En venta

Riksbyvägen 26

Utgångspris

2 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 095 000 kr



Riksby— Bromma— Stockholm

Riksbyvägen 26


En venta
Utgångspris
2 095 000 kr

Stockholm - Bromma - Riksby

- Balkong med kvällssol
- Fina ytskikt
- Optimalt planerad
- Bredband ingår i avgiften
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 1 676kr/kvm
- Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg och Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city.
- Stort tillhörande källarförråd

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och charmiga 2:a! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Köket är väl genomtänkt och har gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Via vardagsrummet når man bostadens underbara balkong. Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och annan typ av möblemang, badrum med tvättmaskin samt en inbjudande hall som ger ett gott första intryck av denna fina bostad. I källaren finns även ett rymligt förråd.

Lägenheten tillhör Brf Riksby, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. I närheten finner ni även Lillsjön med utegym och promenadstråk samt koloniområde som är mycket uppskattat av de boende i området.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170


Utgångspris
2 095 000 kr
m2 útiles
41 m2
Comunidad
3 200 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 24 november 13:10 — 13:50

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Emma para más información sobre Riksbyvägen 26.

Emma Bogren

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag med hjälpaspiratorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

64 st parkeringsplatser, 15 kallgarage, 10 varmgarage varav ett är för motorcyklar.
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad

Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna. Kontrollerat 2024-09-23.


Ekonomi

01
Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410000%

Andel av årsavg.

0,002641

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Riksby.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

Pågående Projekt:
Renovering av rörstammar i berörda fastigheter.
Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen.
Värme och Vatten – Byte av termostater i samtliga lägenheter, för att få jämnare temperatur.
Fönster och Fasad – Projektet är för närvarade under paus. Detta pga andra projekt med högre prioritering.

Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen. Kontrollerat 2024-09-23.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-01.

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 8st cykelrum
- Gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 263 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 200 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,26410000%
Andel av årsavg.
0,002641
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

OH! DELHI

261 m


Restaurang Sorbon

289 m


OKQ8

311 m


Brommaplansgrillen

326 m


Bromma Pizzeria

336 m


Bromma Blocks

1,79 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

103 m


Internationella Engelska Skolan i Bromma

188 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

541 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

592 m


Föräldrakooperativet Storken

627 m


Bromma Blocks

1,79 km


Stora Coop

1,83 km


City Gross Bromma

1,84 km


Hemköp

2,21 km


Riksbyvägen

71 m


Hemslöjdsvägen

284 m


Vadmalsvägen

394 m


Brommaplan

401 m


Sundbyberg

2,7 km


Solna

4,58 km


Solna station

4,58 km


Spånga station

5,38 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    467 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Al mar
    5,63 km
    13 min
    29 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    2,7 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Riksbyvägen
    71 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!

Emma Bogren

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.