Próximas ventas

Torögatan 69

Guardado



Svedmyra— Enskede— Stockholm

Torögatan 69


Próximas ventas

Stockholm - Enskede - Svedmyra

Lättskött är ett ord som passar huset utmärkt - det fina skicket i kombination med en trädgård som är både vacker och enkel att sköta är perfekt.

Den öppna planlösningen inkluderar vardagsrum, matplats samt utgång till den rymliga altanen, omgärdad av ett vackert fönsterparti. Här har man fantastiska sällskapsytor för både vardag och fest!
Entréplanet rymmer även en separat wc samt två sovrum varav ett extra stort med vacker fönstersättning, platsbyggd garderob och utgång till altanen.

Källarplanet är som ett extra bostadsplan med ett rymligt allrum och två fina sovrum med stora fönster mot trädgården. Tillsammans med planets egna entré blir detta perfekt för stora barn, gäster eller kanske för den egna företagaren.
Här finns även ett fint badrum med både badkar och dusch, smart planerad tvättstuga och ett stort rum som kan vara allt från gym till förråd.

Detta hus har verkligen allt!

Den välplanerade trädgården har fruktträd, bärbuskar, blomsterrabatter och plats för barns lekar samt uteplatser som ger både sol och skugga. Bilen parkerar man vid entrén.

Tomrättsavgälden är 38 500 kr t.o.m 2031-09-30.

I närområdet finns Majroskogen för härliga promenader, nyblivet naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar. På några minuter når man Oppundaparken med lekplats, bollplan och utegym.

Om man väljer staden framför skogen har man 9 minuters promenad till Tallkrogen t-bana och sedan är man i city på endast 16 minuter. På cykel tar det ca 25 minuter till stan.

På gångavstnd finns Gubbängen och Tallkrogen centrum med matbutiker, gym, bibliotek, restauranger och mycket mer. T
Vid Svedmyra finns även vårdcentral, t-bana och busslinjer 161, 163, 165 och 167 som passerar stora delar av söderort.

Runt hörnet finns Tallkrogen skola med F-6. Högstadieskolor finns i Gubbängen och i Enskede.

Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer, så här finns alltid saker att göra och människor att träffa! För den aktive finns ridskola, tennishall, skridskobana, fotbollsklubb, friidrott, gymnastik m.m.


Útil/construido
93/101 m2
Gastos
43 126 SEK/año
Área parcela
495 m2
Habitaciones
8 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Enskede

Contactar Tommy para más información sobre Torögatan 69.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

101 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM LAGFARTEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1941

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

40

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula/platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas i äldre fönster i källare

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 12 år
Märke på värmeanläggning: IVT

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från tidigare ägare:

2012: Bergvärme

2014:
Tillbyggnad 54 kvm - entréhall, master bedroom och altan uppe, två sovrum, klädkammare samt källarentré nere
Isolerad platta på mark i tillbyggnaden.
Dränering
Nytt yttertak
Renovering av badrum och tvättstuga
Målning av fasad

2016: Renovering av kök och WC

Övervåning (2020):
Renoverat och målat väggarna, hela övervåningen
Måttbeställda och uppsydda gardiner – kök, matplats, sovrummen, vardagsrum
Platsbyggd garderob i master bedroom
Nytt golv i sovrum 2

Nuvarande ägare:

Källare:
Renoverat förråd, används idag som gym. Under gymmattan ligger en ventilerande platonmatta (2020)
Renoverat allrum, platsbyggd hylla (2024)
Sovrummen har fått ventilerade golv (2024)

Utvändigt:
Byggt entrétrappa (2020)
Nya plåtdetaljer på taket (2020)
Utökat ventilationen (2021)

Altan:
Trapp ned mot däck (2021)
Fönster och väggar (2022)
Altandörr (2022)
Iläggsskivor till altantaket (2022)

Trädgård:
Spaljé (2020)
Återställt grindstolparna (2021)
Grusat uppfart (2021)
Kantsten kring uppfart och plantering (2021)
Anlagt rabatter (2020-2023)
Planterat insynsskyddande växter (2020-2024)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber finns installerad på fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Delvis inklädd altan, i anslutning till vardagsrum och sovrum, med vackert fönsterparti. Uteplats med trädäck i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Plats för en bil i anslutning till entré.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

38 500 kr/år

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2021-10-01.Nuvarande avgäld är 35 700 kr t.o.m 2025-09-30.

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Lagfarten t 1-7 och flakvagnen t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-04-23, Senast ändrad: 2014-06-05), Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 148 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 552 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

38 500 kr/år

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

7 464 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

3 008 kr/år

Elkostnad

27 254 kr/år

Årlig elförbrukning

11725 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 651 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 7 579 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 148 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 552 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
38 500 kr/år
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
7 464 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Elkostnad
27 254 kr/år
Årlig elförbrukning
11725 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 126 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 651 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 7 579 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

7-Bitar Sushibar Svedmyra

330 m


Primo italia-deli

338 m


Enskede Thai

410 m


Restaurang Nya Spisen

465 m


Pizzeria Tallkrogen

516 m


Sundarbans Indisk Restaurang

688 m


Pizzeria Myran

709 m


Delselius bageri

1,53 km


Enskede Matbod

1,54 km


Tallkrogens skola

95 m


Förskolan Bullerbyn

123 m


Tallkrogens skola - Musiksalen

195 m


Förskolan Hinden

237 m


Enskede skola

1,28 km


ICA Tallkrogen

564 m


ICA BEA Kvantum

717 m


Lidl

1,92 km


Tallkrogen t-bana

642 m


Svedmyra t-bana

668 m


Gubbängen t-bana

1,07 km


Sockenplans t-bana

1,18 km


Älvsjö

3,71 km


Årstaberg

3,92 km


Farsta strand

4,31 km


Postiljonsvägen

446 m


Servicehuset Postiljonen

537 m


Svedmyra

597 m


Tallkrogen

643 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Älvsjö
    3,71 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.