Östra byvägen 46
Östra byvägen 46
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Maria Strömbäck

Agente inmobiliario

En venta

Östra byvägen 46

Utgångspris

5 495 000 kr


Utgångspris

5 495 000 kr



Gräddö - Fagervik— Gräddö— Norrtälje

Östra byvägen 46


En venta
Utgångspris
5 495 000 kr

Gräddö - Fagervik— Gräddö— Norrtälje

Upptäck ditt drömboende i detta nybyggda hus från 2021. Här har inget lämnats åt slumpen – lyxiga och påkostade detaljer möter finess och stil i varje rum. Detta fantastiskt vackra hem är en fröjd för ögat och måste upplevas på plats. Här har du en öppen yta mellan kök och vardagsrum, en yta som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Härifrån har du stora fönster ut mot trädgården och utgång till den vidbyggda altanen som sträcker sig runt en stor del av huset. Från altanen har du en perfekt överblick över tomten.
Det bästa med det här huset är:
• Enplanshus
• Kommunalt vatten och avlopp
• Fiber
• Välplanerat och lyxigt med påkostande materialval
• Plan och fin tomt
• Gångavstånd till områdets badplats
• Här är du på landet samtidigt som du har närhet till ett serviceutbud och framför allt mataffär.
• Rogivande och lugnt läge
Området är familjärt och här finns både permanent- och fritidsboenden. Gillar du att ta promenader har du här massor av vägar att välja mellan och här går du dessutom i en vacker skärgårdsmiljö. En kort bit från huset finns ett serviceutbud i en levande skärgårdsort. I Gräddö finns en marina, pizzeria, butiker, caféer och en aktiv bygdegård som anordnar diverse evenemang.
Det finns massor av annat att upptäcka i närormådet, fråga mig, Maria Strömbäck, din lokala mäklare på Rådamsö.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 495 000 kr
m2 útiles
120 m2
Gastos
49 951 SEK/año
Área parcela
2 022 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ett pampigt välkomnade i hallen då du möts av en takhöjd som är få förunnat samtidigt som rummet öppnar upp sig till den stora öppna ytan mellan kök och vardagsrum. Den estetiskt vackra braskaminen är det första dina ögon landar på och ger ett fantastiskt intryck. Hallen har praktiskt klinkergolv samt gott om utrymme för förvaring.


02
Allrum och Kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det här är husets hjärta, här kan du utan problem samla dina nära och kära. Rummet har stora fönsterpartier vilket gör att ljusflödet är fantastiskt. Nästan hela huset är öppet till nock vilket gör att du har en enorm rymd. Köket är fullt maskinellt utrustat och här finns gott om förvaring och arbetsytor. Det här är ett kök där det är kul att laga mat! Från det här utrymmet har du utgång till den stora vidbyggda altanen, det är här du under åtets varmare del äter dina middagar. Centralt placerad finns den öppna spisen som bidrar med värme och en enorm mysfaktor.


03
Master bedroom med eget badrum och klädkammare

Det största sovrummet, master bedroom, är ljuvligt och perfekt planerat. Här har du plats för dubbelsäng. Rummet har ett eget badrum utrustat med badkar och handfat med kommod, här finns även fönster. Rummet är dessutom inrett med stora kakel och klinkerplattor i en mörkare nyans vilket ger rummet en lyxig känsla. Inte nog med det. I anslutning till rummet finns din alldeles egna walk in closet.
Från rummet har du dörr ut till altanen där du kan njuta av morgonkaffet. Ett sovrum som har allt.


04
Sovrum två och tre

I huset finns ytterligare två sovrum. Perfekta som barnrum, kontor eller gästrum. Ljusa fina färger och även här har du en takhöjd som ger rummet en fantastik rymd.


05
Duschrum med wc

Stort härligt duschrum, även det här rummet har stora kakel och klinkerplattor och takhöjd som är öppen till nock. Lyxigt och fullt utrustat!


06
Tvättstuga och grovingång

Stor och praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. från tvättstugan har du egen ingång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRÄDDÖ 3:150

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset med sol hela dagen och långt in på kvällen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje gräddö ga:7, Norrtälje gräddö ga:19


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 914 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 143 000 kr

Markvärde

771 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Försäkring

6 957 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Sotning

579 kr/år

Elkostnad

23 205 kr/år

Årlig elförbrukning

9436 kWh/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 951 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 914 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 143 000 kr
Markvärde
771 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Försäkring
6 957 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Sotning
579 kr/år
Elkostnad
23 205 kr/år
Årlig elförbrukning
9436 kWh/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 951 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Thaivagnen Gräddö

553 m


Gräddö Pizzeria

558 m


Pizzeria Natale Kommanditbolag

558 m


Gräddö Bryggkafe

968 m


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

1,11 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,03 km


Rådmansö skola

5,07 km


Vätö skola

7,26 km


Vätö förskola

7,26 km


Rådmansö förskola

7,54 km


ICA Nära Gräddö Skärgårdshandel

544 m


Tempo

7,29 km


Arholma Handel

10,44 km


Lidl

19,61 km


Stora Coop Norrteljeporten

20,81 km


Gräddö gamla skola

351 m


Fagervik

382 m


Nyängsvägen

496 m


Ekskogen station

48,03 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    482 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,03 km
    14 min
    19 min
    1 tim 17 min
  • Parada de autobús
    Gräddö gamla skola
    351 m
    3 min
    4 min
    17 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Maria!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.