En venta

Fabriksgatan 9

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Fabriksgatan 9


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Välkomna till detta trevliga hus med kort gångavstånd till Duvestubbe naturreservat. Där finns fina promenadstigar, vindskydd och två grillplatser som man får använda.

Huset är förbesiktigat och säljaren har tecknat en dolda fel försäkring.

Man parkerar smidigt bilen antingen i garaget eller på parkeringsplats.

Huset i ett och ett halvt plan erbjuder en bottenvåning med renoverat kök, groventré med tvättmaskin, renoverat badrum, rymligt matrum och vardagsrum. På ovanvåningen finns sedan två sovrum och förvaringsutrymme. Det finns även möjlighet att bygga ett extra sovrum på ovanvåningen om man skulle vilja det (Se alternativ planlösning). Man har även en balkong i soligt nordvästläge där man kan njuta av eftermiddag och kvällssolen med utsikt av naturreservatet, saknas balkongräcke.

Till huset hör också en gillestuga och ett garage.

Man bor på en lugn återvändsgata med bra grannar. Man bor även på promenadavstånd till populära Spritfabriken. Där finns flera olika butiker, restauranger, frisör, bageri och Ödåkra Padel m.m. Det är inte heller långt till Väla Köpcentrum där du kan hitta allt du kan tänka dig behöva i din vardag.

Missa inte denna chansen, kontakta mäklaren redan idag.


Utgångspris
2 995 000 kr
m2 útiles
80 m2
Gastos
37 600 SEK/año
Área parcela
725 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Fabriksgatan 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG HUSSVALAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

I fastighetsutdraget från lantmäteriet står det att det är Enskilt Vatten men huset är anslutet till Kommunalt Avlopp.

Standardpoäng

26

Grund

Källare, torpargrund

Stomme

Trä, sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1-Glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, golvvärme

Renovering omarbetning etc

2018 - Ny varmvattenberedare och tvättmaskin
2019 - Nya gipsväggar och nytt golv hela huset, nytt klinker i kök och hall(vid tvätt). Ny kyl och frys, indukstionshäll, ugn och diskmaskin.
2019 - Renoverades pappen ovanför entréhall efter att det läckt in.
2019 - Renoverades tvättstugan, finns inget tätskikt där och våtrumsintyg saknas.
2019 - Installerades en luft/luft värmepump på övre plan.
2021 - Nya fönster och nya dörrar. Renovering Uterummet. Byttes träpanel på västra sidan.
2022 - Trädäck och stenar i trädgården. Byte vattenrör och avloppsrör.
2023 - Installerades en luft/luft värmepump på entréplan.
2024 - Renoverades badrum på entréplan, utfört av fackman men våtrumsintyg
saknas.

Vatten och avlopp omdraget i samband med renoveringar


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-06-11

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och gillestuga

Beskrivning, parkering

Garage och parkeringsplats


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

725 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för tillsyn, underhåll och reparation av bullerskyddsskärm och underjordisk markanläggning beträda område Sv2. - Tillträde

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Järnvägsplan: järnvägsplan för utbyggnad av västkustbanan, delen ängelholm-helsingborg, romares väg och ombyggnad av vägarna 1785, 112 och 1399, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-01-08, Senast ändrad: 2024-01-15)

Planbestämmelser

Ödåkra samhälle, västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-08, Senast ändrad: 2022-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 407 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

754 000 kr

Markvärde

653 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

24 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 125 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 407 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
754 000 kr
Markvärde
653 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
24 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Papa Piada

252 m


Pizzeria Venezia

748 m


Happy Asian Food

825 m


Tjollen Grill & Thaimat

829 m


Haralds Grill & Kök

1,21 km


Norlandia Förskolor Drivhuset

292 m


Sagoträdets Förskola

478 m


Tuvehagens förskola

522 m


Gläntans förskola

591 m


Gläntanskolan

625 m


Stora Coop Väla

1,73 km


Strömbergs Pgross AB

2,2 km


Lidl

4,02 km


City Gross Helsingborg Berga

4,37 km


X:-tra

4,44 km


Ödåkra Spritan

254 m


Ödåkra Merkuriusgatan

742 m


Ödåkra Ravinen

900 m


Ödåkra Jupitergatan

985 m


Ödåkra station

474 m


Maria station

3,37 km


Kattarp station

5,36 km


Helsingborg C

7 km


Ramlösa

8,83 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    533 m
    5 min
    3 min
    15 min
  • Al mar
    5,53 km
    14 min
    30 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Ödåkra station
    474 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Parada de autobús
    Ödåkra Spritan
    254 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.