Próximas ventas

Bergsrådsvägen 28

Utgångspris

1 575 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 575 000 kr



Bagarmossen— Stockholm

Bergsrådsvägen 28


Próximas ventas
Utgångspris
1 575 000 kr

Stockholm - Bagarmossen

Ett perfekt första boende med generös takhöjd, vackert ljusinsläpp och stor balkong i soligt sydvästläge. Ett allrum med sällskapsdel och praktisk sovalkov för bred säng. Kokvrå, wc och ett separat helkaklat duschrum. Förvaring via klädkammare och tillhörande källarförråd.

Solid förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning såväl uppskattade faciliteter som övernattningslägenhet och föreningslokal. Kort promenad till Bagarmossen C, ett levande 50-tals centrum med närservice och T-bana. Dessutom har bostaden direkt närhet till Nackareservatet som erbjuder friluftsaktiviteter året om.

Kontakta mäklare för mer info och visningsbokning!


Utgångspris
1 575 000 kr
m2 útiles
19 m2
Comunidad
1 653 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Torsdag 07 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - Anmälan krävs!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Contactar Jessica para más información sobre Bergsrådsvägen 28.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Belägen i sydväst, här kan ni njuta av solen tidig eftermiddag till kväll sommartid. Gott om plats för sittgrupp och planteringar.
Stor balkong

Belägen i sydväst, här kan ni njuta av solen tidig eftermiddag till kväll sommartid. Gott om plats för sittgrupp och planteringar.

Smarta kvadratmetrar där stort fönsterparti tillsammans med tilltagen takhöjd bidrar till rymd.
Stor balkong

Belägen i sydväst, här kan ni njuta av solen tidig eftermiddag till kväll sommartid. Gott om plats för sittgrupp och planteringar.

Yteffektiv planlösning

Smarta kvadratmetrar där stort fönsterparti tillsammans med tilltagen takhöjd bidrar till rymd.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

19 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-Tv via Tele2 basutbud, f.n. 21 kanaler (avgiftsfritt avtal behöver tecknas med Tele2 av medlem).
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Stockholm stadsnät, även bredbandstelefoni ingår - samtalsavgifter tillkommer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 garageplatser. Går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Det finns 11 parkeringsplatser. Går att hyra för 480 kr/mån. Till parkeringsplatser är det separat kö.

Boendeparkering i Bagarmossen för 300 kr/mån alternativt 20 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se


Ekonomi

01
Avgift

1 653 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,30500

Andel av årsavg.

0,0027

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-29).


Föreningen

01
Benämning

Brf Byamännen 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Byamännen 2 är en äkta förening som består av trevåningshus uppförda 1952‐54 med tre innergårdar på adresserna Bergsrådsvägen 8‐48 samt en mindre byggnad (Byamännen 4, Bergsrådsvägen 4). Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper tom 2033.

Föreningen upplåter 155 lägenheter med bostadsrätter samt 7 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
De kvarvarande hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi och säljs löpande.

Föreningen godkänner delat ägande. Om ansökan gäller annat ägandeförhållande än en ägare eller två ägare med 50 %, skall i medlemsansökan detta motiveras samt beskrivas hur bostadsrätten kommer att nyttjas. Detta är inget hinder för medlemskap utan för att skydda medlem från att anklagas för otillåten andrahandsupplåtelse.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BRF Ekonomen.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://byamannen2.se/home/

Ekonomi:
Stabil förening med mycket god ekonomi.
Nyckeltal enligt årsredovisning 2022/2023
Skuldsättning / kvm: 3 307kr.
Skulder kreditinstitut: 30 383 682 kr.
Amorteringar under året: 8 454 804 kr
Kassa: 8 258 706 kr.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-29).

Gjorda renoveringar

2023: Samtliga entreportar är utbytta mot nya i ek och samtliga trapphus är nymålade.
2022: Relining av en del avloppsstammar.
2022: Gårdarna renoveras med ny asfalt, cykelställ och allmän upprustning av växtlighet och utrustning.
2021: Tvättstugan har renoverats och nya maskiner installerats för att öka kapaciteten
2021: Fortsatt genomgång samt underhåll och reparation av fastighetens ventilationssystem (OVK).
2019-2020: Upplåtelse av två bostäder, ytterligare en hyresrätt sades upp under verksamhetsåret och
upplåtes som bostadsrätt kommande verksamhetsår.
2019: Inspektion och rensning av fastighetens avloppsstammar.
2017: Byte av de bägge undercentralerna till fjärrvärmen.
2017: Nya stamventiler till värmestigare i källarplan samt byte av de kallvattensrör som inte bytts tidigare.
2013-2017: Fem lokaler, totalt 736 m² ombyggt till 17 lägenheter.
2016-2018: Byte återstående el i fastigheterna.
2016-2017: Montering av nytillverkade balkonger på lägenheter som saknade balkonger samt nya balkongräcken på originalbalkongerna.
2016: Iordningställande av ny föreningslokal och övernattningsrum.
2015-2017: Fönster- och fasadrenovering.
2015: Avtal om bredband med gruppanslutning 1000 Mbit/s till samtliga bostadsrätter.
2014: Stamspolning.
2013-14: Installation av portlås och passersystem samt bokningssystem för tvättstuga.
2013: Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkaggregat. Nya torkskåp 2017.
2013 Byte av vattenrör och avloppsstammar samt el på Bergsrådsvägen 8 och 14.
2009: Indragning av fibernät för bredband i fastigheten. Maximal hastighet 100 Mbit/s.
2000-2010: Flertalet balkonger renoverades.
2000-2006: Byte av rör för tappvatten, avlopp samt el i lägenheterna på Bergsrådsvägen 10-12 samt 16-48.
Yttertak renoverade med ny underlagspapp och nya betongpannor - okänt årtal.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- En tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, grovtvättmaskin, mangel och torkrum, beläget Bergsrådsvägen 38.
- Ett övernattningsrum med två sängplatser och duschrum, beläget Bergsrådsvägen 46 och kan hyras för 200 kr/natt.
- Föreningslokal med arbetskök, ger plats för ca 40 pers, beläget på Bergsrådsvägen 44 och kan hyras för 200 kr/tillfälle.
- Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till alla portar med ingång både från gatan och källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

59 738 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
1 653 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,30500
Andel av årsavg.
0,0027
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-29).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gott Gott Sushirestaurang

164 m


Lilla Bagis

216 m


Mjölkbaren

217 m


Bagisgrillen

265 m


Bagarmossen Kök & Bar.

316 m


Nordiskt Näringscenter

188 m


Piomar

297 m


Brotorpsskolans Fritidshem

349 m


Förskolan Lillåvägen Västra

352 m


Förskolan Grönmossen

354 m


Hemköp Skarpnäck

1,38 km


Hemköp Sköndal C

2,35 km


Lidl

3,33 km


Hemköp

3,42 km


Tempo

3,66 km


Bagarmossen

186 m


Voxnegränd

346 m


Stångåvägen

469 m


Sickla

3,54 km


Saltsjö-Järla station

3,71 km


Lillängen station

3,81 km


Henriksdal station

4,28 km


Storängen station

4,39 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,2 km
    6 min
    6 min
    28 min
  • Al mar
    3,24 km
    14 min
    15 min
    57 min
  • Estación de ferrocarril
    Sickla
    3,54 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bagarmossen
    186 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jessica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.