En venta

Badhusgatan 23

Utgångspris

3 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 695 000 kr



Nyhamn— Landskrona

Badhusgatan 23


En venta
Utgångspris
3 695 000 kr

Landskrona - Nyhamn

På Nyhamns förmodligen bästa läge har vi nu förmånen att kunna erbjuda denna rymliga, ljusa och öppna lägenhet med inglasad balkong om ca 10 kvm. Här bor man nämligen högt upp och längst ut på en gavel med obrutna panoramavyer över sundets ständigt skiftande skådespel. Vyer och utblickar mot Danmark, Ven och Helsingborg som ingen bild kan göra rättvisa utan som måste upplevas på plats.

Härifrån blir man dagligen bortskämd av magiska solnedgångar över ett spegelblankt Öresund där solen sakta sänker sig bakom Ven eller varför inte förmånen att få se kallbadhuset, Landskronas nya landmärke sakta växa fram. Utanför fönstret kan man se venbåten komma och gå på sina dagliga turer, Gotlandsfärjan eller andra pampiga fartyg majestätiskt glida in i hamninloppet på väg till varvet eller fiskebåtar på väg in efter morgonturen med måsar och trutar i släptåg. Lika hänförande är utsikten över Gråen eller ett vindpinat Öresund med mörka skyar som dramatisk fond och vita gäss som rullar fram över vågtopparna.

Det är inte heller svårt att föreställa sig en rogivande morgonpromenad längs havet som på vägen tillbaka kanske avslutas med ett svalkande dopp på det nya kallbadhuset eller några simlängder på Citadellbadet innan frukosten avnjuts på balkongen. Efter en uppiggande dusch kan man en kort promenad senare, kanske genom den underbart lummiga allén längs med vallgraven, smita inom konsthallen för en kulturell injektion eller vidare mot stadens centrum med torghandel, butiker, caféer och restauranger. På vägen hem kan man flanera längs kajpromenaden och samtidigt som man avnjuter en glass på Dockside kanske man får se Peter Brobergs bro fällas upp och ner för att välkomna nya båtar in i hamnen. Kvällen kan stillsamt avnjutas på balkongen tillsammans med solnedgången eller på något av alla trevliga ställen i området, Hotell Öresund, Seglarpaviljongen som i detta nu rustas upp för året runt verksamhet eller sommarkrogen och succékonceptet Lagunen under sommaren.

Lägenheten välkomnar med en entré som övergår i en hall där rikligt förvaringsutrymme erbjuds i skjutdörrsgarderober längs med hela ena sidan. Där hallen övergår i kök förenas matplats och vardagsrum i en öppen planlösning där stora fönsterpartier i vinkel garanterar magiska vyer mot flera väderstreck. Dessutom ett rejält sovrum med förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderober samt ett generöst tilltaget badrum med praktisk tvättsektion.

Förråd i källaren tillhör lägenheten och i föreningen finns även en uppskattad övernattningslägenhet som kan hyras mot mindre avgift.

Som boende i Nyhamn erbjuds man en livskvalitet och guldkant på tillvaron som är få förunnad med direkt närhet till såväl centrum, shopping, kultur och restauranger som till underbar natur, hav och bad. Sommartid fylls kajpromenaderna med folk som vill avnjuta såväl den underbara miljön som en god glass i stans populäraste glassbar. Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 695 000 kr
m2 útiles
68 m2
Comunidad
5 968 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
5 av 7 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 24 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Contactar Rickard para más información sobre Badhusgatan 23.

Rickard Lind

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.
- Mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber.


05
Inglasad balkong

Väl tilltagen, inglasad balkong om ca 2,2 x 4,5 meter med utrymme för loungemöblemang, mindre matplats, solstolar eller liknande efter behov och önskemål.

Glaspartierna på samtliga sidor av balkongen är öppningsbara och kan öppnas upp helt eller sektionsvis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 700 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 210 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 968 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,0856

Andel av årsavg.

0,020856

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Öresund.

Allmänt

- Föreningens byggnader, Badhusgatan 23-27, innefattar 49 lägenheter med bostadsrätt samt en övernattningslägenhet.
- Det finns även 42 stycken garageplatser i föreningen.

Gjorda renoveringar

2022 - Renovering av fasader (tidigare 1-stegstätade fasader byttes ut mot luftade fasader (STO)).

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
2024 - Ny bänkskiva (laminat) / Köksluckor målade samt försedda med nya handtag / Ny induktionshäll.
Ålder okänd - Inglasning av balkong / trädäck lagt på balkong.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd i källaren som tillhör lägenheten.
- Övernattningslägenhet (kan bokas om en kostnad om 400 kr/dygn och högst 7 dygn i sträck).

Andel av BRF nettoskuldsättning

968 666 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens angivna andelstal för avgiften (0,020856).

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).


Documento

Ekonomi
Avgift
5 968 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,0856
Andel av årsavg.
0,020856
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Nya Seglarpaviljongen

190 m


Thaiköket

454 m


Thimans Vinbar Landskrona

457 m


Café Hyacint

498 m


Mamma Teresa

517 m


Hermods AB

429 m


Skoldatateket Landskrona

665 m


Kulturskolan i Landskrona

677 m


Innovitaskolan Landskrona

868 m


Yrkeshögskolan Landskrona

872 m


City Gross Landskrona

626 m


Hvilans Livs

1,47 km


X:-tra

2,15 km


Stora Coop Landskrona

2,35 km


Lidl

2,52 km


Landskrona Skeppsbron

375 m


Landskrona Sofia Albertina k:a

377 m


Landskrona Drottninggatan

579 m


Landskrona Rådhustorget

581 m


Landskrona Teatern

783 m


Landskrona station

2,56 km


Häljarp station

5,67 km


Glumslöv

8,71 km


Tågarp station

10,49 km


Vallåkra station

11 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Landskrona station
    2,56 km
    10 min
    11 min
    42 min
  • Parada de autobús
    Landskrona Skeppsbron
    375 m
    5 min
    11 min
    9 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard!

Rickard Lind

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.