En venta

Hornyxvägen 8

Utgångspris

5 075 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 075 000 kr



Kristianstad - Öllsjö— Kristianstad

Hornyxvägen 8


En venta
Utgångspris
5 075 000 kr

Kristianstad - Kristianstad - Öllsjö

Vid intresse, kontakta mäklaren för att boka en privat visning!

Välkommen hem till denna fantastiska "Åhusvilla" på Hornyxvägen 8!
Med sina 11 rymliga rum och över 270 kvm boarea samt 226 kvm i biarea finns det gott om utrymme för hela familjen eller en stor umgängeskrets. Villan har en fantastiskt låg driftskostnad och ligger med ett toppenläge i kvarteret mot ett fint grönområde.
Luft/vattenvärmepump med rejäl dimension samt solpaneler ger låga driftskostnader trots storleken på villan.

Innanför dörrarna möts du av ett stilrent och bekvämt hem som är speciellt utformat för en önskvärd livsstil. Redan när huset byggdes gjordes det synnerligen rejält. Villan bjuder på unika funktioner som utöver de stora rummen också har vackra trägolv, öppen spis, högt i tak i allrummet på ovanvåningen och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Flera sovrum samt badrum gör att alla i familjen får gott om plats.

Villan är väl underhållen av sina ägare och vi finner både nya ytskikt i fint samspel med en del originaldetaljer. Belägen med trädgården i ett härligt sydvästläge, i ett av Kristianstads mest attraktiva områden i Öllsjö med närhet till både Vä och Skepparslöv och med närhet till all service som man kan tänkas behöva. I närområdet finns strövområden, idrottsanläggningar, golfbana, restauranger och bensinmack.

Ett bekvämt och önskvärt liv väntar på Hornyxvägen 8 för den som uppskattar trivsel, design och god smak. Villan är förbesiktigad och protokollet finns att tillgå hos mäklaren.
För att boka visning, kontakta mäklaren!
Välkommen!


Utgångspris
5 075 000 kr
Útil/construido
272/226 m2
Gastos
21 150 SEK/año
Área parcela
1 050 m2
Habitaciones
11 rum (5-7 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

272 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

226 kvm

Rum

11 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD SKIDLIFTEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare och vidbyggt garage

Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

Förbättringsåtgärder/renoveringsarbeten Hornyxvägen 8;
2014
• Luft/vatten värmepump monteras.
2017
• Nocktätning under nockpannor monteras.
2018
• Kök, passage och hall – ytrenovering och uppöppnad planlösning.
• Bokhäck planteras.
2019
• Ommålning av inre väggar/tak bottenplan och övervåning.
• Omdragning av el i kök, passage, hall samt badrum övervåning.
• Jordfelsbrytare installeras.
• Montering av LED-belysning tak i kök, passage och hall på bottenplan samt korridor och
badrum på övervåning.
• Byte spishäll, ugn och fläkt i kök.
• Nytt parkettgolv (vitlaserad ask) läggs på övervåning samt kök, passage och hall på
bottenplan.
• Byte/genomgång av fönsterkassetter (3-glas) inkl källare.
• Byte samtliga WC-stolar.
• Byte av samtliga termostater och packboxar för samtliga radiatorer/element.
• Byte strömbrytare/stickuttag hela huset.
• Taktvätt + Grön-fri-behandling.
• Altan/trädäck byggs.
• Plattläggning entré/huvudingång.
2020
• Renovering innertrappor.
• Renovering tvättstuga/torkrum.
• Klinkersgolv läggs i motionsrum, korridor, tvättstuga och torkrum i källare.
• Trädgårdsbelysning installeras.
• Badtunna (vedeldad) installeras på altan.
• Renovering badrum övervåning.
2021
• Renovering av badrum bottenplan.
• Slipning och lackning av parkettgolv vardagsrum, arbetsrum på bottenplan.
• Plattläggning gångar från altan till gata.
• Tilläggsbehandling av tak med Grön-fri.
2022
• Renovering badrum källare.
• Byte dörr baksida garage.
2023
• Sollcellsanläggning (inkl optimerare och Smartmätare) 17,8 Kwp installeras juli 2023. 25
års produktgaranti samt 30 års effektgaranti solceller.
• Ventilkåpor, takfönster målas.
• Takkupa mot gata målas.
2024
• Nytt mjukvattenfilter installeras

Standardpoäng

37

Grund

Källare, Krypgrund del av vardagsrum, Betonghålsten, Siporex

Stomme

Betongstomme

Bjälklag

Betongbjälklag, Träbjälklag övre plan

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning av radon är mätt, lågt värde på 90 bequerel/kubikmeter.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump samt solpaneler

El, stammar

Elsystemet är omdraget i samband med övriga renoveringar. Äldre delar förekommer.
Jordfelsbrytare finns installerat 2019.

