En venta

Ågatan 17B

Utgångspris

1 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 895 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Ågatan 17B


En venta
Utgångspris
1 895 000 kr

Åstorp - Hyllinge

Välkommen till detta charmiga lilla parhus i Hyllinge, en pärla från 1929 som kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter. Detta parhus i vackert tegel utstrålar karaktär och stil, och erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett hem med både historia och komfort.

Med en boyta på 90 kvm fördelat på tre rum, är detta hem perfekt för paret som söker en harmonisk och trivsam boendemiljö. De nya fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela huset.

När du kliver in i bostaden möts du av nya, stilrena golv som sträcker sig genom hela nedanvåningen och ger en enhetlig och modern känsla. Vardagsrummet är en plats för avkoppling och umgänge, där du kan njuta av mysiga kvällar framför brasan med familj och vänner.

Köket är hjärtat i detta hem, där funktionalitet möter stil. Här finns bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter och även utrymme till en matplats.

Det rymliga sovrummet på ovanvåningen har utrymme för stor dubbelsäng samt har en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här kan du enkelt organisera dina kläder och tillhörigheter, vilket bidrar till ett lugnt och ordnat hem.

Utanför huset väntar en stor och vacker tomt som erbjuder oändliga möjligheter. Här kan du skapa din egen oas med plats för lek, odling eller avkoppling. Den generösa ytan ger utrymme för både trädgårdsdrömmar och sociala tillställningar.

Hyllinge är en plats som erbjuder det bästa av två världar – lugnet i en litet samhälle och närheten till stadens puls. Beläget vid E4:an, endast 13 km från Helsingborg och 7 km från Åstorp, är detta ett strategiskt läge för den som pendlar. De goda bussförbindelserna med tre linjer från Skånetrafiken gör det enkelt att ta sig till och från Helsingborg. I Hyllinge finns populära skolor, från förskola till årskurs 9, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Hyllinge handelsområde erbjuder allt du behöver i form av stora matbutiker som Ica Maxi, byggmarknaden Bauhaus och flera restauranger. Dessutom finns ett av Nordens största lekland, Funplays, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Det populära köpcentrumet Väla ligger endast 7 km bort och erbjuder ett brett utbud av butiker och service.


Utgångspris
1 895 000 kr
m2 útiles
90 m2
Gastos
33 521 SEK/año
Área parcela
643 m2
Habitaciones
3 rum (1-2 sovrum)
Tipo
Casa pareada


Aktuella visningar


Söndag 24 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Ågatan 17B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 4:79

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

1921

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: Innerdel 2012, utedel 2018
Märke på värmeanläggning: Mitsubischi ecodan

El, stammar

En del av elen är bytt av förra ägaren

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2022 - Anslutning till fiber. Bytt bänkskiva och induktionshäll. Ny tvättmaskin.
2023 - Nya fönster. Nya golv på nedanvåningen. Lagat fönster och färgbyte i stugan. Nya rännor och stuprör.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan vid entrén, träaltan vid förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och uterum.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-12, Senast ändrad: 2022-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

612 000 kr

Markvärde

592 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

15 732 kr/år

Försäkring

4 836 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

4 953 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

5847 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 521 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 030 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 551 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Renhållning är inkl trädgårdskärl ca 980 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 564 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
612 000 kr
Markvärde
592 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 732 kr/år
Försäkring
4 836 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
4 953 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
5847 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 521 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 551 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning är inkl trädgårdskärl ca 980 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 564 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hyllinge Pizzeria

296 m


Picadeli

551 m


Khai & Mui

560 m


Funplays Hyllinge

614 m


Lydinge Resort

679 m


Fritidsgården Hyllinge

209 m


Hyllinge skola

285 m


Förskolan Örtagården

324 m


Förskolan Kryddan

381 m


Förskola Ekorren

421 m


Idrottsgatans Livs

5,21 km


Lidl

6,09 km


Stora Coop Väla

6,34 km


Strömbergs Pgross AB

8,87 km


Bjuv station

3,79 km


Mörarps Station

5,47 km


Åstorp

6,15 km


Kattarp station

6,97 km


Ödåkra station

7,49 km


Hyllinge Torget

312 m


Hyllinge Hasslarpsvägen

451 m


Hyllinge St Hyllingegård

563 m


Hyllinge Storcenter

589 m


Hyllinge Diamantvägen

598 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Bjuv station
    3,79 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Hyllinge Torget
    312 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.