En venta

Mansdalavägen 145

Utgångspris

2 185 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 185 000 kr



Ovesholm— Kristianstad

Mansdalavägen 145


En venta
Utgångspris
2 185 000 kr

Kristianstad - Ovesholm

Välkommen till Mansdalavägen 145 - där unik karaktär från äldre dagar möter modernitet och renoverat för en bekväm livsstil!

Det här vackra huset har genomgått en totalrenovering med så mycket omsorg, för att behålla de unika detaljerna och karaktären, utan att kompromissa med moderna finesser och bekvämligheter.
Huset är ett av de äldsta i byn och har en gång i tiden tillhört slottet i Ovesholm. Det troliga ursprunget är från sent 1700-tal eller tidigt 1800-tal.

Innanför dörrarna möts vi av golv med breda tiljor, unika trätak, innerdörrar där lager av färg är sparade på ett vackert vis. Samt mängder med detaljer överallt, både äldre bevarade men också i det som är renoverat. God smak möter hantverksmässigt kunnande och finish.
Vi bjuds på ombonade sovrum, badrum med dusch, vinkällare, vardagsrum med kamin samt lantligt kök med matplats. Utemiljön bjuder på både växhus/uterum, fina uteplatser samt länga och uppfart. Attefallshus finns också på tomten som idag inrymmer kontor samt förråd.
Stor härlig trädgård med både träd och annat grönt.
Som kuriosa så har huset varit med i inredningstidningar, både Leva och Bo samt Allt i hemmet. Besiktning

Välkommen att boka en personlig visning för att uppleva detta fina hus!


Utgångspris
2 185 000 kr
m2 útiles
80 m2
Gastos
39 002 SEK/año
Área parcela
980 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 06 november 15:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 09 november 10:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD OVESHOLM 9:61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare samt oinrett loft

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

2019
-El, plejd på alla lampor inne & ute
-Ny VVS, luft/vattenvärmepump, nya element från Lenhovda & slottsvred
-Badrum, tätskikt, mircocement & klinkers, golvvärme
-Källare, gjutit betong och satt konvektorelement
-Kök
2020
-Tak, nytt undertak, nytt gammaldags pannplåttak
-Vind, tilläggsisolerat 400mm
-Fasad, renoverat fönster, kalkat om fasad
-Uppfart med singel
2021
-Attefallare, fullisolerad, bandtäckning
2022
Växthus/uterum
2023
Länga, målat om

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

50

Grund

Torpargrund/källare

Stomme

Korsvirkesstomme med både trä samt tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammad samt träpanel i gavelspetsarna

Takbeklädnad

Pannplåttak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump samt kamin

Allmän information

Huset är ett av byns äldsta hus och tillhörde Ovesholms slott en gång i tiden. Huset är troligen från sent 1700-tal eller början av 1800-talet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-21

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I trädgården finns flera fina uteplatser, en har stensättning och här ryms utemöblerna med plats för många gäster
Ett växthus från Solhaga finns i trädgården som både kan användas som inglasat uterum med plats för möblemang, eller som ett växthus med odling.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Länga av äldre karaktär. Här ryms trädgårdsredskapen och tex cyklarna och säkert andra "bra att ha saker".
Attefallshus som är vinterbonat, idag finns här ett kontor samt separat förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Uppfart med singel, här ryms flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härligt grönskande trädgård med fruktträd, perenner, rabatter och annat grönt.
Tomten gränsar på baksidan till en allmänning, en mark som ägs av en samfällighet. (Säljaren klipper gräset där)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-17, Senast ändrad: 1992-01-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

849 000 kr

Markvärde

273 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

5 448 kr/år

Vatten och avlopp

6 099 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

24 155 kr/år

Årlig elförbrukning

11729 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 002 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 415 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 417 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

EON har elnätet och kostar ca 17495 kr/år
EON har haft den rörliga delen av elen och har kostat ca 6660 kr/år
Totalt 24155 kr/år. (infon kommer från EON kundservice)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 980 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
849 000 kr
Markvärde
273 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
5 448 kr/år
Vatten och avlopp
6 099 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
24 155 kr/år
Årlig elförbrukning
11729 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 002 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 417 kr/år)
Beskrivning av kostnader
EON har elnätet och kostar ca 17495 kr/år
EON har haft den rörliga delen av elen och har kostat ca 6660 kr/år
Totalt 24155 kr/år. (infon kommer från EON kundservice)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Fenix Park AB

2,29 km


Skepparslövs Golfklubb

2,44 km


Skepparslövs Golfkro

2,48 km


Mersmak Pizzeria Kristianstad

3,36 km


Vä Pizzeria

3,46 km


Tallbackens förskola

2,79 km


Skogsgläntans förskola

2,94 km


Väskolan

3,11 km


Tordyvelns resursskola

3,22 km


Talldalskolan

3,22 km


Stora Coop

6,41 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

7,46 km


Lidl

7,72 km


Central kiosken

8,9 km


X:-tra

10,53 km


Ovesholm

266 m


Hasselbacken

877 m


Mansdala

1,43 km


Munkebergsvägen

2,04 km


Träne Prästgården

2,64 km


Önnestad station

7,53 km


Kristianstad C

8,56 km


Vinslöv station

14,4 km


Fjälkinge station

16,38 km


Sösdala

22,43 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Önnestad station
    7,53 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ovesholm
    266 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.