5 075 000 kr
Hornyxvägen 8
5 075 000 kr
Välkommen hem till denna fantastiska "Åhusvilla" på Hornyxvägen 8!
Med sina 11 rymliga rum och över 270 kvm boarea samt 226 kvm i biarea finns det gott om utrymme för hela familjen eller en stor umgängeskrets. Villan har en fantastiskt låg driftskostnad och ligger med ett toppenläge i kvarteret mot ett fint grönområde.
Luft/vattenvärmepump med rejäl dimension samt solpaneler ger låga driftskostnader trots storleken på villan.
Innanför dörrarna möts du av ett stilrent och bekvämt hem som är speciellt utformat för en önskvärd livsstil. Redan när huset byggdes gjordes det synnerligen rejält. Villan bjuder på unika funktioner som utöver de stora rummen också har vackra trägolv, öppen spis, högt i tak i allrummet på ovanvåningen och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Flera sovrum samt badrum gör att alla i familjen får gott om plats.
Villan är väl underhållen av sina ägare och vi finner både nya ytskikt i fint samspel med en del originaldetaljer. Belägen med trädgården i ett härligt sydvästläge, i ett av Kristianstads mest attraktiva områden i Öllsjö med närhet till både Vä och Skepparslöv och med närhet till all service som man kan tänkas behöva. I närområdet finns strövområden, idrottsanläggningar, golfbana, restauranger och bensinmack.
Ett bekvämt och önskvärt liv väntar på Hornyxvägen 8 för den som uppskattar trivsel, design och god smak. Villan är förbesiktigad och protokollet finns att tillgå hos mäklaren.
För att boka visning, kontakta mäklaren!
Välkommen!
5 075 000 kr
272/226 m2
21 150 SEK/año
1 050 m2
11 rum (5-7 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta para más información sobre Hornyxvägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
272 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
226 kvm
11 (5-7 sovrum)
KRISTIANSTAD SKIDLIFTEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare och vidbyggt garage
1977
Förbättringsåtgärder/renoveringsarbeten Hornyxvägen 8;
2014
• Luft/vatten värmepump monteras.
2017
• Nocktätning under nockpannor monteras.
2018
• Kök, passage och hall – ytrenovering och uppöppnad planlösning.
• Bokhäck planteras.
2019
• Ommålning av inre väggar/tak bottenplan och övervåning.
• Omdragning av el i kök, passage, hall samt badrum övervåning.
• Jordfelsbrytare installeras.
• Montering av LED-belysning tak i kök, passage och hall på bottenplan samt korridor och
badrum på övervåning.
• Byte spishäll, ugn och fläkt i kök.
• Nytt parkettgolv (vitlaserad ask) läggs på övervåning samt kök, passage och hall på
bottenplan.
• Byte/genomgång av fönsterkassetter (3-glas) inkl källare.
• Byte samtliga WC-stolar.
• Byte av samtliga termostater och packboxar för samtliga radiatorer/element.
• Byte strömbrytare/stickuttag hela huset.
• Taktvätt + Grön-fri-behandling.
• Altan/trädäck byggs.
• Plattläggning entré/huvudingång.
2020
• Renovering innertrappor.
• Renovering tvättstuga/torkrum.
• Klinkersgolv läggs i motionsrum, korridor, tvättstuga och torkrum i källare.
• Trädgårdsbelysning installeras.
• Badtunna (vedeldad) installeras på altan.
• Renovering badrum övervåning.
2021
• Renovering av badrum bottenplan.
• Slipning och lackning av parkettgolv vardagsrum, arbetsrum på bottenplan.
• Plattläggning gångar från altan till gata.
• Tilläggsbehandling av tak med Grön-fri.
2022
• Renovering badrum källare.
• Byte dörr baksida garage.
2023
• Sollcellsanläggning (inkl optimerare och Smartmätare) 17,8 Kwp installeras juli 2023. 25
års produktgaranti samt 30 års effektgaranti solceller.
• Ventilkåpor, takfönster målas.
• Takkupa mot gata målas.
2024
• Nytt mjukvattenfilter installeras
37
Källare, Krypgrund del av vardagsrum, Betonghålsten, Siporex
Betongstomme
Betongbjälklag, Träbjälklag övre plan
Tegel/trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning av radon är mätt, lågt värde på 90 bequerel/kubikmeter.
Luft/vatten värmepump samt solpaneler
Elsystemet är omdraget i samband med övriga renoveringar. Äldre delar förekommer.
