Fyrvägen 9
Välkommen till denna charmiga och rymliga villa på Fyrvägen 9 i Svinninge! Längst in på en återvändsgata finner ni detta fantastiska boende som erbjuder tre välplanerade våningsplan, vilket gör det perfekt för den stora familjen eller den som behöver extra utrymme. Huset har en modern och stilren känsla som skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns det gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar. Varje våning erbjuder olika funktioner och ger en bra balans mellan avskildhet och gemenskap.
Innanför entrédörren möts du av en rymlig hall med plats för förvaring, vidare finns ett mysigt allrum, två bra sovrum, modernt helkaklat badrum, tvättstuga samt en stor klädkammare. En våning upp finner vi husets hjärta köket, ett rymligt och välutrustat kök med öppen planlösning där du kan laga goda måltider och skapa minnen med familj och vänner. Allrummet erbjuder både mysighet och funktion, här får du en inbjudande och luftig yta som idag fungerar som ett perfekt allrum med en separat matrumsdel, men där möjligheten till ett extra sovrum kan skapas om behovet finns. På detta planet finns även ett stilrent och snyggt badrum. På övervåningen erbjuds två stora sovrum, WC samt en mindre hall som passar perfekt för förvaring eller myshörna.
På husets baksida gömmer sin en magisk idyll, en uteplats med allt man kan önska. Perfekt för avkoppling, grillning och sociala stunder. Här kan du även ta dig vidare upp till relaxavdelningen med bastu och vedeldad badtunna. Tomten erbjuder gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling med en fin balans mellan öppna gräsytor och inslag av grönska.
Fristående garage och stor uppfart med plats för flertalet bilar och eventuellt båt. För den båtintresserade så har denna fastigheten en andel i hamnen vilket ger möjlighet till båtplats.
På Fyrvägen bor du med närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. Ett stenkast bort finns även busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .
Längs med Svinningevägen finns Svinninge Handel Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn som ligger på cykel och promenadavstånd. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-4) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.
Välkommen till skärgårdsidyllen Svinninge - landet nära stan!
175/2 m2
57 337 SEK/año
2 620 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
2 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÖSTERÅKER SVINNINGE 9:9
02
Byggnadssätt
1974
1992/2018
27
Suterrängkällare med betongplatta på mark
Betong/Trä
Träfasad
Delvis parallellisolerat sadeltak, dubbelfalsad plåt
Energiglas
Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme, elgolvvärme, luft/luftvärmepump, öppen spis
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07
Mattias Lilje, Anticimex Services KB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt stor yta för parkeringsmöjligheter.
05
Gemensamhetsanläggningar
Österåker svinninge ga:20, Österåker svinninge ga:2
06
Tomt/Servitut
2620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Svinninge tomtområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-11, Registreringsdatum: 2009-11-19)
Österåker svinninge s:19
Avtalsservitut villa
Avtalsservitut ledning mm
07
Övrigt
Läs mer på samfällighetens hemsida: http://www.svinninge.com/
01
4 919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 952 000 kr
2 967 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
11 050 kr/år
4 075 kr/år
2 512 kr/år
2 200 kr/år
19 000 kr/år
19000 kWh/år
13 000 kr/år
5 500 kr/år
57 337 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 862 SEK/año)
Elbilsladdning står för ca 4500kwh av ovan nämnda förbrukning.
5
Det finns 16 pantbrev om totalt 5 826 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 952 000 krMarkvärde
2 967 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
11 050 kr/årVatten och avlopp
4 075 kr/årRenhållning
2 512 kr/årSotning
2 200 kr/årElkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årHushållsström
13 000 kr/årSamfällighet
5 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 337 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 862 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elbilsladdning står för ca 4500kwh av ovan nämnda förbrukning.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 5 826 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svinninge Thai Food
932 m
Skåvsjöholm hotell & konferens
1,78 km
Solbrännan Restaurang och Café
2 km
Runö Möten & Events
2,14 km
ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA
2,39 km
Förskola Svartgarn
1,07 km
Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
1,52 km
Österskärsskolan
2,57 km
Förskolan Växthuset
2,7 km
Förskola Tuna
2,77 km
Lidl
3,79 km
Nya Pulsen
4,01 km
Norrgård Närlivs & Café
4,56 km
Stora Coop Åkersberga
4,59 km
Stora Coop Täby/Arninge C
8,23 km
Skepparvägen
115 m
Svinningeuddsvägen
307 m
Björnhammarsvägen
721 m
Österskär station
2,37 km
Tunagård station
2,96 km
Åkers Runö station
3,89 km
Täljö station
3,94 km
Arninge station
8,01 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö815 m3 min7 min21 min
-
Al mar934 m4 min4 min19 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station2,37 km--
-
Parada de autobúsSkepparvägen115 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!