Grusåsgränd 10

Föreningen äger byggnaderna tillhörande Stockholm Dalen 5 i Stockholms stad som är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper tom 2029-06-30. Byggnaderna har 87 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1979. Föreningen upplåter 77 lägenheter med bostadsrätt och 10 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av Bredablicks förvaltning AB. Brf Appelgarden godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.brfappelgarden.se/

Genomförda renoveringar:
2021: OVK.
2021: Stamspolning . Relining i befintliga rör i "radhuslängan". Byte av synliga stammar i övriga huskroppar.
2020: Kontroll och åtgärd av taksäkerhet.
2020: Renovering av tvättstugan med nya maskiner och övrig utrustning.
2020: Relining av stammar i låghusdelen.
2020: Rengöring och polering av entrder och trapphus.
2019: Energideklaration.
2019: Byte av entrédörrar och dörrar till cykelrum, förråd, m.m.
2019: Takunderhåll
2018: Byte av slingventiler och injustering av värmesystemet.
2017: Ny belysning på gården, trapphus och loftgångar.
2017: Byte av liggande avloppsstammar i höghusdelen.
2016: Upprustning av lekplatser.
2016: Renovering elsystem.
2015: Ny lyktstolpsbelysning (LED).
2015: Installation av reningsutrustning i värmesystemet.
2015: Vindsisolering.
2015: Filmning/besiktning av avloppsstammar.
2015: Stamspolning och kontroll av anslutningar i kök och badrum.
2015: Renovering av föreningslokal och tvättstugentréer.
2013: Fönsterrenovering.
2012: Hissrenovering.
2012: Takrenovering och takmålning.
2012: installation av portlås.
2012: Renovering av pentry i träfflokalen.
2011: Badrumsrenovering.
2011: Ny värmeundercentral.
2010: Stamspolning.
2010: Målning av trapphus.

Kommande och pågående renoveringar:
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019-01-21 av Bredablick Fastighetspartner.
2021: Besiktiga och åtgärda terrasserna.
2021: Underhåll av hyresrätter.
2021: Undersökning av möjligheter att köpa ut tomträtten. Ser fortfarande över möjligheterna till detta men pga andra högre prioriterade åtgärder så har detta inte legat högst upp på listan.
2021: Undersöka eventuella möjligheter med att installera solceller. Ligger lite på is för tillfället men det är fortfarande något som föreningen långsiktigt har för avsikt att installera.

2022: Bygga om tidigare förskolelokal till två fyrarumslägenheter. (Pågående).

Kommande avgiftsförändringar:
Inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-03-35).

Kabel-TV:
Via ComHem.

Bredband:
Stockholms Stadsnät AB.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.
- Festlokal för 25 till 30 personer.

Parkeringsmöjligheter:
Utanför området råder det boendeparkering via Stockholms Stad.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Avgiften inkluderar:
Uppvärmning, vatten, Kabel-TV & bredband.

Bra att veta:
Föreningens låneskuld var 2O2O-12-31 ca.2O 000 000 kr efter att extraamortering gjorts under året med ca. 3 400 000 kr. Detta tillsammans med att ett lån sattes om till lägre ränta har inneburit att räntekostnaden under året har minskat med ca. 100 000 kr. Avtalet med Stockholms Stad om hyra av lokal för förskoleverksamhet löpte ut under året. Därmed påbörjades planeringen av ombyggnation av lokalen till två fyrarumslägenheter. En arkitekt har anlitats som påbörjat arbetet och bygglov har beviljats. En extrastämma kommer att hållas under 2021 för att ta beslut om ombyggnationen.

Föreningen är andelsägare i Dalens Samfällighetsförening, som driver sopsugsanläggningen i Dalen.