Jordfelsbrytare finns installerat 2019.
”Åhusvilla” byggd i siporex samt betonghålsten. Riktigt rejält byggt i sin grundkonstruktion och villan är väl omhändertagen av sin ägare genom åren.
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Uteplatserna finner vi vid husets baksida, här är det sydvästläge. Platsen är väl skyddade för insyn och de ramas fint in av bokhäckar och rabatter. Fint med belysning som finns inbyggt i altanen samt ute i rabatterna.
Här finns olika platser att vistas på och trädäcken är byggda i etage. En del av trädäcket är där matplatsen finns, litet skyddad med tak över. Den andra delen är där badtunnan står och en tredje del i hörnan mellan huset och garagedelen.
Uteplatserna hänger fint samman och pryds av blommande rosor och andra växter samt bokhäck. Här sitter familjen och njuter av både sol och skugga, beroende av väder och vind.
Det gröna i trädgården är vilsamt för själen att se på och njuta av.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage med förrådsdel. Garaget och förrådet rymmer både bilen eller andra saker som tex cyklar och trädgårdsredskapen och kanske gräsklipparen.
Från garaget nås entrén mot köket men även källardelen av huset där ingång finns.
Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar.
Dubbelgarage.
07
Tomt/Servitut
1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbart vacker trädgård med häckar, perenna rabatter, träd, buskar och grönyta. Trädgården som ligger i ett härligt sydvästläge är mycket välskött och inbjuder till samvaro och umgänge på uteplatserna. Här är det insynsskyddat och rofyllt. Tomten är belägen ut mot ett grönområde/Öllsjö Gård.
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-12)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
3 664 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 008 000 kr
656 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 500 kr/år
8 000 kr/år
5 400 kr/år
3 000 kr/år
250 kr/år
9900 kWh/år
21 150 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 30 675 SEK/año)
Solcellsanläggningen minskar driftskostnaderna avsevärt enligt nedanstående beräkning.
Elkostnad beräknad med 0,9 kr per KWh, i uppärmning ingår hushållsel.
Nuvarande fastighetsägare säljer ca 13.500 Kwh till E.o.n och detta ger en intäkt pa 0,7 kr per kwh för närvarande, total intäkt 9.450:-
Statlig skattereduktion på 0,6 kr per kWh (dessa regler gäller idag) intäkt på 13.500 kwh, total intäkt 5.940:- Inkomster försäljning av el är ca 15.390:-.
Total driftskostnad är 36.540:- minus 15.390:- = 21.150:-/år
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 664 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 008 000 krMarkvärde
656 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
4 500 kr/årFörsäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
250 kr/årÅrlig elförbrukning
9900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 675 kr/år)Beskrivning av kostnader
Solcellsanläggningen minskar driftskostnaderna avsevärt enligt nedanstående beräkning.Elkostnad beräknad med 0,9 kr per KWh, i uppärmning ingår hushållsel.
Nuvarande fastighetsägare säljer ca 13.500 Kwh till E.o.n och detta ger en intäkt pa 0,7 kr per kwh för närvarande, total intäkt 9.450:-
Statlig skattereduktion på 0,6 kr per kWh (dessa regler gäller idag) intäkt på 13.500 kwh, total intäkt 5.940:- Inkomster försäljning av el är ca 15.390:-.
Total driftskostnad är 36.540:- minus 15.390:- = 21.150:-/år
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wä Byggservice Ab
1,09 km
Filles Restaurang
1,36 km
McDonald's Kristianstad Vä
1,48 km
Secret Smak
1,49 km
ChopChop Asian Express
1,53 km
Öllsjö förskola
221 m
Öllsjöskolan
358 m
Väskolan
1,72 km
Förskola Vä
1,97 km
Slättängsskolan
2,03 km
Stora Coop
1,91 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
2,97 km
Lidl
3,24 km
Central kiosken
4,44 km
X:-tra
6,14 km
Öllsjö Malstenvägen
285 m
Öllsjö skola
449 m
Öllsjö Fribetet
521 m
Skepparslöv Åkersholmsvägen
546 m
Öllsjö Kedjegatan
602 m
Kristianstad C
4,04 km
Önnestad station
6,59 km
Fjälkinge station
12,04 km
Vinslöv station
14,97 km
Sösdala
25,88 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKristianstad C4,04 km12 min18 min1 tim 12 min
-
Parada de autobúsÖllsjö Malstenvägen285 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!