2 195 000 kr
Bergsrådsvägen 28
2 195 000 kr
Mini-tvåa i toppskick - En effektiv planlösning med ett välutrustat kök öppet mot vardagsrummet med utgång till bostadens grönskade oas, uteplatsen i väst med eftermiddags- och kvällssol. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, utmärkta förvaringsmöjligheter via klädkammare samt flertalet garderober och stilrent helkaklat duschrum med golvvärme. Bostaden har genomgående fina ytskikt, vitmålade väggar och ekparkett - Här är det bara att flytta in!
Bostaden producerades 2016 i charmig 50-tals fastighet, solid förening med mycket god ekonomi - Bara ett stenkast från Bagarmossens centrum med närservice och T-bana. Såväl närhet till rekreation i grönskande Nackareservatet som erbjuder aktiviteter året om.
Snabbt tillträde är möjligt - Boka gärna in er till visning för bästa service!
2 195 000 kr
29 m2
2 265 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
0 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Jessica para más información sobre Bergsrådsvägen 28.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
![Väl tilltagen uteplats som löper längs med hela bostaden, belägen i väst med eftermiddag/kvällssol. En fin tät tujahäck ger insynsskydd och avgränsar mot föreningens gård. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en underbar yta att umgås på.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7f483eb5-0154-4ccb-9772-34945ab68c73/large/9f5a45ba-ad92-4f21-b193-eafafa609c6a.jpg)
Väl tilltagen uteplats som löper längs med hela bostaden, belägen i väst med eftermiddag/kvällssol. En fin tät tujahäck ger insynsskydd och avgränsar mot föreningens gård. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en underbar yta att umgås på.
![Bostaden som byggdes 2016 är i toppskick och har ett generöst ljusinsläpp. Smart planlösning som erbjuder trivsam sällskapsdel, sovrum med plats för dubbelsäng och utmärka förvaringsmöjligheter via klädkammare såväl flertalet garderober.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7f483eb5-0154-4ccb-9772-34945ab68c73/large/22a5c6ef-f74e-4b33-a63e-2a15554f0826.jpg)
Väl tilltagen uteplats som löper längs med hela bostaden, belägen i väst med eftermiddag/kvällssol. En fin tät tujahäck ger insynsskydd och avgränsar mot föreningens gård. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en underbar yta att umgås på.
Bostaden som byggdes 2016 är i toppskick och har ett generöst ljusinsläpp. Smart planlösning som erbjuder trivsam sällskapsdel, sovrum med plats för dubbelsäng och utmärka förvaringsmöjligheter via klädkammare såväl flertalet garderober.
![Stilrent kök från Kvik med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. God maskinell utrusning med spishäll, inbyggnadsugn och fläkt. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Hyllplan och skafferi ger exemplariska förvaringsmöjligheter.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7f483eb5-0154-4ccb-9772-34945ab68c73/large/6e4bf2dd-697d-4c6b-89d9-c1a753105c00.jpg)
Stilrent kök från Kvik med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. God maskinell utrusning med spishäll, inbyggnadsugn och fläkt. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Hyllplan och skafferi ger exemplariska förvaringsmöjligheter.
-
Vill du ha en fri värdering av Jessica?
Jessica WinterAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 1,5:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1954
03
TV/Internet
Digital-Tv via Tele2 basutbud, f.n. 21 kanaler (avgiftsfritt avtal behöver tecknas med Tele2 av medlem).
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Stockholm stadsnät, även bredbandstelefoni ingår - samtalsavgifter tillkommer.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Det finns 10 garageplatser. Går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Det finns 11 parkeringsplatser. Går att hyra för 480 kr/mån. Till parkeringsplatser är det separat kö.
Boendeparkering i Bagarmossen för 300 kr/mån alternativt 20 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
2 265 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
100 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,41400 %
0,0038
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).
01
Brf Byamännen 2.
Marken är tomträtt
Brf Byamännen 2 är en äkta förening som består av trevåningshus uppförda 1952‐54 med tre innergårdar på adresserna Bergsrådsvägen 8‐48 samt en mindre byggnad (Byamännen 4, Bergsrådsvägen 4). Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper tom 2033.
Föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätter samt 8 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
De kvarvarande hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi och säljs löpande.
Föreningen godkänner delat ägande. Om ansökan gäller annat ägandeförhållande än en ägare eller två ägare med 50 %, skall i medlemsansökan detta motiveras samt beskrivas hur bostadsrätten kommer att nyttjas. Detta är inget hinder för medlemskap utan för att skydda medlem från att anklagas för otillåten andrahandsupplåtelse.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BRF Ekonomen.
