Ölmevägen 40

Tele2 är leverantör för kabel-tv (det är ej tillåtet att göra åverkan på Tele2-uttagen då de är seriekopplade och gör man åverkan på dem förstör man för grannarna), ett digitalt grundutbud ingår.

Bredband: Bahnhof 1000/1000 + router ingår i avgiften. Routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid flytt.

HSB Brf Lurö är en stabil och välordnad förening som bildades år 1957. Föreningen innehar 197 lägenheter med bostadsrätt. Av dessa är 41 st 1 rok, 45 st 2 rok, 78 st 3 rok, 21 st 4 rok och 12 st 5 rok. Föreningen hyr ut 4 större och ett tiotal mindre lokaler till företag, föreningar och enskilda.

Grannsämjan är stor och det finns en trädgårdsgrupp som sköter gårdarna.

Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet förhandlades 2018 och löper på i 20 år framåt.

Delat ägande godkänns av föreningen med minsta ägarandel om 10% och att man är bosatt i bostaden.

Brf Lurö har fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. I den ingår bostadsrättstillägg för varje lägenhet. Dvs alla måste teckna egen hemförsäkring men behöver inte betala ett eget bostadsrättstillägg.

Se mer information på föreningens hemsida; http://www.hemsidan.com/luro

Ingår i avgiften:
- Bredband från Bahnhof gigabit (1000/1000) inklusive router. Routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid flytt.
- Bostadsrättstillägg (ej hemförsäkring) via Trygg Hansa.
- Digitalt grundutbud kabel-tv via Tele2 (det är ej tillåtet att göra åverkan på Tele2-uttagen då de är seriekopplade och gör man åverkan på dem förstör man för grannarna).
- I alla tv-abonnemang från Tele2 så ingår appen Tele2 Play. I den kan du se alla dina tv-kanaler (med ett fåtal undantag) i din mobil, surfplatta, dator, smart-tv, Apple TV och Google TV. Inom hela EU/EES.
- Även uppvärmning, kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen har 73 p-platser som hyrs ut mot betalning (220 SEK/mån, det inkluderar motorvärmare). Det finns även 56 garageplatser (varierande kötid beroende på storlek). Avgiften för garage varierar mellan 500-768 beroende på storlek, de varierar i storlek från 14 kvm till 21,5 kvm. Garage 41-56 har väggar mellan, de andra är flera i rad utan väggar mellan. Garagen är uppvärmda (element) samt har kallvatten och vanligt eluttag.
Laddning för elbilar finns inte på varken p-platserna eller i garagen.
För besökande hänvisas till gatorna och Farsta Centrum.

Förråd:
Varje lägenhet har ett källarförråd.

El:
Föreningen har gemensamt elavtal för samtliga lägenheter så man behöver inget eget elavtal, förbrukningen läggs på avgiften.

Fasadrenovering påbörjades februari 2024 och är beräknad att pågå i ca 20 månader (enligt föreningens hemsida 2025-01-09).

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (enligt föreningens hemsida 2025-01-09).

1991: Fasadrenovering och byte till isolerfönster
1993: Asfaltering av gångar och parkeringsplatser
1994: Byte av värmeväxlare och byte av vattenventiler
1995-96: Besiktning och reparation av balkongplattor. Besiktning och åtgärd av ventilation enligt OVK
1996-97: Målning av samtliga trappuppgångar och balkongräckens utsida
1999: De båda lekplatserna totalt ombyggda till aktuell standard
2004: Utbyte av samtliga elmätare inför gemensam elupphandling
2005-2006: Byte av VA-stammar
2005-2006: Elstammar
2010-2011: Balkongrenovering samt installation av avfallskvarnar i kök.
2013: Omläggning av tak
2013: Belysning på gårdarna, helt ny med fler ljuspunkter och LED-belysning.
2013: Indragning av fiber från Bredbandsbolaget i 189 av 197 lägenheter och i 10 lokaler.
2016: Byte av samtliga garageportar.
2017: Byte av kallvattenstammar i källarna.
2017: OVK
2019: Renovering av tvättstugan på Nykroppagården. Inga större renoveringar/ underhåll har skett. Flertalet lägenheter har även fått matavfallskvarn (KAK).
2023: Byte av värmekulvertar

Varje lägenhet har ett källarförråd och en matkällare.

Det finns fyra tvättstugor som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. En mellan Ölmevägen 8-10, två mellan Ölmevägen 24-26 (varav en är en grovtvättstuga ) en på Nykroppsgatan 23. Föreningen har dessutom en föreningslokal som kan bokas mot en deponering av 500 kr.

Motionsrum med bordtennisbord, ribbstol och motionscykel samt bokbytarrum.

Föreningen har en trevlig utegård och det finns två lekplatser med gungor och sandlådor som renoverades 2012 samt sittgrupper. Utegrillarna låses upp med din vanliga portnyckel.

Föreningen har 7st skyddsrum och de finns på följande adresser: Ölmevägen 10, 18, 28, 30, 38 och Nykroppagatan 19 samt 25.

Två soprum, ett för kartong/tidningar/plast/batterier/glödlampor/glas/metal och ett grovsoprum där man även kan slänga el och elektronik (ett är beläget vid Ölmevägen 22 och ett bredvid parkeringen bakom Ölmevägen 36). Vid varje soprum finns det även sopinkast för hushållssopor och kärl där man kan skänka gamla kläder till Humanbridge.

Inkast för hushållssopor vid infarten från Nykroppagatan till parkeringen/garagen på baksidan av Ölmevägen 12. Där finns även kärl för matåtervinning.