Garagevägen 32

Bostadsrättsföreningen HSB brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter och ligger i Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och
city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar några minuter in till city.
Brf Stinsen kommer att bestå av gathus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sex trapphus och blir som mest sju våningar
inklusive garage. Längs Sofielundsvägen får brf Stinsen fyra stycken uthyrningsbara lokaler. Tre stycken kommer att vara avsedda för kontor/handelsverksamhet medan den fjärde kommer att kunna nyttjas som restaurang/kvarterskrog.

KALL- OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men
mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel
köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

TV/TELEFONI/BREDBAND
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga
lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 210 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från Bredbandsbolaget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen kommer det att finnas föreningslokal med pentry, vilken också kan användas som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd
och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Föreningslokalen och grovtvättstugan nås utifrån, från Garagevägen.

TVÄTT
Utöver grovtvättstugan kommer lägenheterna att utrustas med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin.
Utförande framgår av lägenhetsritningen

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade i utrymmen på källar/garageplan.

PARKERING
I garaget under brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt sex stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är tre
stycken handikappanpassade och fem stycken förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus. Pris för garageparkering är
preliminärt ca 1 200 kr/månad. Det kommer att finnas gott om plats för cykelparkering i garageplanet och på föreningens innergård.

Föreningen följer en underhållsplan.
Då husen är nyproducerade ligger inga stora renoveringar i närtid.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, budget sätts i november (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

- Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, belägen på Garagev. 28. Kan hyras för 350 kr/dygn.

- En grovtvättstuga, ingång från gatan Garagev. 30-32.

- Cykelrum nås från gatuplan Sofielundsv. 33, i föreningen finns totalt 3 cykelrum.

- Miljörum för hushållssopor och källsortering vid gaveln Garagev / Hållöv.

- Barnvagnsrum finns i anlsutning till varje uppgång.

På årsstämman 2024-05-15 beslutades att omvandla både gemensamhetslokal och tvättstuga till lokaler för uthyrning till extern hyresgäst.
Dessa lokaler kommer alltså under verksamhetsåret 2024/2025 omvandlas och inte längre finnas tillgänliga för föreningens medlemmar.
Föreningen säger att det i dagsläget inte finns några uppdateringar, dom letar hyresgäster i enlighet med beslutet på årsstämman.