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 5 minuter att promenera till Haninge centrum med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. I området finner du även fantastiska strövområden i närheten som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark. Nära Handens pendeltågsstation ligger Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns motionsspår och vandringsleder och flera badplatser.
Utmärkta kommunikationer erbjuds med pendeltågstrafik till Stockholms Central (ca 25 min) samt Nynäshamn. Bra busskommunikation erbjuds till kommunens övriga områden samt Gullmarsplan. Ett stenkast från lägenheten finns buss som tar en till Port 73 och ICA Maxi.
Avgift
2 454 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg samt kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren enbart betalar för sin förbrukning. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för TV, bredband & IP telefoni (Telia).Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren enbart betalar för sin förbrukning. I elkostnaden räknas också kostnad för varmvatten in.Hushållsström
300 kr/månKabel-tv/ Bredbandsavgift
229 kr/månSammanlagd driftskostnad
529 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
476 krAndel i förening
0.76732%Andelstal insats
0,74136%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Handen/Haninge C
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.
02
Shopping och serviceutbud i toppklass
Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.
03
Sport och fritid runt hörnet
Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.
04
Kommunikationer
I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.
05
Skolor och Barnomsorg
Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.
Restaurang Parabolen AB
101 m
Brandos Burger and Stuff
125 m
Quality Hotel Winn, Haninge
138 m
Brasserie X Haninge
153 m
Metroshop i Handen
156 m
Öppna förskolan Familjecentralen Haninge
115 m
Deltaskolan
115 m
helenas yoga
140 m
Väktarskolan AB
156 m
Jobb MerIT-center
172 m
Hemköp Haninge C
318 m
Slakthusfrysen
1,35 km
Stora Coop Haninge
1,62 km
City Gross Länna
3,5 km
Lidl
3,53 km
Handen station
205 m
Handen
206 m
Vega station
2,14 km
Jordbro
2,61 km
Västerhaninge
5,21 km
Rudsjöterrassen
125 m
Handens station
155 m
Haninge centrum
298 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde267 m2 min2 min8 min
-
TågstationHanden station205 m2 min3 min10 min
-
HållplatsRudsjöterrassen125 m1 min3 min2 min
-
Hav7,76 km12 min31 min-
-
Sjö203 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!