En venta

Kvarnbacken 5

Pris

4 995 000 kr

Guardado

Pris

4 995 000 kr

Kvarntorget / Plorren— Landskrona

Kvarnbacken 5

En venta

Pris

4 995 000 kr

Landskrona - Kvarntorget / Plorren

** Visas enligt överenskommelse ** På lugnt och idylliskt läge, intill kvarnbacken i de gamla kvarteren kring Kvarntorget, ligger detta stora och mycket välhållna 1,5-planshus med vinkelbyggnad inåt gården och med två tillhörande garage! Lummig och grönskande trädgård kringbyggd med uterum och två garagebyggnader tillhörande fastigheten. Huset är uppdelat i en entrévåning och en ovanvåning, med kök och badrum på vardera plan. Optimalt för den stora familjen, som generationsboende eller varför inte hyra ut ovanvåningen för att täcka kapitalkostnader. Interiört finns många äldre och charmfulla detaljer såsom fiskbensparkett, öppen spis och inslag av blyinfattade fönster. Taket är nyligen omlagt och badrummet på ovanvåningen är helt nytt! Välkomna att boka visning!

Pris

4 995 000 kr

Útil/construido

288/87 m2

Gastos

45 955 SEK/año

Área parcela

462 m2

Habitaciones

11 rum (5-6 sovrum)

Tipo

Casa adosada

Mäklarhuset Landskrona

Contactar Jonny para más información sobre Kvarnbacken 5.

Deseo más información

Lämna bud

Jonny Svantesson

Agente inmobiliario

Tel:

072-712 10 80

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

31 bilder

Planlösning

Planritning entréplan - 2D (med reservation för avvikelser, även avseende måttangivelser)

4 planritningar

Planskiss entréplan (reservation för avvikelse)

4 planritningar

Planskiss ovanvåning (reservation för avvikelse)

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

288 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Rum

11 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA KVARNEN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1925

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Källare med betonggolv

Stomme

Tegel

Bjälklag

Gjutna valv mot källare, trä mot ovanvåning

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Treglasfönster, isolerglas

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

1971-1975 total renovering och ombyggnad av fastigheten från 4 till 2 lägenheter, vind, källare etc. och tillbyggnad av vinkelrum, garage och förråd samt tegling av fasader och uppförande av tegelmur. 1997 Lägenheten ovanvåning, nytt kök, nya golv, ny dusch, öppen spis. 1997 Lägenheten nere, renoverat + kaklat badrum Källarplan, 1 rum, golvvärme+klinker, ventilationsanläggning. 2005/2006 Källarplan, 1 rum, golvvärme+klinker , fogning av skorstenar och ny plåt 2018 nytt innertak i rum med öppen spis. 2021 Lägenheten ovanvåning, installerat tvätt och torktumlare i badrum.
2023 nytt tak (gemensamt med grannfastigheterna).
2024 - Nytt badrum på ovanvåning.

Fel och brister

Anmärkning finns på kaminen på ovanvåning, dåliga fogar i skorstenskanalen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04

Besiktningsman

Mattias Ebenmark

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsrum/uterum, tegelväggar med glasparti och papp på tak. Två stycken garage.

06 Gemensamhetsanläggningar

Landskrona kvarnen ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: utrymme ga upplåts för gemensamhetsanläggning - utrymme

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-09-29, Senast ändrad: 1996-11-06), Kvarnen, del av, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2001-01-18, Senast ändrad: 2013-09-25)

08 Övrigt

Centraldammsugare finns.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 326 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 103 000 kr

Markvärde

1 223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

22 700 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

375 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 955 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 029 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Fastighetsförsäkring är ej medräknad. Normal fastighetsförsäkring kostar 5 000-10 000 kr/år. Säljarens försäkring kostar 5 600 kr/år. Denna kostnad är högst individuell och beror på familjesammansättning, övriga försäkringar, lösöre m.m.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 696 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Intyg uppmätning boarea + biarea

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 326 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 103 000 kr

Markvärde

1 223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

22 700 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

375 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 955 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 029 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 696 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Kvarnbacken 5

Din kommande månadsutgift:

18 540 kr

Ränta (efter skattereduktion)7 635 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering7 076 kr
Driftkostnad3 829 kr

Lagfart74 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift10 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 849 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
749 250 kr (15 %)	7 076 kr/mån (2 %)
1 498 500 kr (30 %)	2 914 kr/mån (1 %)
2 497 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Lugares

Escape Pizzeria Landskrona

186 m

M & M Pizzeria

190 m

Matkrona

194 m

Restaurang S:t Olof

207 m

Nickis Café

215 m

Förskolan Kvarngården

69 m

Möllegårdens förskola

91 m

Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3

324 m

Förskolan Jörgensgården

339 m

Förskola Vattentornet

363 m

Hvilans Livs

218 m

Lidl

1,06 km

X:-tra

1,11 km

City Gross Landskrona

1,13 km

Stora Coop Landskrona

1,32 km

Landskrona Lasarettet Norra

200 m

Landskrona Vilan

237 m

Landskrona Sandvångsgatan

257 m

Landskrona Lasarettet

283 m

Landskrona Gjörloffsgatan

399 m

Landskrona station

1,2 km

Häljarp station

5 km

Glumslöv

7,66 km

Tågarp station

8,95 km

Vallåkra station

9,63 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

382 m

3 min

2 min

8 min
Al mar

1,41 km

7 min

6 min

24 min
Estación de ferrocarril
Landskrona station

1,2 km

7 min

5 min

20 min
Parada de autobús
Landskrona Lasarettet Norra

200 m

4 min

1 min

5 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonny!

Deseo más información

Lämna bud

Jonny Svantesson

Agente inmobiliario

Tel:

072-712 10 80

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Landskrona — Glumslöv

Visning sön 30 mar

Ansgarsvägen 12

3 795 000 kr 135/40 m2 29 500 SEK/año Casa de cadena

Landskrona — Borstahusen / norra borstahusen

Visning tis 25 mar

Tångvallagatan 15

2 700 000 kr 56 m2 3 402 SEK/mes Apartamento

Landskrona — Centralt

Visning mån 24 mar

Stora Norregatan 89

3 250 000 kr 178 m2 39 465 SEK/año Casa de cadena

Landskrona — Örja

Algatan 4

4 295 000 kr 135/110 m2 49 447 SEK/año Villa/Chalet

Landskrona — Snövitsgården / västra fäladen

Snövitsgården 2

5 395 000 kr 96 m2 30 730 SEK/año Casa de cadena

Landskrona — Saxtorp — Saxtorpsskogen

Stora Byvägen 35B

5 895 000 kr 153 m2 28 300 SEK/año Villa/Chalet

En venta

Kvarnbacken 5

4 995 000 kr

4 995 000 kr

Kvarnbacken 5

4 995 000 kr

4 995 000 kr

288/87 m2

45 955 SEK/año

462 m2

11 rum (5-6 sovrum)

Casa adosada

Mäklarhuset Landskrona

Jonny Svantesson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

Kvarnbacken 5

Reserva una valoración gratuita con Jonny

Jonny Svantesson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:18 540 kr

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Gemensamhetsanläggningar

07

Tomt/Servitut

08

Övrigt

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Vatten och avlopp

Renhållning

Sotning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Kvarnbacken 5

Din kommande månadsutgift:

18 540 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia