En venta

Johan Tillanders Väg 37

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Bromma— Stockholm

Johan Tillanders Väg 37


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Bromma

Välkomna till Ängby Park, ett lummigt område med direkt närhet natur och vatten. Här bor ni med lugnt läge i slottsmiljö med endast två minuters promenad från Mälaren och naturreservatet. Vidare har vi även gång avstånd till Ljunglöfska slott, Ängby badet samt Islandstorget där vi finner kommunikationer. Denna gavelbostad byggdes 2012 och är fint skick med härlig uteplats om 34 kvm. Här har ni en helt egen grönskande utomhus oas. Bjud in vänner och familj till grillkväll eller duka upp kräftskivans långbord i kvällssolen. Älskar ni att plantera är även detta helt rätt plats för er!

Inomhus har ni en kvadratsmart bostad med bra storlek på alla rum. Här har ni en sovalkov som rymmer 160 säng, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rymlig hall med gott om förvaring samt stort badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin. Bostadens fönster vetter mot den egna uteplatsen, och har därför begränsat med insyn.

En perfekt bostad för er som som vill kombinera utomhusmiljön med boendet! Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan.


Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
38 m2
Comunidad
2 681 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
0 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 03 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er gärna via Mäklarhuset.se för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Contactar Natalie o Sofia para más información sobre Johan Tillanders Väg 37.

Sofia Kihlman

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03

Besiktningsman

Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Sverige AB
Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Föreningen har 35 st p-platser (varav 9 st med laddstople) och därmed en parkeringsplats till varje lägenhet.
- Parkeringsplatserna kostar för närvarande 400 kr/månad.
- Kostnaden för parkeringsplats med aktiverad laddstolpe är 500 kr/mån inkl moms plus kostnaden för den rörliga elförbrukningen. Kostnaden för förbrukad el läggs på din månadsavgift nästa gång du får nya hyresavier. Elpriset sätts som föreningens genomsnittliga rörliga elkostnad under föregående kvartal.


06
Övrigt

Lånet som villkorsändrades 2024-04-30 omförhandlades på 1 år med rörlig ränta, i skrivande stund 4,03% (2024-09-26)

Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.


Ekonomi

01
Avgift

2 681 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme (Värme upp till 20 grader ingår. Uppvärmning över 20 grader debiteras som elförbrukning), vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer gällande bredband. Kostnad för hemförsäkring samt el tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

OB tillägg på 200 kr för bredband/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr kr

Andel i förening

1,50674%

Andelstal insats

1,51117%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 10% i september. Inga andra beslutade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Ängby Park 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ängby Park 2 i Bromma utgörs av två bostadshus mycket naturskönt belägna precis intill Grimsta naturreservat och endast några minuters promenad från Mälaren. Husen är byggda 2012 och består av sammanlagt 35 lägenheter om totalt 2 522 kvm. Föreningen äger fastigheten Blackebergs Gård 4 med tillhörande mark. Föreningen har 35 st p-platser (varav 9 st med laddstople) och därmed en parkeringsplats till varje lägenhet. Juridisk person godkänns inte som köpare. Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2027 - Ventilation OVK-besiktning
2027 - Målning av takplåt
2026 - Buskar och häckar, föryngring
2026 - Målning av trapphus och cykelrum
2024 - Ventilation OVK-besiktning
2024 - Ventilation rensning av kanaler
2024 - Linjemarkering p-platser
2024 - Dagvattenbrunn rensning

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 10% i september. Inga andra beslutade avgiftsförändringar.

Gjorda renoveringar

2023 - Stamspolning
2022 - Målning av staket vid parkeringsplatser
2021 - Oljning entrédörrar
2020 - Ventilation OVK-besiktning
2018 - Ventilation OVK-besiktning
2018 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

309 157 kr


Området

01

Kommunikationer

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C. Buss 113 går även precis runt hörnet från bostaden, som tar dig till Islandstorget på 5 minuter och under 20 minuter till Sundbyberg.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 681 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme (Värme upp till 20 grader ingår. Uppvärmning över 20 grader debiteras som elförbrukning), vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer gällande bredband. Kostnad för hemförsäkring samt el tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
OB tillägg på 200 kr för bredband/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
788 kr kr
Andel i förening
1,50674%
Andelstal insats
1,51117%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften med 10% i september. Inga andra beslutade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Olivias krog

609 m


Dizin restaurang & bar

615 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

737 m


Inari Sushi

778 m


Blackebergsgrillen

785 m


Förskolan Karen Blixens gata 15

393 m


Förskolan Vinjegatan31 - 33

600 m


Blackebergs Montessoriförskola

652 m


Blackebergsskolan

673 m


I Ur och Skur Täppan

723 m


Hemköp

796 m


Lidl

2,01 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,34 km


Blackebergs gård

197 m


Mälarbacken

402 m


Stenen

458 m


Blackebergs grindstuga

569 m


Spånga station

4,69 km


Spånga

4,74 km


Sundbyberg

5,87 km


Barkarby

6,91 km


Solna

8,11 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    182 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Al mar
    8,9 km
    21 min
    40 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Spånga station
    4,69 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Blackebergs gård
    197 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie o Sofia!

Sofia Kihlman

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.