15 000 000 kr
Höganäsvägen 117
15 000 000 kr
Välkommen till denna fantastiska villa som utmärker sig med ljus, kvalitet och komfort. Med en generös yta på 240 kvm, ett dubbelgarage om 45 kvm och ett poolhus om 30 kvm som inkluderar bastu, dusch, toalett och relaxrum, är detta hem en oas av modern elegans och tidlös charm.
Bostadsbeskrivning:
Villan har en välplanerad och öppen planlösning som ger en perfekt balans mellan gemensamma utrymmen och privata reträtter. De sju rummen, inklusive fem smakfullt utformade sovrum och tre lyxiga badrum, är designade med fokus på komfort. Dessutom finns en egen gästlägenhet/kontor med sällskapsrum, kök, sovrum samt dusch och toalett, vilket erbjuder en bekväm och privat atmosfär.
Sociala ytor:
Vardagsrummet och köket på andra våningen, som tillsammans omfattar ca 90 kvm, öppnar upp mot en stor terrass med utsikt över havet. Här kan du njuta av solnedgången över Öresund och umgås med vänner och familj.
Utomhusmiljö:
Den insynsskyddade trädgården på baksidan är en fristad för avkoppling och sociala tillställningar, med pool, poolhus och ett orangeri. Här kan du njuta av det bästa av utomhuslivet i en lugn och privat miljö.
Läge och omgivning:
Fastigheten har ett privilegierat läge med utsikt över Öresund och närhet till stranden, en av Sveriges äldsta golfbanor och en naturskön hed. Den erbjuder ett perfekt läge med närhet till alla dina vardagsbehov. En kort bilresa tar dig till Höganäs eller Helsingborg, där ett rikt utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang väntar. Du har även närheten till det vackra Kullabergsområdet.
Sammanfattning:
Generös villa på 240 kvm med modern elegans och tidlös charm
Dubbelgarage om 45 kvm
Poolhus om 30 kvm med bastu, dusch, toalett och relaxrum
Sju rum inklusive fem sovrum och tre lyxiga badrum
Gästlägenhet/kontor med sällskapsrum, kök, sovrum samt dusch och toalett
Stort vardagsrum och kök på 90 kvm med terrass mot havet
Rymligt sällskapsutrymme på andra våningen
Insynsskyddad trädgård med pool, poolhus och orangeri
Privilegierat läge med utsikt över Öresund och närhet till stranden
Nära till golfbana, naturreservat, Höganäs och Helsingborg
Missar inte chansen att förverkliga dina drömmar i denna imponerande villa med oslagbart läge vid Öresund. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Välkommen till ditt nya drömhem!
15 000 000 kr
240/64 m2
73 556 SEK/año
984 m2
7 rum (5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Höganäs
Contactar Anders para más información sobre Höganäsvägen 117.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Anders
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
7 (5 sovrum)
HÖGANÄS GRANEN 13
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1949/2017
2017-2019
49
Grundsula
Tegel/ Trä
Gjutna valv/ Trä/ Stålbalkar
Puts/ Trä
Papp
Plåt
3-glasfönster isoler ovh UV-skydds film
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten och sol paneler, vattenburen golvvärme
Märke på värmeanläggning: Thermia
Fastigheten har renoverats löpande och 2017- 2019 har andra våningen påbyggts och färdigställts.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stor terass på andra våning med havs utsikt samt två mindre terasser.
Baksidan av huset finns en arkitekt ritad trädgård med hel gjuten pool och pool hus.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående pool hus ca 30 kvm med bastu, dusch, wc och relaxrum.
Garage om ca 45 kvm.
Orangeri ca 15 kvm.
Här finns plast för ett flertal bilar och uppfarten är stenbelagd med delvis uppvärmning.
06
Tomt/Servitut
984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-09-14, Senast ändrad: 1988-11-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-06, Senast ändrad: 2022-04-20)
01
6 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
4 726 000 kr
2 060 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
13 000 kr/år
5 356 kr/år
19 200 kr/år
34800 kWh/år
36 000 kr/år
73 556 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 83 081 SEK/año)
I elförbrukningen ingår laddning av 3 el bilar och uppvärmning av pool.
6
Det finns 17 pantbrev om totalt 8 925 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
4 726 000 krMarkvärde
2 060 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Vatten och avlopp
13 000 kr/årRenhållning
5 356 kr/årElkostnad
19 200 kr/årÅrlig elförbrukning
34800 kWh/årHushållsström
36 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
73 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 83 081 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår laddning av 3 el bilar och uppvärmning av pool.Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 8 925 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Prego Ristorante
747 m
Restaurang MAVI
926 m
Hamnplan 9
971 m
Galleri Viken
996 m
Il Faro
1,05 km
Svanebäcks Förskola
324 m
Bamses Förskola
324 m
Vikens Ry förskola
621 m
Villa Villekulla Förskola
622 m
Vikenskolan
623 m
Tempo
758 m
Lidl
5,59 km
City Gross Höganäs
5,72 km
Hemköp Laröd
8,43 km
Netto
8,64 km
Ålsgårde St.
8,68 km
Skibstrup St.
8,85 km
Hellebæk St.
9,43 km
Hornbæk
9,75 km
Saunte St.
9,82 km
Viken Fortet
127 m
Viken centrum
704 m
Svanebäck Musselvägen
986 m
Lerberget
2,85 km
Domsten väg 111
3,35 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö807 m4 min4 min16 min
-
Al mar198 m2 min3 min3 min
-
Estación de ferrocarrilÅlsgårde St.8,68 km1 tim 12 min--
-
Parada de autobúsViken Fortet127 m5 min3 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anders!