En venta

Holgersväg 15

Utgångspris

1 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 795 000 kr



Kärreberga— Kvidinge— Åstorp

Holgersväg 15


En venta
Utgångspris
1 795 000 kr

Åstorp - Kvidinge - Kärreberga

I hjärtat av Skånes vackra landskap, på Kärreberga stugby, finner du denna charmiga villa som erbjuder en perfekt kombination av komfort och naturnära boende. Med en boyta på 83 kvadratmeter och tre rum, varav två är sovrum, är detta hem idealiskt för den som söker en lugn och avkopplande tillvaro. Här kan du njuta av en fridfull atmosfär med skogen som närmsta granne, vilket ger en känsla av att bo mitt i naturen. Denna villa är en plats där du kan vakna upp till fågelkvitter och njuta av morgonkaffet på någon av de två träaltanerna, en på framsidan och en på baksidan, med utsikt över den omgivande grönskan.

Husets interiör är både inbjudande och funktionell. Vardagsrummet är hjärtat av hemmet, där en trevlig kamin sprider värme och skapar en mysig atmosfär under kyliga kvällar. Här kan du koppla av med en god bok eller umgås med familj och vänner. Köket är rymligt och har en stor matplats som inbjuder till långa middagar och trevliga stunder. Det finns ett helkaklat badrum med dusch samt tvättstuga och förråd i intilliggande byggnad.

Villan är inte bara en fristad för avkoppling, utan också en utmärkt bas för den som vill utforska den omgivande naturen. Den direkta närheten till skogen gör det enkelt att ta en promenad eller en löptur i det vackra landskapet. Det är en plats där du kan ladda batterierna och finna ro i en hektisk vardag.

Trots det naturnära läget är det enkelt att ta sig till närliggande städer och samhällen. På bara 10 minuter når du Åstorp och Kvidinge, där du har tillgång till både buss och tåg som tar dig vidare ut i länet. För den som pendlar till Helsingborg är avståndet behagligt, med endast 25 minuters bilresa. Detta gör villan till ett perfekt val för den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens bekvämligheter.

Området kring Kärreberga stugby är en av Skånes dolda pärlor. Här finns Skåneleden och Maglaby kärr, en plats med stora biologiska och rekreativa värden. Kärret, som skapades på 1500-talet genom en uppdämning, är en av Söderåsens få klarvattenytor. Det rika fågellivet med arter som kricka, gräsand, skogssnäppa och enkelbeckasin gör området till en fröjd för naturälskare. Här kan du njuta av stillheten och lugnet som naturen ger, och upptäcka en plats som bjuder på både skönhet och avkoppling.

Huset är förbesiktigat och säljarna har tecknat en dolda fel försäkring som kommer överföras till köparna. Säljarna har också åtgärdat flera av bristerna som dök upp under besiktningen, mer om det tar vi på visningen. Välkommen hem!


Utgångspris
1 795 000 kr
m2 útiles
83 m2
Gastos
31 472 SEK/año
Área parcela
1 480 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 04 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 10 november 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Holgersväg 15.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP KÄRREBERGA 12:74

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

39

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt/Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft / Kamin / Direktverkande el (God)
Ålder: aug 2020
Märke på värmeanläggning: Gree

El, stammar

Elektriker har sett över elen i huset när vi flyttade in 2019.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2012 - Renovering av badrum av förra ägaren.
2013 - Tillbyggnad av två sovrum. Slutbesked från kommunen finns.
2019 - Nya gavelsocklar på flera ställen, plastfolie på marken i krypgrunden samt tilläggsisolerades krypgrunden på flera ställen.
2019 -Sett över elen av elektriker, allt i huset är jordat.
2019 - Sattes in tilluftsventiler.
2020 - Förstärktes krypgrunden med en bjälke för att minimera risk för sättningar.
2020-2021 - Nya väggar i köket samt tilläggsisolering i kök och vardagsrum.
2020 - Nytt kök.
2020 - Parkettgolv lagt i hela huset.
2020 - Installerades luft/luft värmepumpen.
2021 - Nytt innertak i vardagsrum.
2021 - Ny altandörr.
2021 - Nya fönster i vardagsrum samt ett nytt fönster i kök.
2022 - Ny panel utvändigt köksdel mot två håll.
2022 - Nytt trädäck på framsidan.
2024 - Nytt tak på tvättstugan samt renoverat väggar på det mindre förrådet.

Fel och brister

Man kan märka av en viss sättning/lutning i den äldre delen av huset.
Fallet kan vara något sämre runt golvbrunnen.
Plåttaket har trampats ner på något ställe när man har gått på taket.

Defekt vattenutkastare på framsidan av huset
Varmvattenberedaren läcker några droppar då och då - men upplever att den ändå fungerar som den skall.

Vänligen ta del av besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

200 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-05

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB

Beskrivning

Ägarna har gjort flera förbättringar på huset sedan energideklarationen gjordes.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i vägen (Holgersväg)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan både på framsidan och baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd samt tvättstuga.

Beskrivning, parkering

Det finns utrymme till flertalet bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åstorp Kärreberga Ga:4, Åstorp Kärreberga Ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 030 000 kr

Markvärde

361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

7 042 kr/år

Vatten och avlopp

3 080 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

350 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8800 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 472 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 188 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 660 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår även uppvärmning

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 030 000 kr
Markvärde
361 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
7 042 kr/år
Vatten och avlopp
3 080 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
350 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8800 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 472 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 188 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 660 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)

3,41 km


Linné Pizza

3,63 km


Napoli Pizzeria

3,77 km


Qoods bageri

4,06 km


Golden Jade

4,09 km


Tingdalskolan Björnås

2,56 km


Tingdalsskolan Rektorsområde 6

2,64 km


Oasens förskola

2,87 km


Förskolan Tingdal

2,87 km


Fritidshemmet

3,36 km


Lidl

4,79 km


Idrottsgatans Livs

4,94 km


Hemköp

15,04 km


Stora Coop Väla

15,06 km


Åstorp Vattenverksvägen

3,03 km


Åstorp Björnekulla

3,45 km


Åstorp Sporthallen

4,22 km


Kvidinge station

3,62 km


Åstorp

4,05 km


Billesholm st

6,72 km


Bjuv station

6,73 km


Billesholm station

6,74 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Kvidinge station
    3,62 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Åstorp Vattenverksvägen
    3,03 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.