Gränden 11
Gränden 11
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Rickard Länsberg

Agente inmobiliario

En venta

Gränden 11

Utgångspris

6 750 000 kr


Utgångspris

6 750 000 kr



Svanshall— Jonstorp— Höganäs

Gränden 11


En venta
Utgångspris
6 750 000 kr

Svanshall— Jonstorp— Höganäs

Denna q-märkta pärla utstrålar hög charmfaktor och är Svanshalls äldsta fiskarlänga, som brann ner hösten 2022, har återuppbyggts och står nu starkare än någonsin. Ursprungligen flyttad från strandläget 1838 till sin nuvarande plats, erbjuder den en lummig och vacker hörntomt med flera mysiga uteplatser, några med förtrollande havsutsikt.

Med sitt karakteristiska vasstak, homeja, korsvirkeshus/träfasad och synliga takbjälkar, är detta ett underbart sommar- eller weekendboende för den som söker en genuin och fridfull tillflyktsort vid havet. Något utöver det vanliga.

Här bor du granne med både Skälderviken och Svanshalls hamn med både fiskebåtar samt fritidsbåtar, bla. så kallade "Svanshallssnipor" som varje sommar har kappsegling "väderönrunt". Svanshall krog med dess underbara uteservering med obruten utsikt över hamn och hav är ett populärt tillhåll. Badplatsen "Tvätteshallen" ligger på vita hällar av klappersten som går i dagen endast på få ställen i landet. "Tvättehallen" är ej en kommunal badplats utan det finns en badförening som sköter omgivningen runt badplatsen.

På Svanshallsdagarna samlar byaföreningen ihop pengar såväl unga som gamla för skötsel och underhåll.

Svanshall är en fin plats att bo på.


Utgångspris
6 750 000 kr
m2 útiles
89 m2
Gastos
16 915 SEK/año
Área parcela
225 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS SVANSHALL 7:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2

Byggnadsår

1838

Kommentar, byggnad

Ny skorsten 2023, gjutjärnskaminen är ej godkänd utan behöver besiktigas.

Om-/tillbyggnadsår

2023

Standardpoäng

24

Grund

Platta på mark 2023

Stomme

Trä och tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä och tegel

Takbeklädnad

Vass

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Nymurad 2023

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

(Elradiatorer)

Allmän information

Fiskelängan flyttades 1838 från strandläge till Gränden 11,
Q-märkt med stor kulturellt värde.

Renovering omarbetning etc

Fiskarlängan brann ner i våren under enstorm 2021, varvid allt är uppbyggt via försäkringsbolaget under 2022/2023.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats under tak.
Flera uteplatser med havsutsikt.


05
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs jonstorp ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Svanshall södra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-24, Registreringsdatum: 2005-03-23, Senast ändrad: 2005-05-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

921 000 kr

Markvärde

1 241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 160 kr/år

Renhållning

5 915 kr/år

Elkostnad

2 640 kr/år

Årlig elförbrukning

1100 kWh/år

Hushållsström

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 915 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 26 440 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
921 000 kr
Markvärde
1 241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 160 kr/år
Renhållning
5 915 kr/år
Elkostnad
2 640 kr/år
Årlig elförbrukning
1100 kWh/år
Hushållsström
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 915 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 440 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Svanshalls Krog

230 m


Brandstationen Jonstorp

2,5 km


JONSTORP MONA LISA PIZZERIA

2,79 km


Tunneberga Gästgifvargård AB

2,93 km


Flickorna Lundgren På Skäret

3,2 km


Jonstorpsskolan

2,48 km


Revets förskola

2,61 km


Förskolan Föräldrakooperativet Saltkråkorna

2,68 km


Havets förskola

2,73 km


Fjälastorps småskola

3,69 km


City Gross Höganäs

7,95 km


Lidl

8,43 km


Ängelholms Livs

12,69 km


Tempo

12,7 km


Svanshall Handelsmansväg

91 m


Svanshall Stenbrottet

451 m


Rekekroken N

648 m


Bökebäcksgården

1,45 km


Rekekroken S

1,52 km


Barkåkra

11,02 km


Ängelholm station

11,83 km


Kattarp station

13,8 km


Förslöv station

14,37 km


Ödåkra station

16,97 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    120 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    796 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Parada de autobús
    Svanshall Handelsmansväg
    91 m
    2 min
    2 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Rickard o Sandra!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.