1 875 000 kr
Nynäsvägen 98
1 875 000 kr
Välplanerad 2:a med genomtänkta kvadratmetrar samt i absolut toppskick belägen i ett oslagbart läge med kommunikationer och ett brett serviceutbud direkt utanför dörren.
Denna moderna och stilrena lägenheten erbjuder både praktiska förvaringslösningar, stilrena och moderna materialval och en stor balkong i bästa solläge med fri utsikt. Möjlighet att överta vissa möbler för den som önskar!
Brf Framsidans bostäder stod inflyttningsklara 2020 och föreningen är belägen i den växande Haningeterrassen som kommer att präglas av bostäder, restauranger, butiker, kommunikationer och puls. Ett stenkast från Haningeterrassen ligger Haninge centrum, med all tänkbar service. Det är aldrig långt till ett aktivt liv. För dig som gillar natur så är Sjön Rudan med sina kringliggande friluftsområden belägen alldeles intill området och det är inte långt till skolor, sportcentrum och skärgården.
Föreningen har fått en silvercertifiering enligt miljöbyggnad Sweden Green Building Council, och därav uppfyller kraven för Grönt bolån. Köparen kan använda klassificeringen för att få ränterabatter på bolån.
Välkommen till ett optimalt boende mitt i centrum.
1 875 000 kr
40 m2
2 454 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
3 av 6 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Biljana para más información sobre Nynäsvägen 98.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Moderna ytskikt och kvadratmetrarna på rätt ställe - här erbjuds en perfekt minitvåa på nybyggda Haningeterassen.
Moderna ytskikt och kvadratmetrarna på rätt ställe - här erbjuds en perfekt minitvåa på nybyggda Haningeterassen.
Lägenheten erbjuder gott om förvaring i både hall med platsbyggda garderober och i sovrummet som har en praktisk klädkammare.
Middagar, solnedgångar och avkoppling. Den härliga balkongen bjuder in till det mesta.
-
Reserva una valoración gratuita con Biljana
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Östra garaget tillsammans med RB BRF Blicken. Föreningens andel är 52 procent. Samfälligheten förvaltar för närvarande en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt garage inom området. Brf Framsidan har i garaget 42 parkeringsplatser som hyrs ut efter ett kösystem.
Till Brf Framsidan hör fyra cykelrum. Dessa är placerade i alla fyra trapphus i entréplan, samt på båda planen i garaget.
Det finns möjlighet att hyra en förenings/gemensamhetslokal med pentry och WC. Denna ligger på hörnet av Nynäsvägen 98.
Inom föreningen finns det två övernattningsrum. Ett ligger på Nynäsvägen 88 och det andra har egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Två kommersiella lokaler finns i föreningen och är uthyrda.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
Energideklarations-ID: 1261707
Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 85 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2022-03-29
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal för internet med Telia. Varje lägenhet debiteras 229kr/mån för bredband, tv och telefoni.
05
Balkong
Generös balkong med fri utsikt mot sydväst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillsammans med Brf Blicken en gemensamhetsanläggning som bland annat innefattar garage. Brf Framsidan har i garaget 42 parkeringsplatser som hyrs ut efter ett kösystem. Garage för elbil kostar 1500 kr och kallgarage kostar 1000 kr. Bilpool och cykelpool finns att använda för de boende.
01
2 454 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg samt kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren enbart betalar för sin förbrukning. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för TV, bredband & IP telefoni (Telia).
Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren enbart betalar för sin förbrukning. I elkostnaden räknas också kostnad för varmvatten in.
300 kr/mån
229 kr/mån
529 kr/mån
2
Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 190 kr, betalas av köpare.
476 kr
0.76732%
0,74136%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Framsidan.
Föreningen äger marken
Välkommen till Brf Framsidan som består av 122 lägenheter, fördelade på två sjuvåningshus. Dessa hus är vackert belägna i den framväxande Haningeterrassen. Handen är en del av natursköna Haninge kommun och här finns goda kommunikationer, samt närbelägna shopping möjligheter, turistmål och vacker skärgårdsmiljö. Du har naturen runt husknuten samtidigt som du på tre minuter springer ner till pendeltågsstationen Handen.
Föreningen har fått en silvercertifiering enligt miljöbyggnad Sweden Green Building Council, och därav uppfyller kraven för Grönt bolån. Föreningens medlemmar kan använda klassificeringen för att få ränterabatter på bolån.
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2024
Kontroller och besiktningar. 2024
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030
OVK 2023
Underhåll av entréer, portat mm. 2023
Till Brf Framsidan hör fyra cykelrum. Dessa är placerade i alla fyra trapphus i entréplan, samt på båda planen i garaget.
Det finns möjlighet att hyra en förenings/gemensamhetslokal med pentry och WC. Denna ligger på hörnet av Nynäsvägen 98.
Inom föreningen finns det två övernattningsrum. Ett ligger på Nynäsvägen 88 och det andra har egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Privatbostadsföretag (äkta)
495 762 kr
Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder:
67 901 022 kr
Kortfristiga skulder:
344 196 kr
Kassa och bank:
3 635 702 kr
Total nettoskuld:
64 609 516 kr
01
Utmärkta kommunikationer erbjuds med pendeltågstrafik till Stockholms Central (ca 25 min) samt Nynäshamn. Bra busskommunikation erbjuds till kommunens övriga områden samt Gullmarsplan. Ett stenkast från lägenheten finns buss som tar en till Port 73 och ICA Maxi.
Avgift
2 454 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg samt kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren enbart betalar för sin förbrukning. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för TV, bredband & IP telefoni (Telia).Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren enbart betalar för sin förbrukning. I elkostnaden räknas också kostnad för varmvatten in.Hushållsström
300 kr/månKabel-tv/ Bredbandsavgift
229 kr/månSammanlagd driftskostnad
529 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
476 krAndel i förening
0.76732%Andelstal insats
0,74136%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Parabolen AB
101 m
Brandos Burger and Stuff
125 m
Quality Hotel Winn, Haninge
138 m
Brasserie X Haninge
153 m
Metroshop i Handen
156 m
Öppna förskolan Familjecentralen Haninge
115 m
Deltaskolan
115 m
helenas yoga
140 m
Väktarskolan AB
156 m
Jobb MerIT-center
172 m
Hemköp Haninge C
318 m
Slakthusfrysen
1,35 km
Stora Coop Haninge
1,62 km
City Gross Länna
3,5 km
Lidl
3,53 km
Handen station
205 m
Handen
206 m
Vega station
2,14 km
Jordbro
2,61 km
Västerhaninge
5,21 km
Rudsjöterrassen
125 m
Handens station
155 m
Haninge centrum
298 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö203 m2 min2 min9 min
-
Al mar7,76 km12 min31 min-
-
Estación de ferrocarrilHanden station205 m2 min3 min10 min
-
Parada de autobúsRudsjöterrassen125 m1 min3 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Biljana!