Garagevägen 30
Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska 3 (möjlig 4!) med en mysig och solig uteplats som vetter mot föreningens grönskande innergård – en perfekt plats för härliga sommardagar och kvällar. Här är det dessutom tillåtet att använda gasolgrill för lägenheter med uteplats, vilket ger ytterligare en fördel för grillälskaren!
Bostaden erbjuder ett modernt och bekvämt boende i toppskick, med generösa sociala ytor och en genomtänkt öppen planlösning. Vardagsrummet och köket är rymliga och sammanlänkas via en större öppning, vilket skapar en härlig känsla av rymd och trivsel – perfekt för både sociala sammankomster och mysiga middagar. Köket är fullt utrustat och har gott om arbetsytor samt plats för matbord.
Det finns två välplanerade sovrum samt en praktisk arbetshörna som ger gott om utrymme för både familj och hemmakontor. Det större sovrummet erbjuder dessutom en klädkammare/walk-in-closet, vilket skapar extra lyx och förvaring. Förvaring finns även i hallen där skjutdörrsgarderober med Elfa-system ger dig en smart och effektiv lösning.
Det stora, fräscha badrummet är stilrent med helkaklade väggar, grått klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Här finns både dusch, tvättmaskin och torktumlare, samt praktisk förvaring och handdukstork – allt för en bekväm vardag.
Bostadens läge i Hammarbyhöjden är svårslaget med direkt närhet till både stad och natur. Nytorps Gärde, precis utanför dörren, erbjuder vackra gång- och cykelvägar, fotbollsplan och badpool. På vintern kan du ta skidspåren som leder dig direkt till Nackareservatet – en fantastisk plats för friluftsliv med badsjöar, skridskoåkning, utomhusgym och golfbana.
För familjen finns dessutom flera förskolor och skolor i området, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Hammarbybacken, som ligger inom gångavstånd, erbjuder skidåkning och andra aktiviteter året om. För den som har bil finns även utmärkta shoppingmöjligheter – endast 5 minuter till Willys i Sköndal, 10 minuter till Sickla Köpkvarter och 12 minuter till ICA Maxi Nacka Forum.
Föreningen har även ett gemensamt leksaksförråd där barnen kan låna allt från bobbycars, springcyklar och trehjulingar till pingisbord och bollar. För dig som är miljömedveten kan det också nämnas att bostaden ligger i en fastighet som är certifierad enligt miljöbyggnad Silver, vilket kan ge upp till 10 punkters ränterabatt hos vissa banker.
Endast 3 minuter till tunnelbanan som snabbt tar dig till city på 10 minuter. Närhet till butiker, restauranger och Globen shopping gör detta till ett boende som har allt.
Det här hemmet måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
84.5 m2
5 787 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
1 av 6 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Henrik para más información sobre Garagevägen 30.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Telenor med grundutbud för tv/telefoni/bredband.
Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med 147 kr per månad och lägenhet.
Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Föreningen har 54 stycken parkeringsplatser med laddboxar och sex stycken MC-Platser. Pris för parkering är ca 1500 kr/månad och sköts av Corepark AB. El debiteras separat på vanliga månadsfakturan. Idag finns inga lediga platser. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).
Kösystem hanteras av Corepark AB.
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
5 787 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Internetuppkoppling om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 934 kr/mån.
200 kr/mån
250 kr/mån
100 kr/mån
550 kr/mån
4
Bostadsrätt
1 837.5 kr, betalas av säljare.
787.5 kr
0,9845%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, budget sätts i november (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).
01
HSB Brf Stinsen i Stockholm.
Föreningen äger marken
Brf Stinsen är en äkta förening bestående av 116 lägenheter samtliga upplåtna med bostadrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen godkänner delat ägande (max 3 delägare). Minst 10% per ägare, dock ser vill föreningen se en tydlig ägare som faktiskt ska bo i lägenheten och innehav därefter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stinsen/
-----
Bra att veta:
Styrelsen har under verksamhetsåret tecknat avtal med Lumon som entreprenör för beställning av
inglasning av balkonger.
Varmvatten & Hushållsel:
Föreningen har kollektivt avtal gällande varmvatten och hushållsel dessa mäts indviduellt och debiteras bostadsrättsinnehavare i efterhand utifrån förbrukning (IMD).
Föreningen följer en underhållsplan.
Då husen är nyproducerade ligger inga stora renoveringar i närtid.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, budget sätts i november (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).
2023: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2023: OVK.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, belägen på Garagev. 28. Kan hyras för 350 kr/dygn.
- En grovtvättstuga, ingång från gatan Garagev. 30-32.
- Cykelrum nås från gatuplan Sofielundsv. 33, i föreningen finns totalt 3 cykelrum.
- Miljörum för hushållssopor och källsortering vid gaveln Garagev / Hållöv.
- Barnvagnsrum finns i anlsutning till varje uppgång.
På årsstämman 2024-05-15 beslutades att omvandla både gemensamhetslokal och tvättstuga till lokaler för uthyrning till extern hyresgäst.
Dessa lokaler kommer alltså under verksamhetsåret 2024/2025 omvandlas och inte längre finnas tillgänliga för föreningens medlemmar.
Föreningen säger att det i dagsläget inte finns några uppdateringar, dom letar hyresgäster i enlighet med beslutet på årsstämman.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 787 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Internetuppkoppling om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 934 kr/mån.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månBostadsrättstillägg
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
787.5 krAndel i förening
0,9845%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, budget sätts i november (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,55 km5 min8 min31 min
-
Al mar1,6 km5 min10 min34 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!