15 000 000 kr
Niagaravägen 10
15 000 000 kr
Välkommen till denna exceptionella fastighet belägen på första parkett i Gamla Viken, med en rymlig tomt om 1 323 kvm och fri utsikt över Öresund och Danmark. Här kan du njuta av kustlivet och förverkliga dina drömmar i en villa som erbjuder det bästa av både komfort och läge.
Fastigheten:
Denna rymliga villa har en boarea om ca 170 kvm och bjuder på en fantastisk panoramautsikt över Öresund och Danmark. Fastigheten inkluderar även en källare om ca 75 kvm, perfekt för förvaring eller extra utrymme, och ett garage om ca 50 kvm som också är klassat som skyddsrum. På tomten finns dessutom ett charmigt gästhus om ca 15 kvm med ett rum, trinettkök och badrum, idealiskt för gäster eller som uthyrningsmöjlighet.
Utemiljö:
Med en stor och rymlig tomt på 1 323 kvm finns gott om plats för trädgårdsaktiviteter, avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av det underbara kustlivet bara ett stenkast från havet.
Läge och omgivning:
Läget är oslagbart med närhet till hamnen och flera fina krogar som kan nås med en kort promenad. Skolor, havet, en av Sveriges äldsta golfbanor och naturreservat finns i närområdet, vilket gör att alla dina vardagsbehov finns inom räckhåll. En kort bilresa tar dig till Höganäs eller Helsingborg, där du finner ett rikt utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang.
Sammanfattning:
Unik fastighet i Gamla Viken med panoramautsikt över Öresund och Danmark
Stor tomt om 1 323 kvm
Villa med boarea om ca 170 kvm
Källare om ca 75 kvm
Garage om ca 50 kvm klassat som skyddsrum
Gästhus om ca 15 kvm med trinettkök och badrum
Nära hamnen, krogar, skolor, havet, golfbana och naturreservat
Kort bilresa till Höganäs och Helsingborg
Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar i denna exceptionella fastighet med ett oslagbart läge! Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Välkommen till ditt nya hem i Gamla Viken!
15 000 000 kr
170/140 m2
54 679 SEK/año
1 323 m2
6 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Höganäs
Contactar Anders para más información sobre Niagaravägen 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Anders
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
140 kvm
6 (2 sovrum)
HÖGANÄS STRANDEN 19
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1931
1982, 2003-2004
31
Leca-sten
Tegel
Trä
Puts
Takpannor
Plåt
3-glasfönster/Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Varmitek
Fastigheten har byggts ut ut mot havet 2003-2004.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-11
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
TV/Internet
Fast bredband via mobilnätet.
05
Uteplats
Altan med trädäck med full havsutsikt.
Inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 15 kvm med dusch, toalett och pentry.
Garage om ca 50 kvm klassat som skyddsrum.
07
Tomt/Servitut
1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stranden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-04-08), Vikens hamn, kv skeppet mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1990-09-13, Senast ändrad: 2023-01-25)
01
10 191 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 991 000 kr
7 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1931
12 000 kr/år
6 000 kr/år
18 900 kr/år
17253 kWh/år
17 400 kr/år
379 kr/år
54 679 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 204 SEK/año)
1
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
10 191 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 991 000 krMarkvärde
7 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1931Vatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
6 000 kr/årElkostnad
18 900 kr/årÅrlig elförbrukning
17253 kWh/årHushållsström
17 400 kr/årSotning
379 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 679 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 204 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Il Faro
300 m
Restaurang MAVI
449 m
Hamnplan 9
454 m
Galleri Viken
455 m
Prego Ristorante
641 m
Bäcketrollet
665 m
Villa Villekulla Förskola
771 m
Vikens Ry förskola
1,01 km
Vikenskolan
1,48 km
Bamses Förskola
1,48 km
Tempo
574 m
Lidl
6,76 km
City Gross Höganäs
6,83 km
Hemköp Laröd
7,11 km
Netto
7,87 km
Ålsgårde St.
7,92 km
Skibstrup St.
8,31 km
Hellebæk St.
8,54 km
Saunte St.
9,47 km
Hornbæk
9,68 km
Viken centrum
634 m
Viken Fortet
1,45 km
Domsten väg 111
2,03 km
Domsten Norra
2,22 km
Svanebäck Musselvägen
2,25 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar108 m1 min1 min1 min
-
Sjö472 m3 min4 min10 min
-
Estación de ferrocarrilÅlsgårde St.7,92 km1 tim 10 min--
-
Parada de autobúsViken centrum634 m4 min-10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anders!