Eldsbergagränd 10

Brf Spinnsidan 3 är en attraktiv och välskött bostadsrättsförening med en lång historia i området. Föreningen omfattar totalt 97 bostäder, varav 86 är bostadsrätter och 11 är hyresrätter, samt en lokal på 55 kvm och 32 förråd som hyrs ut till medlemmarna. Fastigheten byggdes 1969 och upplåts med tomträtt, med den nuvarande tomträttsavgälden gällande fram till den 31 december 2029.

Föreningens byggnader är belägna på adresserna Eldsbergagränd 30 och 10 samt Morupsgränd 11 och 27, med en extra lokal på Eldsbergagränd 20. Brf Spinnsidan 3 har dessutom fått status som K-märkt av Stockholms Stadsmuseum sedan 2008, vilket innebär att föreningen värnar om fastighetens historiska och arkitektoniska värde.

Utförda underhåll:
2008: Inköp av spis, kylskåp, tvättmaskiner och torktumlare till hyresgäster, inköp av sandsilo, inköp av dator och kassa-/värdeskåp.
2009: Inköp av gräsklippare.
2010/2011: Omläggning och renovering av tätskikt avseende byggnadernas tak. Genomfört stambyte av samtliga lägenheter. Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012: Installation av radonsug.
2013: Ombyggnad av portentréer och trapphus.
2014: Ombyggnad av utfört stambyte och installation av ventilationsaggregat.
2015: Ombyggnad av samtliga hissar.
2016: Inköp av utomhusgrillar.
2017: Byte av fönster i samtliga hus. Upprustning av utemiljö. Indragning av fiber i samtliga hus.
2018: Underhåll av hyresrätter och lagning av samtliga socklar på husen.

Planerat underhåll:
Diskussioner pågår kring framtida fasadrenoveringar.
Planerad stamspolning.
Asfaltering av uppfarten till den stora parkeringen.
Underhållsåtgärder för fläktrum.

Tv och Bredband:
Fastighetens lägenheter är anslutna till kabel-TV via Tele2. Dessutom har fastigheten fiberoptisk bredbandsanslutning via Bahnhof. Kostnaden för bredband debiteras separat.

Ekonomi:
Skuld / kvm 7441 kr
Skuld kreditinstitut 59 500 000 kr
Kassa 1 061 315 kr
Årsavgiftern höjs årligen med 5% från 1 jan.
Höjningarna är till för att möta kostnader för fasadrenoveringar.
Hyra för förråd höjd årligen med 2% per 1 januari

Parkeringsplatser:
Föreningen erbjuder totalt 101 parkeringsplatser, varav 39 är utrustade med eluttag för motorvärmare. Dessa parkeringsplatser hyrs ut både till föreningens boende och till externa hyresgäster. Månadskostnaden för en parkeringsplats utan el är 330 kr, medan en plats med el kostar 495 kr. För närvarande är det kö till samtliga platser.

Övrigt:
Förutom det förråd, som finns till varje lägenhet, finns det även inom vår fastighet ett antal förrådsrum i källaren, som man kan hyra. Kostnaden varierar beroende på storlek av rum.