Allmän information

”Åhusvilla” byggd i siporex samt betonghålsten. Riktigt rejält byggt i sin grundkonstruktion och villan är väl omhändertagen av sin ägare genom åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatserna finner vi vid husets baksida, här är det sydvästläge. Platsen är väl skyddade för insyn och de ramas fint in av bokhäckar och rabatter. Fint med belysning som finns inbyggt i altanen samt ute i rabatterna.
Här finns olika platser att vistas på och trädäcken är byggda i etage. En del av trädäcket är där matplatsen finns, litet skyddad med tak över. Den andra delen är där badtunnan står och en tredje del i hörnan mellan huset och garagedelen.
Uteplatserna hänger fint samman och pryds av blommande rosor och andra växter samt bokhäck. Här sitter familjen och njuter av både sol och skugga, beroende av väder och vind.
Det gröna i trädgården är vilsamt för själen att se på och njuta av.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage med förrådsdel. Garaget och förrådet rymmer både bilen eller andra saker som tex cyklar och trädgårdsredskapen och kanske gräsklipparen.
Från garaget nås entrén mot köket men även källardelen av huset där ingång finns.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar.
Dubbelgarage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbart vacker trädgård med häckar, perenna rabatter, träd, buskar och grönyta. Trädgården som ligger i ett härligt sydvästläge är mycket välskött och inbjuder till samvaro och umgänge på uteplatserna. Här är det insynsskyddat och rofyllt. Tomten är belägen ut mot ett grönområde/Öllsjö Gård.

Rättigheter last

Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 664 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 008 000 kr

Markvärde

656 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

4 500 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

250 kr/år

Årlig elförbrukning

9900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 30 675 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Solcellsanläggningen minskar driftskostnaderna avsevärt enligt nedanstående beräkning.
Elkostnad beräknad med 0,9 kr per KWh, i uppärmning ingår hushållsel.

Nuvarande fastighetsägare säljer ca 13.500 Kwh till E.o.n och detta ger en intäkt pa 0,7 kr per kwh för närvarande, total intäkt 9.450:-
Statlig skattereduktion på 0,6 kr per kWh (dessa regler gäller idag) intäkt på 13.500 kwh, total intäkt 5.940:- Inkomster försäljning av el är ca 15.390:-.

Total driftskostnad är 36.540:- minus 15.390:- = 21.150:-/år

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 664 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 008 000 kr
Markvärde
656 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
4 500 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
250 kr/år
Årlig elförbrukning
9900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 675 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellsanläggningen minskar driftskostnaderna avsevärt enligt nedanstående beräkning.
Elkostnad beräknad med 0,9 kr per KWh, i uppärmning ingår hushållsel.

Nuvarande fastighetsägare säljer ca 13.500 Kwh till E.o.n och detta ger en intäkt pa 0,7 kr per kwh för närvarande, total intäkt 9.450:-
Statlig skattereduktion på 0,6 kr per kWh (dessa regler gäller idag) intäkt på 13.500 kwh, total intäkt 5.940:- Inkomster försäljning av el är ca 15.390:-.

Total driftskostnad är 36.540:- minus 15.390:- = 21.150:-/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Wä Byggservice Ab

1,09 km


Filles Restaurang

1,36 km


McDonald's Kristianstad Vä

1,48 km


Secret Smak

1,49 km


ChopChop Asian Express

1,53 km


Öllsjö förskola

221 m


Öllsjöskolan

358 m


Väskolan

1,72 km


Förskola Vä

1,97 km


Slättängsskolan

2,03 km


Stora Coop

1,91 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

2,97 km


Lidl

3,24 km


Central kiosken

4,44 km


X:-tra

6,14 km


Öllsjö Malstenvägen

285 m


Öllsjö skola

449 m


Öllsjö Fribetet

521 m


Skepparslöv Åkersholmsvägen

546 m


Öllsjö Kedjegatan

602 m


Kristianstad C

4,04 km


Önnestad station

6,59 km


Fjälkinge station

12,04 km


Vinslöv station

14,97 km


Sösdala

25,88 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Kristianstad C
    4,04 km
    12 min
    18 min
    1 tim 12 min
  • Parada de autobús
    Öllsjö Malstenvägen
    285 m
    1 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.