Próximas ventas

Riksrådsgränd 8

Utgångspris

6 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 995 000 kr



Gällstaö— Ekerö

Riksrådsgränd 8


Próximas ventas
Utgångspris
6 995 000 kr

Ekerö - Gällstaö

Letar du efter det perfekta boendet som kombinerar stil, funktion och en fantastisk omgivning? Då har du hittat hem. På Riksrådsgränd 8 möts ljus, rymd och kvalitet i en härlig symbios som gör det svårt att inte bli förälskad.

Ett hem att njuta av – varje dag
Det stora renoverade köket är hjärtat av huset med halvöppen planlösning, en elegant köksö och plats för både matlagning och umgänge. I köket finns också ett riktigt "skafferi." Intill ligger ett rymligt vardagsrum som badar i ljus från stora fönster och bjuder på extra mys med en stämningsfull braskamin. Entréplanets generösa sällskapsytor gör det till en naturlig plats för familjeliv och fest.

På övre plan hittar du den privata delen av huset, med tre rymliga sovrum, två stora klädkammare och ett smakfullt badrum. Härifrån når du även balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stilla stund i kvällssolen.

Utomhus erbjuder baksidan ett extra rum under markisen, där många timmar av avkoppling och umgänge har spenderats. Här finns även ett praktiskt förråd.

En idyllisk omgivning
Det är svårt att inte uppskatta den levande grannsämjan och gemenskapen i området. Här frodas lek, skratt och grönska – särskilt när våren gör entré. På vintern förvandlas pulkabacken till en samlingsplats för stora och små.

Bara en kort promenad bort ligger två badstränder, perfekta för sommarens dopp, och en båtklubb för den som drömmer om livet på sjön. Äppellunden precis utanför huset är en bonus som bidrar till områdets charm. Vill du ha mer natur finns Jungfrusundsskogen runt hörnet med svampmarker och motionsspår. För vintersportfantaster är närheten till Ekebyhovsbacken och dess snökanoner ett stort plus.

Service och aktivitet nära till hands
Jungfrusund med sin levande hamn erbjuder allt från restauranger och padelbanor till gym och andra bekvämligheter. Här finns alltid något att göra för den aktiva familjen!

En känsla av kvalitet
Detta hus är genomtänkt i varje detalj. Ljuset flödar genom stora fönster och takfönster, och känslan av kvalitet märks överallt. Med en design signerad den kände arkitekten Gert Wingårdh är det inte svårt att förstå varför detta hem sticker ut.

Som pricken över i:et finns en garageplats med laddstolpe, perfekt för dig som redan har eller planerar att skaffa elbil.

Ett liv i harmoni
Riksrådsgränd 8 är inte bara ett hus – det är en plats att leva, njuta och skapa minnen på. Med sitt unika läge, fantastiska grannar och en perfekt mix av natur och bekvämligheter är detta en möjlighet du inte vill missa.

Välkommen hem!


Utgångspris
6 995 000 kr
m2 útiles
129 m2
Gastos
48 936 SEK/año
Área parcela
109 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa pareada

Mäklarhuset Ekerö

Contactar Johanna para más información sobre Riksrådsgränd 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ GÄLLSTAÖ 1:126


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Sedum

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, luft/luft värmepump samt braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-22

Besiktningsman

Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö gällstaö ga:5, Ekerö ekebyhov ga:8


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-09-23)

Planbestämmelser

Gällstaö 1:1 mfl i ekerö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-09-13, Senast ändrad: 2024-06-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 304 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 040 000 kr

Markvärde

2 264 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 596 kr/år

Årlig elförbrukning

11902 kWh/år

Samfällighet

16 840 kr/år

Uppvärmning och hushållsel tillsammans (baserat på 11902kWh/år x 1,3kr )

15 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 936 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 461 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I Äppelträdgårdens samfällighetsavgift ingårBredband via fiber
Grundutbud IP-TV, Egen parkeringsplats i garage, Parkeringsplatser utomhus, Utrymme för förvaring av en uppsättning däck, Förråd för förvaring av cyklar,
Sophantering/-hämtning, Lekpark resp. lekytor på gårdar, Grönytor med fruktträd, Kompost, Löpande underhåll av området för att bibehålla dess attraktivitet & karaktär, Plogning och sandning vintertid

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Gällstaö ligger endast 20 minuter med bil från Brommaplan, vilket gör det smidigt att pendla till Stockholm. Vid Jungfrusunds Marina finns en färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta i Botkyrka kommun. Färjan går var 10:e–15:e minut under rusningstid och ger snabb tillgång till E4:an. Från Gällstaö avgår även bussar till Brommaplan, och mellan Ekerö Centrum och Stockholm kan du resa med pendelbåt, linje 89. För mer information, besök www.gallstao.org.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 304 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 040 000 kr
Markvärde
2 264 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 596 kr/år
Årlig elförbrukning
11902 kWh/år
Samfällighet
16 840 kr/år
Uppvärmning och hushållsel tillsammans (baserat på 11902kWh/år x 1,3kr )
15 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 936 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 461 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Äppelträdgårdens samfällighetsavgift ingårBredband via fiber
Grundutbud IP-TV, Egen parkeringsplats i garage, Parkeringsplatser utomhus, Utrymme för förvaring av en uppsättning däck, Förråd för förvaring av cyklar,
Sophantering/-hämtning, Lekpark resp. lekytor på gårdar, Grönytor med fruktträd, Kompost, Löpande underhåll av området för att bibehålla dess attraktivitet & karaktär, Plogning och sandning vintertid
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ekebyhovsbacken

849 m


Vicki's deli

862 m


Restaurang Jungfrusund

987 m


O'Learys Ekerö

1,09 km


MGL Sushi - Ekerö

1,3 km


Ångbåten Gällstaö

380 m


Raoul Wallenbergskolan

1,13 km


Ekebyhovsskolan (öppnar HT-25)

1,3 km


Förskola Torpgläntan

1,62 km


Fritidshemmet Torpgläntan

1,62 km


Lidl

3,31 km


Munirs Market Skärholmen

3,51 km


Dunya.SuperM

3,56 km


Coop Träkvista Alltid Öppet

3,56 km


Stuvsta

9,12 km


Stuvsta station

9,12 km


Huddinge

9,14 km


Huddinge station

9,15 km


Flemingsberg

9,19 km


Parksidan

222 m


Gällstaö

422 m


Bokvägen

699 m


Ekebyhovsbacken

719 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Stuvsta
    9,12 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Parksidan
    222 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.