Besök gärna föreningens hemsida på: http://byamannen2.se/home/
Ekonomi:
Stabil förening med mycket god ekonomi.
Nyckeltal enligt årsredovisning 2022/2023
Skuldsättning / kvm: 3 307kr.
Skulder kreditinstitut: 30 383 682 kr.
Amorteringar under året: 8 454 804 kr
Kassa: 8 258 706 kr.
Inga större renoveringar är planerade i närtid.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).
2023: Samtliga entreportar är utbytta mot nya i ek och samtliga trapphus är nymålade.
2022: Relining av en del avloppsstammar.
2022: Gårdarna renoveras med ny asfalt, cykelställ och allmän upprustning av växtlighet och utrustning.
2021: Tvättstugan har renoverats och nya maskiner installerats för att öka kapaciteten
2021: Fortsatt genomgång samt underhåll och reparation av fastighetens ventilationssystem (OVK).
2019-2020: Upplåtelse av två bostäder, ytterligare en hyresrätt sades upp under verksamhetsåret och
upplåtes som bostadsrätt kommande verksamhetsår.
2019: Inspektion och rensning av fastighetens avloppsstammar.
2017: Byte av de bägge undercentralerna till fjärrvärmen.
2017: Nya stamventiler till värmestigare i källarplan samt byte av de kallvattensrör som inte bytts tidigare.
2013-2017: Fem lokaler, totalt 736 m² ombyggt till 17 lägenheter.
2016-2018: Byte återstående el i fastigheterna.
2016-2017: Montering av nytillverkade balkonger på lägenheter som saknade balkonger samt nya balkongräcken på originalbalkongerna.
2016: Iordningställande av ny föreningslokal och övernattningsrum.
2015-2017: Fönster- och fasadrenovering.
2015: Avtal om bredband med gruppanslutning 1000 Mbit/s till samtliga bostadsrätter.
2014: Stamspolning.
2013-14: Installation av portlås och passersystem samt bokningssystem för tvättstuga.
2013: Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkaggregat. Nya torkskåp 2017.
2013 Byte av vattenrör och avloppsstammar samt el på Bergsrådsvägen 8 och 14.
2009: Indragning av fibernät för bredband i fastigheten. Maximal hastighet 100 Mbit/s.
2000-2010: Flertalet balkonger renoverades.
2000-2006: Byte av rör för tappvatten, avlopp samt el i lägenheterna på Bergsrådsvägen 10-12 samt 16-48.
Yttertak renoverade med ny underlagspapp och nya betongpannor - okänt årtal.
- En tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, grovtvättmaskin, mangel och torkrum, beläget Bergsrådsvägen 38.
- Ett övernattningsrum med två sängplatser och duschrum, beläget Bergsrådsvägen 46 och kan hyras för 200 kr/natt.
- Föreningslokal med arbetskök, ger plats för ca 40 pers, beläget på Bergsrådsvägen 44 och kan hyras för 200 kr/tillfälle.
- Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till alla portar med ingång både från gatan och källarplanet.
- Till de nyproducerade lägenheterna hör inget förråd, kan dock hyras för 200kr/mån.
Privatbostadsföretag (äkta)
84 075 kr
Avgift
2 265 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,41400 %Andel av årsavg.
0,0038Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).Gott Gott Sushirestaurang
164 m
Mjölkbaren
217 m
Lilla Bagis
218 m
Bagisgrillen
265 m
Bagarmossen Kök & Bar.
316 m
Nordiskt Näringscenter
188 m
Piomar
297 m
Mabhadeck
317 m
Brotorpsskolans Fritidshem
349 m
Förskolan Lillåvägen Västra
352 m
Hemköp Skarpnäck
1,38 km
Hemköp Sköndal C
2,35 km
Lidl
3,33 km
Tempo
3,66 km
Farsta Matbutik
3,7 km
Bagarmossen
192 m
Voxnegränd
346 m
Stångåvägen
469 m
Sickla
3,54 km
Saltsjö-Järla station
3,71 km
Lillängen station
3,81 km
Henriksdal station
4,28 km
Storängen station
4,39 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,2 km6 min6 min27 min
-
Al mar3,24 km12 min15 min57 min
-
Estación de ferrocarrilSickla3,54 km12 min16 min1 tim 3 min
-
Parada de autobúsBagarmossen192 m3 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Jessica!