Próximas ventas

Silvåkragatan 50

Utgångspris

4 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 495 000 kr



Brohult— Helsingborg

Silvåkragatan 50


Próximas ventas
Utgångspris
4 495 000 kr

Helsingborg - Brohult

Välkomna till Silvåkragatan 50, lugn återvändsgata finner ni detta hemtrevliga hus i två plan om 160 kvm med garage, uterum och en fantastisk trädgård!

Från att ni parkerat bilen på stenlagda uppfarten eller i garaget så möts ni av en inbjudande hall med god plats till att hänga av sig. Första plan är inredd med 60x60 plattor och golvvärme. Första badrummet ligger i anslutning till hallen, stilrent med kakel och mosaik som är utrustat med badkar. Köket är smakfullt renoverat med goda arbetsytor och förvaring där utrymme finns att möblera med ett stort matbord. Tvättstugan är praktiskt inredd med arbetsytor, förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt en dörr som leder en ut till uppfarten/garaget. Vardagsrummet erbjuder stora sällskapsytor och trevlig detalj som kaminen och på sommaren står dörren mot uterummet på glänt. Ett stort, fint uterum som leder en vidare ut till trädäck och gräsmatta som ligger i helt rätt solläge.

Ovanvåningen fördelar sig på en hall, de tre resterande sovrummen och det andra badrummet som även det är inrett med kakel och mosaik men utrustat med dusch.

På Brohult bor ni i ett familjärt villakvarter med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. På kort avstånd finner man Ica Maxi, City Gross, apotek, Lidl, systembolaget, skolor och busshållplatser som tar er smidigt runt. I närheten finns grönområde där ni kan njuta av ett ganska kuperat område med såväl ängar och gräsmattor som uppvuxen skog. Här finns också stora möjligheter till sport, lek och motion som frisbeegolf.


Utgångspris
4 495 000 kr
m2 útiles
160 m2
Gastos
33 802 SEK/año
Área parcela
605 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Pontus para más información sobre Silvåkragatan 50.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG FERDINAND 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
År 2012 - Uterum, badrum på bottenvåning och ovanvåning.
År 2017 - Golvvärme på bottenvåning, kamin, ytterdörr och nytt kök.
År 2017-2021: Nya fönster.
År 2018 - Stenlagt uppfarten.
År 2021 - Bytt takpappen på garaget.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-21

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum som sedan går över till ett trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Bred uppfart och ett garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Edmund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711208), Filip, fingal, fabian, felix, ferdinand, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720302)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 943 000 kr

Markvärde

771 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

17 535 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

5 767 kr/år

Årlig elförbrukning

20664 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 802 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 327 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Förbrukning:
El: 3 640 kWh
Fjärrvärme: 17 024 kWh
Totalt: 20 664 kwh under fliken "årlig elförbrukning".

Driftkostnader:
Elnät: 5 767 kr under fliken "Elkostnad".
Fjärrvärme: 17 535 kr under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

6

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 6500 kronor för sin hemförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 943 000 kr
Markvärde
771 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
17 535 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
5 767 kr/år
Årlig elförbrukning
20664 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 802 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 327 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning:
El: 3 640 kWh
Fjärrvärme: 17 024 kWh
Totalt: 20 664 kwh under fliken "årlig elförbrukning".

Driftkostnader:
Elnät: 5 767 kr under fliken "Elkostnad".
Fjärrvärme: 17 535 kr under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
6
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 6500 kronor för sin hemförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Dalhem

365 m


Swedish Diner

429 m


Doniz Burgers

579 m


Rodis Pizzeria och Krog

583 m


Fika på Berga

604 m


Kristallens förskola

321 m


Dalhem östra förskola

325 m


Anneroskolan

361 m


Dalhems södra förskola

366 m


Öppna förskolan Oliven

498 m


Lidl

470 m


City Gross Helsingborg Berga

881 m


Strömbergs Pgross AB

1,72 km


Hemköp

2,14 km


Olympia secondhand / Loppis

2,4 km


Helsingborg Annerovägen

211 m


Helsingborg Rökullagatan

238 m


Helsingborg Dalhem Centrum

344 m


Helsingborg Skvadrongatan

362 m


Helsingborg Dalhemsvägen N

384 m


Maria station

1,53 km


Helsingborg C

3,44 km


Ödåkra station

4,26 km


Ramlösa

5,04 km


Påarps

6,86 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    865 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Al mar
    3,25 km
    10 min
    16 min
    50 min
  • Estación de ferrocarril
    Maria station
    1,53 km
    9 min
    7 min
    24 min
  • Parada de autobús
    Helsingborg Annerovägen
    211 m
    3 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.