2 995 000 kr
Fabriksgatan 9
2 995 000 kr
Välkomna till detta trevliga hus med kort gångavstånd till Duvestubbe naturreservat. Där finns fina promenadstigar, vindskydd och två grillplatser som man får använda.
Huset är förbesiktigat och säljaren har tecknat en dolda fel försäkring.
Man parkerar smidigt bilen antingen i garaget eller på parkeringsplats.
Huset i ett och ett halvt plan erbjuder en bottenvåning med renoverat kök, groventré med tvättmaskin, renoverat badrum, rymligt matrum och vardagsrum. På ovanvåningen finns sedan två sovrum och förvaringsutrymme. Det finns även möjlighet att bygga ett extra sovrum på ovanvåningen om man skulle vilja det (Se alternativ planlösning). Man har även en balkong i soligt nordvästläge där man kan njuta av eftermiddag och kvällssolen med utsikt av naturreservatet, saknas balkongräcke.
Till huset hör också en gillestuga och ett garage.
Man bor på en lugn återvändsgata med bra grannar. Man bor även på promenadavstånd till populära Spritfabriken. Där finns flera olika butiker, restauranger, frisör, bageri och Ödåkra Padel m.m. Det är inte heller långt till Väla Köpcentrum där du kan hitta allt du kan tänka dig behöva i din vardag.
Missa inte denna chansen, kontakta mäklaren redan idag.
2 995 000 kr
80 m2
37 600 SEK/año
725 m2
4 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Johan para más información sobre Fabriksgatan 9.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2 sovrum)
HELSINGBORG HUSSVALAN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-planshus
1904
I fastighetsutdraget från lantmäteriet står det att det är Enskilt Vatten men huset är anslutet till Kommunalt Avlopp.
26
Källare, torpargrund
Trä, sten
Trä
Tegel, träpanel
Plåt
Plåt
2+1-Glas
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, golvvärme
2018 - Ny varmvattenberedare och tvättmaskin
2019 - Nya gipsväggar och nytt golv hela huset, nytt klinker i kök och hall(vid tvätt). Ny kyl och frys, indukstionshäll, ugn och diskmaskin.
2019 - Renoverades pappen ovanför entréhall efter att det läckt in.
2019 - Renoverades tvättstugan, finns inget tätskikt där och våtrumsintyg saknas.
2019 - Installerades en luft/luft värmepump på övre plan.
2021 - Nya fönster och nya dörrar. Renovering Uterummet. Byttes träpanel på västra sidan.
2022 - Trädäck och stenar i trädgården. Byte vattenrör och avloppsrör.
2023 - Installerades en luft/luft värmepump på entréplan.
2024 - Renoverades badrum på entréplan, utfört av fackman men våtrumsintyg
saknas.
Vatten och avlopp omdraget i samband med renoveringar
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-06-11
Roger Johnsson, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och gillestuga
Garage och parkeringsplats
06
Tomt/Servitut
725 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Officialservitut: Rätt att för tillsyn, underhåll och reparation av bullerskyddsskärm och underjordisk markanläggning beträda område Sv2. - Tillträde
Järnvägsplan: järnvägsplan för utbyggnad av västkustbanan, delen ängelholm-helsingborg, romares väg och ombyggnad av vägarna 1785, 112 och 1399, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-01-08, Senast ändrad: 2024-01-15)
Ödåkra samhälle, västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-08, Senast ändrad: 2022-01-20)
01
1 407 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
754 000 kr
653 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 000 kr/år
4 900 kr/år
3 200 kr/år
24 500 kr/år
37 600 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 125 SEK/año)
2
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 407 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
754 000 krMarkvärde
653 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 900 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
24 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 125 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Papa Piada
252 m
Pizzeria Venezia
748 m
Happy Asian Food
825 m
Tjollen Grill & Thaimat
829 m
Haralds Grill & Kök
1,21 km
Norlandia Förskolor Drivhuset
292 m
Sagoträdets Förskola
478 m
Tuvehagens förskola
522 m
Gläntans förskola
591 m
Gläntanskolan
625 m
Stora Coop Väla
1,73 km
Strömbergs Pgross AB
2,2 km
Lidl
4,02 km
City Gross Helsingborg Berga
4,37 km
X:-tra
4,44 km
Ödåkra Spritan
254 m
Ödåkra Merkuriusgatan
742 m
Ödåkra Ravinen
900 m
Ödåkra Jupitergatan
985 m
Ödåkra station
474 m
Maria station
3,37 km
Kattarp station
5,36 km
Helsingborg C
7 km
Ramlösa
8,83 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö533 m5 min3 min15 min
-
Al mar5,53 km14 min30 min-
-
Estación de ferrocarrilÖdåkra station474 m1 min1 min7 min
-
Parada de autobúsÖdåkra Spritan254 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
