3 695 000 kr
Badhusgatan 23
3 695 000 kr
På Nyhamns förmodligen bästa läge har vi nu förmånen att kunna erbjuda denna rymliga, ljusa och öppna lägenhet med inglasad balkong om ca 10 kvm. Här bor man nämligen högt upp och längst ut på en gavel med obrutna panoramavyer över sundets ständigt skiftande skådespel. Vyer och utblickar mot Danmark, Ven och Helsingborg som ingen bild kan göra rättvisa utan som måste upplevas på plats.
Härifrån blir man dagligen bortskämd av magiska solnedgångar över ett spegelblankt Öresund där solen sakta sänker sig bakom Ven eller varför inte förmånen att få se kallbadhuset, Landskronas nya landmärke sakta växa fram. Utanför fönstret kan man se venbåten komma och gå på sina dagliga turer, Gotlandsfärjan eller andra pampiga fartyg majestätiskt glida in i hamninloppet på väg till varvet eller fiskebåtar på väg in efter morgonturen med måsar och trutar i släptåg. Lika hänförande är utsikten över Gråen eller ett vindpinat Öresund med mörka skyar som dramatisk fond och vita gäss som rullar fram över vågtopparna.
Det är inte heller svårt att föreställa sig en rogivande morgonpromenad längs havet som på vägen tillbaka kanske avslutas med ett svalkande dopp på det nya kallbadhuset eller några simlängder på Citadellbadet innan frukosten avnjuts på balkongen. Efter en uppiggande dusch kan man en kort promenad senare, kanske genom den underbart lummiga allén längs med vallgraven, smita inom konsthallen för en kulturell injektion eller vidare mot stadens centrum med torghandel, butiker, caféer och restauranger. På vägen hem kan man flanera längs kajpromenaden och samtidigt som man avnjuter en glass på Dockside kanske man får se Peter Brobergs bro fällas upp och ner för att välkomna nya båtar in i hamnen. Kvällen kan stillsamt avnjutas på balkongen tillsammans med solnedgången eller på något av alla trevliga ställen i området, Hotell Öresund, Seglarpaviljongen som i detta nu rustas upp för året runt verksamhet eller sommarkrogen och succékonceptet Lagunen under sommaren.
Lägenheten välkomnar med en entré som övergår i en hall där rikligt förvaringsutrymme erbjuds i skjutdörrsgarderober längs med hela ena sidan. Där hallen övergår i kök förenas matplats och vardagsrum i en öppen planlösning där stora fönsterpartier i vinkel garanterar magiska vyer mot flera väderstreck. Dessutom ett rejält sovrum med förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderober samt ett generöst tilltaget badrum med praktisk tvättsektion.
Förråd i källaren tillhör lägenheten och i föreningen finns även en uppskattad övernattningslägenhet som kan hyras mot mindre avgift.
Som boende i Nyhamn erbjuds man en livskvalitet och guldkant på tillvaron som är få förunnad med direkt närhet till såväl centrum, shopping, kultur och restauranger som till underbar natur, hav och bad. Sommartid fylls kajpromenaderna med folk som vill avnjuta såväl den underbara miljön som en god glass i stans populäraste glassbar. Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde.
Välkommen på visning!
3 695 000 kr
68 m2
5 968 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
5 av 7 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Landskrona
Contactar Rickard para más información sobre Badhusgatan 23.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vy mot hamnen från balkong
Kök mot matplats & vardagsrum
Balkongvy söderut
Vy över hamninloppet mot bostaden
Hall mot kök
Hall mot kök & vardagsrum
Vardagsrum mot balkong
Balkong med vy mot väster
Vy mot hamninloppet mot sydväst
Balkong med vy mot öster
Vardagsrum
Vardagsrum och kök
Vardagsrum mot kök
Kök och matplats
Kök mot hall
Magisk vy från matplatsen
Sovrum
Sovrum mot hall
Badrum
Tvättsektion med förvaring
Vy mot en av entrésidorna
Reserva una valoración gratuita con Rickard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
- Fjärrvärme.
- Mekanisk ventilation.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
04
TV/Internet
- Fiber.
05
Inglasad balkong
Väl tilltagen, inglasad balkong om ca 2,2 x 4,5 meter med utrymme för loungemöblemang, mindre matplats, solstolar eller liknande efter behov och önskemål.
Glaspartierna på samtliga sidor av balkongen är öppningsbara och kan öppnas upp helt eller sektionsvis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 700 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 210 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
01
5 968 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
550 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
2,0856
0,020856
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s Brf Öresund.
- Föreningens byggnader, Badhusgatan 23-27, innefattar 49 lägenheter med bostadsrätt samt en övernattningslägenhet.
- Det finns även 42 stycken garageplatser i föreningen.
2022 - Renovering av fasader (tidigare 1-stegstätade fasader byttes ut mot luftade fasader (STO)).
Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
2024 - Ny bänkskiva (laminat) / Köksluckor målade samt försedda med nya handtag / Ny induktionshäll.
Ålder okänd - Inglasning av balkong / trädäck lagt på balkong.
- Förråd i källaren som tillhör lägenheten.
- Övernattningslägenhet (kan bokas om en kostnad om 400 kr/dygn och högst 7 dygn i sträck).
968 666 kr
Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens angivna andelstal för avgiften (0,020856).
Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
5 968 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVHushållsström
550 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,0856Andel av årsavg.
0,020856Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nya Seglarpaviljongen
190 m
Thaiköket
454 m
Thimans Vinbar Landskrona
457 m
Café Hyacint
498 m
Mamma Teresa
517 m
Hermods AB
429 m
Skoldatateket Landskrona
665 m
Kulturskolan i Landskrona
677 m
Innovitaskolan Landskrona
868 m
Yrkeshögskolan Landskrona
872 m
City Gross Landskrona
626 m
Hvilans Livs
1,47 km
X:-tra
2,15 km
Stora Coop Landskrona
2,35 km
Lidl
2,52 km
Landskrona Skeppsbron
375 m
Landskrona Sofia Albertina k:a
377 m
Landskrona Drottninggatan
579 m
Landskrona Rådhustorget
581 m
Landskrona Teatern
783 m
Landskrona station
2,56 km
Häljarp station
5,67 km
Glumslöv
8,71 km
Tågarp station
10,49 km
Vallåkra station
11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilLandskrona station2,56 km10 min11 min42 min
-
Parada de autobúsLandskrona Skeppsbron375 m5 min11 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard!